预售房品质保证

预售房品质保证合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、品质保证范围1.1甲方保证该房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全、环保等标准和要求。1.2甲方保证该房屋的规划、设计、施工、验收等环节均符合相关法律法规及规范要求。1.3甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构开裂、设备设施故障等。1.4甲方保证该房屋的附属设施、公共设施及园林绿化等符合合同约定及行业标准。二、品质保证期限2.1甲方对该房屋的质量保证期限自交付之日起计算，最长不超过__________年。2.2甲方对房屋附属设施、公共设施及园林绿化的保证期限自交付之日起计算，最长不超过__________年。三、品质保证责任3.1甲方在保证期限内对房屋质量问题承担修复、更换、赔偿等责任。3.2甲方在保证期限内对房屋附属设施、公共设施及园林绿化问题承担修复、更换、赔偿等责任。3.3甲方在保证期限内对房屋存在的隐蔽工程问题承担修复、更换、赔偿等责任。3.4甲方在保证期限内对房屋装修及设备设施问题承担修复、更换、赔偿等责任。四、品质保证处理程序4.1乙方发现房屋及附属设施、公共设施、园林绿化存在质量问题，应在保证期限内及时书面通知甲方。4.2甲方收到乙方通知后，应在__________日内派员赴现场进行核实。4.3经核实确属甲方责任范围内的问题，甲方应在__________日内采取措施予以修复、更换或赔偿。4.4甲方应在问题解决后__________日内向乙方出具书面解决意见。五、违约责任5.1甲方未按约定履行品质保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方未按约定履行报告义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至品质保证期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量保证书3.房屋附属设施、公共设施及园林绿化清单4.房屋装修及设备设施清单5.房屋质量问题修复、更换、赔偿申请表6.违约金计算公式7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行品质保证责任，包括但不限于房屋质量问题、附属设施、公共设施及园林绿化问题、装修及设备设施问题。2.乙方未按约定履行报告义务，未及时书面通知甲方房屋及附属设施、公共设施、园林绿化存在的质量问题。3.甲方未在规定时间内派员赴现场核实问题。4.甲方未在规定时间内采取措施修复、更换或赔偿问题。5.甲方未在问题解决后出具书面解决意见。三、法律名词及解释：2.品质保证：指甲方对房屋及附属设施、公共设施、园林绿化等质量问题承担修复、更换、赔偿等责任。3.违约金：指甲方未按约定履行品质保证责任，应向乙方支付的违约费用，计算方式见附件6。4.保证期限：指甲方对房屋及附属设施、公共设施、园林绿化等质量问题承担修复、更换、赔偿等责任的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行品质保证责任。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在规定时间内派员赴现场核实，并采取措施修复、更换或赔偿。2.问题：乙方未按约定履行报告义务。解决办法：乙方应按约定及时书面通知甲方房屋及附属设施、公共设施、园林绿化存在的质量问题。3.问题：品质保证期限届满后，房屋出现质量问题。解决办法：乙方可与甲方协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人