2024房屋租赁续租合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋1.2乙方同意继续承租上述租赁房屋，并按照原合同约定的租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准及支付方式按照原合同的约定执行，如有变动，双方另行协商确定。2.2乙方应按照甲方提供的付款方式，按时支付租金。第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将押金人民币____元（大写：____________________元整）支付给甲方。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定办理退房手续，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如甲方未按照约定提供租赁房屋或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。第五条其他条款5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为出租房屋的合法所有者或有权处分人，乙方为具备租赁资格的合法个人或单位。如主体资格有瑕疵，可能导致合同无效。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证或其他权属证明，乙方提供身份证件及租赁资格证明。2.租赁房屋情况：确保租赁房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，如房屋结构、设施设备等。如房屋存在安全隐患或不符合规定，可能导致合同无效。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向甲方询问房屋相关情况。如有疑问，可请专业机构进行检测。3.租金及押金：确保租金和押金数额合理，且支付方式明确。如租金过高或押金过低，可能导致乙方利益受损。解决办法：参考当地房屋租赁市场价格，与甲方协商确定合理的租金和押金数额。明确支付方式，如银行转账、现金等。4.租赁期限：确保租赁期限符合原合同约定。如租赁期限不合理，可能导致乙方利益受损。解决办法：根据原合同约定，协商确定租赁期限。如原合同未明确约定，可参考当地房屋租赁市场习惯确定。5.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件及违约责任。如合同解除和终止条件不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确约定解除和终止合同的条件，如逾期支付租金、严重违反合同等。约定违约责任，如支付违约金等。6.未尽事宜：在合同中明确约定未尽事宜的处理方式。如未尽事宜处理方式不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中添加“其他条款”，明确约定未尽事宜的处理方式，如协商补充、请教专业法律人士等。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权处分人，享有出租房屋的权利。2.承租人：租赁房屋的乙方，享有按照合同约定使用房屋的权利。3.租赁合同：出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁房屋。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.租赁期限：承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。7.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的惩罚性钱款。8.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。9.合同终止：合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。10.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。11.租赁资格证明：证明承租人具备租赁房屋资格的法律文件。12.房屋租赁市场价格：指在一定时期内，房屋租赁市场的平均价格水平。13.房屋租赁市场习惯：指在一定地区内，房屋租赁形成的普遍交易习惯。应用场合：1.原合同到期，双方同意续签房屋租赁合同的情况。2.双方希望在原合同基础上对租金、租赁期限等进行调整的情况。3.作为原合同的补充协议，明确双方在租赁期间新增的权益和义务。补充条款：1.房屋用途：乙方应按照甲方要求，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。2.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：建议乙方购买租赁房屋及自身财产保险，以保障双方权益。如乙方未购买保险，发生意外损失时，责任自负。4.房屋交付：甲方应在合同生效之日起__天内，将租赁房屋交付给乙方。如延迟交付，甲方应支付违约金。5.提前解除合同：双方同意在租赁期内提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。如未提前通知，违约方应支付违约金。6.房屋转让：甲方在租赁期间如有转让房屋所有权的行为，应提前__天通知乙方，并保证乙方在原