电子房屋买卖合同在线器

电子房屋买卖合同在线器合同编号：__________电子房屋买卖合同卖方：1.姓名/名称：__________2.注册地址：__________3.联系电话：__________4.电子邮箱：__________买方：1.姓名/名称：__________2.注册地址：__________3.联系电话：__________4.电子邮箱：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋价格2.2房价支付方式：a)买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价的剩余__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋状况4.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋转让的问题。4.2买方购买该房屋后，如有因房屋状况导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的__________%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签字：________________________________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋交易过程中的相关税费清单5.房屋过户所需的相关文件6.卖方和买方的身份证明复印件7.定金收据8.房价支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋状况说明书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的状况。2.买方未能按照合同约定时间支付房价。3.卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.买方未能按照合同约定时间接收房屋。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.房价：指买方购买房屋所需支付的全部金额。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现房屋状况与合同约定不符，解决办法为卖方应当按照约定承担赔偿责任。2.买方未能按时支付房价，解决办法为买方应当承担违约责任，支付违约金。3.卖方未能按时办理过户手续，解决办法为卖方应当承担违约责任，支付违约金。4.房屋交易过程中产生额外费用，解决办法为按照合同约定或双方协商分担。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意