房屋租赁合同违约责任划分_第1页
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文档简介

房屋租赁合同违约责任划分一、违约责任概述a.本合同双方应严格遵守合同条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。c.违约责任的承担方式应根据违约的性质、程度及对对方造成的损失等因素确定。二、甲方违约责任a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金。①若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。②若交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。③若甲方未按约定提供房屋相关证件，应承担相应的法律责任。b.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。①若甲方未提供约定的物业管理服务，每延迟一日，应向乙方支付相当于物业管理服务费一定比例的违约金。②若甲方提供的物业管理服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。c.甲方违反合同约定，提前终止租赁关系的，应向乙方支付违约金。①若甲方提前终止租赁关系，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。②若甲方提前终止租赁关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、乙方违约责任a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。①若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于租金一定比例的违约金。②若乙方拖欠租金超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金。①若乙方擅自改变房屋结构或用途，每改变一项，应向甲方支付相当于房屋装修费用一定比例的违约金。②若乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。c.乙方违反合同约定，提前终止租赁关系的，应向甲方支付违约金。①若乙方提前终止租赁关系，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。②若乙方提前终止租赁关系导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、保密条款a.本合同内容涉及商业秘密，双方均有保密义务。①双方不得向任何第三方泄露合同内容。②双方不得利用合同内容从事不正当竞争或损害对方利益的行为。b.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。五、争议解决a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。____________签订日期：_____________

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