安置房买卖合同模板

安置房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无他人占用、租赁等影响乙方所有权的情形；（3）房屋所有权、土地使用权等相关证件齐全。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关证件原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋附属设施设备清单3.房屋所有权、土地使用权等相关证件原件及复印件4.购买价格支付凭证5.房屋过户费用支付凭证6.违约金支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋存在影响乙方所有权的情形，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自将房屋转卖、出租或设定抵押等，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，政府为安置拆迁居民而建设的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的房屋存在影响乙方所有权的情形：解决办法：乙方有权要求甲方解除合同，返还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方擅自将房屋转卖、出租或设定抵押等：解决办法：甲方有权要求乙方解除合同，返还已支付的房款，并要求乙方支