2024商品房买卖合同补充协议范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。1.2房屋性质：____________________。1.3房屋规划用途：____________________。1.4房屋面积：____________________平方米。1.5房屋所有权证号：____________________。二、付款方式及进度2.1乙方应按照主合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款。2.2乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方开具正式发票。三、交付及验收3.1甲方应按照主合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照主合同约定承担修复责任。四、产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，相关费用由乙方承担。4.2甲方应在房屋过户及登记手续办理完成后，向乙方交付房屋所有权证。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议及主合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体约定按照主合同的违约责任条款执行。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.核对合同中的房屋信息是否与实际一致，包括房屋坐落、面积、性质等。3.明确付款方式和进度，确保乙方按时支付房价款。4.关注交付及验收条款，确保甲方按约定时间交付合格房屋。5.注意产权过户及登记手续的办理，确保乙方顺利取得房屋所有权。6.了解违约责任条款，确保在发生违约时能依法维护自身权益。7.掌握争议解决方式，确保在发生争议时能及时有效地解决。解决办法：1.对合同主体资格的合法性有疑问时，可要求出卖人和买受人提供相关身份证明文件，必要时可咨询法律专业人士。2.如有房屋信息不符，应及时与甲方沟通，要求更正或补充。3.付款方式和进度的约定不清时，可与甲方协商补充，明确支付时间、金额等。4.交付及验收环节出现问题，可依据主合同约定要求甲方承担修复责任。5.在产权过户及登记手续办理过程中，如有疑问，可咨询相关部门或法律专业人士。6.对违约责任有争议时，可依据主合同违约责任条款，或寻求法律专业人士的帮助。7.发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.买卖合同：指出卖人将某项财产转让给买受人，买受人支付价款的合同。3.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。4.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。5.乙方：指买受人，即房屋的购买方。6.丙方：指开发商，即房屋的建设方和出售方。7.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。8.验收：指买受人按照主合同约定对房屋进行查验、确认质量的行为。9.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。10.登记：指将房屋所有权变动情况记载在不动产登记簿上的行为。11.违约责任：指合同一方或双方未履行、不完全履行或迟延履行合同义务时，应承担的法律责任。12.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商品房买卖交易：适用于买卖双方就新建商品房的购买和销售达成的补充协议。2.房屋交付与质量验收：适用于在商品房交付时，对交付标准、质量验收等事项的补充约定。3.付款与交付：适用于买卖双方对付款时间、交付方式等具体操作事项的补充协议。4.产权过户与登记：适用于在商品房买卖中，对产权过户流程、登记手续等事项的补充约定。5.违约责任与争议解决：适用于在商品房买卖过程中，对违约责任认定和争议解决方式的具体约定。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间点、交付条件以及交付后的责任归属。2.质量保修条款：详细说明出卖人提供的质量保修范围、保修期限和保修责任。3.特殊情况处理：对于不可抗力或其他特殊情况导致的合同履行困难，约定相应的处理办法。4.附加设施配套：对于房屋周边的配套设施和附加设施，约定其建设、交付和使用等相关事项。5.房屋装修标准：如果房屋是以装修状态出售，应详细描述装修的标准和内容。6.隐私保护条款：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息和隐私的保护措施。7.宠物管理条款：如果涉及到小区宠物管理的规定，应在补充条款