标准房屋买卖定金合同协议范本

标准房屋买卖定金合同协议范本合同编号：__________房屋买卖定金合同协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为甲乙双方履行本协议的诚意金。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退还乙方。3.2若乙方不按本协议约定的时间、金额支付剩余房款，甲方有权没收定金。3.3若甲方不按本协议约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2该房屋的保修责任按照相关法律法规及物业公司的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方不按本协议约定的时间、条件交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。6.2若乙方不按本协议约定的时间、金额支付剩余房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第七条其他约定7.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条定金金额甲乙双方同意，乙方按照主合同约定向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为甲乙双方履行主合同的担保。第二条定金交付乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。第三条定金退还3.1如果乙方按照主合同约定履行全部合同义务，甲方应在办理房屋过户手续完毕并将房屋交付给乙方后，向乙方退还定金。3.2如果乙方未按照主合同约定履行全部合同义务，甲方有权不退还定金。3.3如果主合同约定的交易房屋因政策原因导致无法办理过户手续，甲方应在确认无法办理过户手续后____个工作日内，向乙方退还定金。第四条定金适用法律本协议定金条款的适用法律为中华人民共和国法律。第五条争议解决本协议的签订地为中华人民共和国____省/市，甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金收据3.房屋过户手续相关文件4.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定履行全部合同义务，如未按时支付购房款项、未履行合同约定的其他义务等。2.甲方未按照主合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。3.因政策原因导致无法办理过户手续，甲方未按照本协议约定退还定金。三、法律名词及解释：1.定金：根据主合同约定，乙方支付给甲方的作为履行合同担保的一定金额。2.房屋过户手续：将房屋所有权转移给买方的相关手续。3.主合同：甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。4.补充协议：甲乙双方就本协议未尽事宜签订的补充性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付购房款项：解决办法：提醒乙方尽快履行付款义务，逾期付款的，按照主合同约定承担违约责任。2.甲方未按时办理过户手续：解决办法：提醒甲方尽快履行过户手续，逾期办理的，按照主合同约定承担违约责任。3.政策原因导致无法办理过户手续：解决办法：参照本协议第3.3条约定，甲方应在确认无法办理过户手续后一定工作日内退还定金。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖定金合同协议范本适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。2.当买卖双方在房屋买卖合同中约定支付定金作为合同履行的担保时，可参照本协议执行。3.本协议适用于房屋买卖过程中，因政策原因导致无法办理过户手续的情况。4.甲乙双方在签订房屋买卖合同时，可结合实际情况，签订补充协议对本协议未尽事宜进行约定。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请表5.物业服务合同6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。4.乙方未按约定金额支付剩余房款，视为违约。5.甲方未履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.保修：指房屋在保修期内出现的质量问题，由责任方负责维修或者赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方未按约定条件交付房屋：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付剩余房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方也可要求乙方按照合同约定支付剩余房款。4.乙方未按约定金额支付剩余房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方也可要求乙方按照合同约定支付剩余房款。5.甲方未履行保修责任：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求甲方履行保修责任。五、