房屋结构安全隐患大排查技术要点

主要内容：

•1典型房屋倒塌实例简介

•2政策文件简介

•3排查表填写要点简介

主要内容：

•1典型房屋倒塌实例简介

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.1砖混结构

我省某酒店附属楼。建于

1970'年，二层砖混，后期

钢结构增层。2013年5月装

修改造过程倒塌。

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.1砖混结构

浙江杭州市某办公楼，建

于1980年，四层砖混。

2015年7月装修改造过程倒

塌。

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.1砖混结构

贵州遵义市某居民楼，

1995年始建三层砖混，

2005年擅自增层至七层，

2015年6月倒塌

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.1砖混结构

我省某群租房。2003年始

建单层混合结构，2011年

～2014年未经设计多次增

层至五层，2019年2月倒塌

。

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.2钢结构

我省某单层钢结构，2012

年建成，2015年初倒塌。

未经正规设计、施工

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.2钢结构

内蒙古某钢结构运动

场顶棚，2010年7月建

成，同年12月倒塌。

施工质量不良

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.2钢结构

1、典型房屋倒塌案例简介：

1.3倒塌案例反思

•住建部于2015年颁布的《城镇房屋结构安全排查技术要点(试行)》中

，总结了近年来国内房屋倒塌的三大原因：

•1）私自拆改主体结构

•2）擅自改变使用功能导致荷载增加

•3）勘察、设计和工程验收资料缺失

•近年来倒塌的城镇既有房屋中，砖混结构占多数，亦有少数钢结构、

个别钢筋混凝土结构。

主要内容：

•2政策文件简介

2、政策文件简介：

福

建

省

2、政策文件简介：

•行动步骤

（一）迅速动员部署（3月31日前）

（二）全面摸底排查（4月30日前）

（三）依法依规清理整治（5月31日前）

（四）全面复核考评（6月30日前）

2、政策文件简介：

•排查整治重点（6类房屋）

在2019年排查的基础上，坚持全面摸底与重点排查相

结合，一栋不漏、一户不落，重点抓好以下类型建筑的排

查整治：

2、政策文件简介：

•排查整治重点（6类房屋）

（一）集中医学观察场所（包括政府、企业指定或租用的房屋，

工地临时建设的板房等）、已开复工企业项目员工集中居

住的房屋；

（二）无资质设计、无资质施工的房屋（含厂房）；

（三）擅自改扩建的房屋（含擅自加层、增设夹层、开挖地下空

间、分隔群租，以及装修过程中改柱改梁改承重墙的房屋）

；

2、政策文件简介：

•排查整治重点（6类房屋）

（四）生产、经营、居住功能混杂的“三合一”自建房；

（五）用于出租特别是群租牟利的城乡结合部自建房；

（六）擅自改变功能作为居住使用的厂房。

•2019年专项行动中已排查出的重大安全隐患房屋和一般安全隐患房屋

整治，要作为此次百日攻坚行动的重中之重。

2、政策文件简介：

厦

门

市

2、政策文件简介：

•行动安排

厦（一）动员部署（3月20日前完成）

门（二）全面排（复）查（4月30日前完成）

市（三）整治清理（5月31日前完成）

（四）复核考评（6月30日前完成）

2、政策文件简介：

•排查整治重点（11类房屋）

厦在2019年排查整治的基础上查缺补漏，重点

排（复）查以下11类房屋：

门

市

2、政策文件简介：

•排查整治重点（11类房屋）

厦1.疫情隔离观察场所（包括政府、企业指定或租住的房，以及

工地临时建设的板房等）、定点医院，以及已开复工项目复

门工人员集中居住场所；

市2.建设年限长、建设标准低、失修失养的房屋；

3.生产、经营、居住功能混杂的“三合一”房屋；

4.擅自改变工业、仓储等功能作为居住使用的房屋;

5.用于出租特别是群租牟利的自建房;

2、政策文件简介：

•排查整治重点（11类房屋）

厦6.未经合法审批的各类违法建筑和未按规范建设的房屋(包括

无资质设计、无资质施工的房屋〔含厂房〕);

