2024房地产经纪合同样书

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意出售/购买（房地产/房产/物业）位于（物业地址），乙方愿意作为甲方与（买方/卖方）之间的房地产经纪服务提供者，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条经纪服务内容1.1乙方作为房地产经纪服务提供者，应向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括房源信息收集、买方推荐、价格咨询、交易谈判、合同签订、交易手续办理等服务。1.2乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房地产信息，并依法维护甲方的合法权益。第二条乙方的义务和责任2.1乙方应在合同签订后，积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方完成交易。2.2乙方应妥善保管甲方的房地产交易资料，不得泄露给第三方。2.3乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的经纪服务。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方完成经纪服务。3.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.3甲方应对乙方提供的经纪服务给予客观、公正的评价。第四条服务费用及支付方式4.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费用共计（人民币）__________元。4.2甲方支付乙方服务费用的方式为：（现金/转账/其他方式）。4.3乙方应在提供完整经纪服务后，向甲方开具正规发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。5.2合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲方出售/购买房地产交易成功；（4）法律规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给守约方合同金额的（百分比）作为违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息的准确性：在签订合同前，核实甲方、乙方及交易对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为：要求当事人提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.明确房地产权属情况：确保甲方所出售/购买的房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法为：查阅不动产登记簿，确认房产所有权、使用权等情况。3.严格遵守合同履行期限：双方应按照合同约定的时间节点完成各自义务。解决办法为：在合同中明确各阶段工作的完成时间，并设立违约责任条款。4.规范服务费用支付：严格按照合同约定的费用及支付方式，避免因费用问题产生纠纷。解决办法为：在合同中明确服务费用金额、支付方式、支付时间等。5.保密合同信息：双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私。解决办法为：在合同中加入保密条款，明确保密内容和违约责任。6.处理合同争议：如发生合同争议，要通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法为：在合同中约定争议解决方式、管辖法院等。法律名词及名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构及从业人员为促成房地产交易，向委托人提供的专业服务。2.房源信息：指房地产经纪机构及从业人员在房地产经纪活动中收集的关于房源的基本情况、交易条件等信息。3.买方推荐：指房地产经纪机构及从业人员根据房源信息，向潜在买方推荐适合的房地产。4.价格咨询：指房地产经纪机构及从业人员就房地产交易价格提供的专业建议。5.交易谈判：指房地产经纪机构及从业人员在房地产交易过程中，代表委托人与对方进行价格、付款方式、交房时间等条件的协商。6.合同签订：指房地产经纪机构及从业人员协助委托人与对方达成交易意向，并签订房地产买卖合同。7.交易手续办理：指房地产经纪机构及从业人员协助委托人完成房地产交易所需的各项手续，如过户、贷款等。8.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.管辖法院：指根据双方约定或法律规定，具有管辖权的人民法院。在本合同中，约定合同签订地的人民法院为管辖法院。应用场合：1.房地产开发商与房地产经纪公司之间的合作。2.个人房东与房地产经纪公司之间的合作。3.房地产买方与房地产经纪公司之间的合作。4.涉及商业地产、住宅地产、土地等交易的经纪服务。5.房地产交易双方自行协商并委托经纪公司提供服务。补充条款：1.经纪服务范围：明确乙方提供的经纪服务范围，如推广、展示、带看、谈判等。2.独家代理条款：若为独家代理，应条款中明确乙方的独家代理权及期限。3.信息更新义务：规定甲方在合同期间应定期更新房源信息，确保信息的真实性和准确性。4.佣金支付条件：详细说明佣金的计算方式、支付条件、支付时间等。5.不可抗力：明确不可抗力的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。6.隐私保护：加强对甲方个人信息和房源信息的保护，违反规定者应承担责任。7.违约责任及赔偿：对违约行为进行界定，并明确违约方的赔偿责任。8.争议解决：约定争议解决的途径和