2024经济适用房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现主体资格不符合法律规定，应及时改正或重新签订合同。解决办法：审查合同主体的资格，如发现不符合条件的，应要求对方改正或重新签订合同。2.房屋权属情况：确保标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解房屋的权属情况。如有纠纷，应依法解决。3.房屋交付时间：确保甲方按照约定时间交付标的房屋。解决办法：设定明确的交付时间，并在合同中予以约定。如甲方未能按时交付，乙方有权要求违约金或解除合同。4.购房款支付：确保乙方按照约定时间支付购房款。解决办法：约定明确的支付时间，并设立违约金条款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求违约金或解除合同。5.过户手续：确保双方共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：明确过户手续的办理流程和费用承担方，并在合同中予以约定。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。6.违约责任：确保双方了解违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式。如一方违约，对方有权要求违约金或解除合同。7.争议解决：确保双方了解争议解决的途径和方式。解决办法：约定明确的争议解决途径，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即甲方出售、乙方购买的房屋。2.甲方（卖方）：指拥有标的房屋所有权并愿意出售该房屋的当事人。3.乙方（买方）：指愿意购买标的房屋并支付购房款的当事人。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房价款。5.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权移交给乙方。6.过户：指将标的房屋的所有权依法转移至乙方的过程。7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同签订地：指本合同签署的地点。10.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限。应用场合：1.经济适用房买卖：适用于经济适用房购房者与开发商之间的房屋买卖合同。2.存量房买卖：适用于二手房买卖，即已有产权房屋的买卖交易。3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与他人的情况。4.房屋交换：适用于双方房屋所有权人相互交换房屋的所有权。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述标的房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。2.家具家电清单：列明随房屋一同出售的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业费用承担：明确物业费、水电费等公共费用由哪方承担。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关费用。5.房屋保修条款：约定房屋交付后，甲方对房屋质量承担保修责任的时间、范围和方式。6.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方。附件列表：1.房产证：证明标的房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明标的房屋土地使用权归属的法律文件。3.购房发票：证明乙方已支付购房款的财务凭证。4.过户申请表：用于办理房屋过户手续的官方表格。5.房屋装修照片：展示标的房屋装修状况的图片资料。6.家具家电清单：列明随房屋一同出售的家具、家电的详细信息。7.