门7.未经审批擅自开挖地下室影响房屋主体和相邻建筑物安全的

市房屋和擅自加层、改扩建的房屋;

8.民办学校、幼儿园、养老院等民生设施;

9.星级以下酒店、民宿;

10.位于地质灾害隐患点周边的房屋;

11.群众举报的存在房屋安全隐患的场所。

2、政策文件简介：

厦

门

市

2、政策文件简介：

•领导小组下设8个工作组:

1、综合协调组（办公室）

厦2、排查整治组

门3、技术保障组

4、法规执法组

市5、执纪工作组

6、组织工作组

7、督导指导组

8、宣传教育组

2、政策文件简介：

厦

门

市

2、政策文件简介：

厦

门

市

18家单位，85人

2、政策文件简介：

厦

门

市

126家单位，431人

2、政策文件简介：

厦

门

市

126家单位，431人

2、政策文件简介：

厦

门

市

126家单位，431人

2、政策文件简介：

厦

门

市

126家单位，431人

2、政策文件简介：

厦

门

市

24家单位，118人

2、政策文件简介：

厦

门

市

8家单位，53人

主要内容：

•3排查表填写要点简介

3、排查表填写要点简介：

3.1排查内容

•排查内容：包括设计情况、改造情况、地基基础安全隐患、上部结构

安全隐患4个方面。

我省某群租房我省某宿舍楼

（混合结构）（框架结构）

•2004年单层•1993年单层

•2014年擅自增至5层•1995年擅自增至4层

•2018年6月发现墙体明显•1996年4月发现底层墙体

开裂明显开裂

•2019年2月倒塌•1997年3月倒塌

3、排查表填写要点简介：

3.2排查表砖混结构

的选用：

框架结构

底部框架-上部砖混结构

钢结构

石结构

根据不同的结构类型，每栋房屋选填其中1张表。

3、排查表填写要点简介：

3.3排查步骤

整治总体要求（结论）：

1、对于重大安全隐患房屋：应立即撤离人员，并立即委托专业机构

安全性鉴定后进行加固，或直接拆除。

2、对于一般安全隐患房屋：应及时委托专业机构进行安全性鉴定，

并根据鉴定结论分类处置。

3、对于暂无安全隐患房屋：可继续正常使用，但应进行定期检查与

维护。

3、排查表填写要点简介：

3.3排查步骤：

总共5步：

1.

3、排查表填写要点简介：

3.3排查步骤：

2.

3、排查表填写要点简介：

3.3排查步骤：

3.

3、排查表填写要点简介：

3.3排查步骤：

4.

3、排查表填写要点简介：

3.3排查步骤：

5.

3、排查表填写要点简介：

步骤1：排查有无正规设计、正规施工

步骤2：加（夹）层情况排查

步骤3：擅自改变用途、装修改造

情况排查

步骤4：地基基础隐患排查

步骤5：上部结构隐患排查

结论

3、排查表填写要点简介：

•3.4排查表的填写：

基本情况信息填写

3、排查表填写要点简介：

•3.4排查表的填写：

排查步骤1：设计情况排查填写有正规设计，则填写设计单位

生产、经营、出租的房屋其它情形，进入步骤2

3、排查表填写要点简介：

•3.4排查表的填写：

排查步骤2：擅自加层（增设夹层）情况排查填写

有正规设计改造，则填写改造设计单位

生产、经营、出租的房屋其它情形，进入步骤3

擅自加层（增设夹层）

3、排查表填写要点简介：

•3.4排查表的填写：

排查步骤3：擅自改变用途或装修改造情况排查填写

生产、经营、出租的房屋

其它情形，进入步骤4

擅自改变用途、擅自装修改造

3、排查表填写要点简介：

•3.4排查表的填写：

排查步骤4：地基基础情况排查填写

填写基础类型

进入步骤5，排查上部结构情况

3、排查表填写要点简介：

•3.4排查表的填写：

排查步骤5：上部结构情况排查填写

当存在超过3种（含3种）一般安全隐患、同

种一般安全隐患超过3处（含3处）时，评为