2024标准房屋赠与合同样本

合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该房屋的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条赠与条件2.1甲方同意将上述房屋赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规缴纳房屋税费。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2办理转移登记手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章或签名）：________________日期：____年__月__日注意事项：1.确保双方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，以确保双方身份真实有效。解决办法：要求甲乙双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。2.房屋权属清晰：甲方应保证对赠与的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证件，以证明其对房屋的所有权。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.办理房屋所有权转移登记手续：甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲乙双方应按照房地产登记机构的规定，提交相关材料，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.税费承担：办理转移登记手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定税费承担比例或金额，如发生争议，可参照相关法律法规解决。5.房屋交付：甲方应在本合同签订后按照约定时间将房屋钥匙和所有权证等相关证件交付给乙方。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定房屋交付的时间和地点，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.赠与方（甲方）：指将房屋赠与给乙方的当事人，即房屋的所有权人。2.受赠方（乙方）：指接受甲方赠与房屋的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产登记机构颁发。4.房地产登记机构：指负责房屋所有权、使用权等登记工作的机构。5.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的登记手续。6.税费：指办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.房屋赠与：当房屋所有权人（甲方）愿意将其房屋赠与给他人（乙方）时，双方可以使用本合同作为协议的依据。2.家庭遗产分配：在房屋作为遗产分配给继承人时，继承人之间可以依据本合同进行房屋的赠与。3.赠与税优惠政策利用：当双方希望利用赠与税优惠政策时，可以使用本合同来明确双方的权利和义务。4.慈善捐赠：房地产所有者可以将房屋赠与慈善机构，此时慈善机构作为乙方接受赠与。补充条款：1.房屋赠与的条件和限制：包括赠与房屋的使用权、收益权和处分权的限制。2.赠与房屋的交付时间及方式：详细规定房屋交付的时间、地点和方式。3.赠与税费的承担：明确赠与方和受赠方各自应承担的税费。4.赠与房屋的维修和保养责任：规定受赠方对赠与房屋进行维修和保养的责任。5.合同的变更和解除条件：详细说明合同变更和解除的条件及程序。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。7.合同的生效条件：规定合同生效的条件，如双方签字、盖章等。8.其他特殊约定：包括双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。附件列表：1.房屋所