精简住宅买卖协议

精简住宅买卖协议合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______________________，房屋结构为_______________________，建筑面积为_______________________平方米。2.房屋所有权证号/不动产权证号为：_______________________。3.房屋占用土地使用权证号为：_______________________。4.该房屋的规划用途为：_______________________。5.该房屋的现状为：_______________________。二、购买价格及支付方式2.买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房价的______%作为定金支付给卖方，即人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看该房屋，并决定是否继续购买。3.买方决定继续购买的，应于______年______月______日前将剩余的房价支付给卖方。4.买方未按约定时间支付定金或剩余房价的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的______%。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.该房屋交付时，应符合本协议约定的现状。若不符合，买方有权要求卖方在规定时间内整改。四、权利与义务1.卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无争议，如有争议，由卖方承担全部责任。2.买方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房价。3.买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用该房屋。五、违约责任1.一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价的______%。2.一方违反本协议，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，卖方和买方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房价支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房价的，构成违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，构成违约。3.卖方未能保证该房屋的所有权、使用权及处置权无争议的，构成违约。4.买方未按照本协议约定的价格购买该房屋的，构成违约。5.买方未按照约定的时间支付房价的，构成违约。6.一方违反本协议，导致本协议无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的一定比例的房价。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.现状：指房屋在签订本协议时的实际状况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按约定时间支付定金或剩余房价：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方：买方有权要求卖方在规定时间内整改，并承担过户费用。3.房屋现状与约定不符：买方有权要求卖方在规定时间内整改，并有权解除本协议。4.房屋所有权、使用权及处置权有争议：卖方应承担全部责任，并有权解除本协议。5.买方未按照本协议约定的价格购买该房屋：卖方有权解除本协议，并