房屋买卖合同终止协议律师审核

房屋买卖合同终止协议律师审核合同编号：__________房屋买卖合同终止协议一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条终止条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2双方同意自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.3本协议生效后，双方应当协助办理相关房屋权属变更手续，确保房屋权属顺利转移。第二条终止后的处理2.1双方同意，本协议生效后，原合同项下的购房款、中介费等费用按照原合同约定处理。2.2双方同意，本协议生效后，原合同项下的违约金、赔偿金等责任按照原合同约定处理。2.3双方同意，本协议生效后，原合同项下的房屋交付、过户等手续按照原合同约定处理。第三条保密条款3.1双方同意，在签订本协议及本协议有效期内，对原合同及本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同终止协议4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋2.卖方交付的房屋不符合原合同约定的质量标准3.买方逾期支付购房款4.买方未按照约定办理过户手续5.双方未能按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或授权代理人。2.买方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款的人。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋价款。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金。买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋。2.房屋质量问题：买方可以要求卖方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。3.买方逾期支付购房款：卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金。卖方可以要求买方继续履行合同，支付购房款。4.买方未按照约定办理过户手续：卖方可以要求买方按照合同约定办理过户手续。卖方可以要求买方支付因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同正常履行过程中，双方协商一致终止合同。2.房屋买卖合同履行过程中，出现卖方逾期交付、房屋质量问题等情况，买方