2024【合同范本】超市物业服务合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2物业类型为：_______（商业、住宅、办公楼等）。第二条物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养；（2）物业环境的清洁、绿化；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的使用、维护；（5）业主关系的协调处理等。2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用。第三条物业服务费用（1）物业基础服务费：人民币_______元/月/平方米；（2）物业增值服务费：人民币_______元/月/平方米；（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、自然人身份等，确保签订主体合法。2.合同内容的合法性：合同内容应符合国家相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同条款合法有效。如有疑问，可咨询专业律师。3.合同履行地点：明确合同履行地点，以便在发生争议时，确定诉讼管辖。解决办法：在合同中明确约定合同履行地点，可参考双方注册地、物业所在地等。4.合同的履行期限：明确合同的履行期限，避免双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同的履行期限，包括起始时间和终止时间。5.合同的违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、赔偿责任等。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金的比例、赔偿范围等。6.合同的争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，可选择协商、调解、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即物业的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的受托方，即物业服务公司。3.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、保养等服务。5.物业服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，包括基础服务费、增值服务费等。6.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决问题的方式。应用场合：1.适用于各类商业、住宅、办公楼等物业的所有者或使用者与物业服务公司之间，就物业管理、维护、保养等服务达成的一致协议。2.适用于物业服务公司为物业所有者或使用者提供日常管理、设施设备维护、环境清洁、绿化、公共区域安全保卫、业主关系协调处理等服务。补充条款：1.物业特殊情况处理：如物业存在特殊设施或特殊需求，可在本合同补充条款中明确特殊情况的处理办法。3.物业服务费用调整：如因市场行情变化等原因，需调整物业服务费用时，应在补充条款中约定调整机制。4.合同终止和解除：如合同终止或解除的条件和程序，以及合同终止后的相关事项处理，应在补充条款中明确。5.法律法规变化：如因法律法规变化，影响本合同的履行，双方可协商签订补充条款，对本合同进行修改或补充。附件