房屋买卖代理授权委托

房屋买卖代理授权委托合同编号：__________房屋买卖代理授权委托合同甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________一、代理事项1.乙方有权代表甲方对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。2.乙方有权代表甲方接收买家看房预约，并安排看房时间。3.乙方有权代表甲方与买家进行价格谈判，并协商房屋买卖合同条款。4.乙方有权代表甲方办理房屋买卖合同的签订事宜。5.乙方有权代表甲方办理房屋交易过户手续。6.乙方有权代表甲方处理与房屋买卖相关的其他事务。二、授权范围1.乙方在授权范围内，以甲方名义进行的一切行为，均视为甲方本人行为，由甲方承担相应法律责任。2.乙方在授权范围内，有权单独处理与房屋买卖相关的事务，无需甲方另行通知。3.乙方在授权范围内，有权代表甲方与第三方签订相关合同，并办理合同履行事宜。三、代理期限1.本合同自双方签订之日起生效，代理期限为____个月。2.代理期限届满，双方未达成房屋买卖合同的，本合同自动终止。3.代理期限届满，双方达成房屋买卖合同的，本合同继续有效，直至房屋过户完毕。四、报酬及支付方式1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用，由甲方承担。2.乙方完成代理事项，协助甲方达成房屋买卖合同的，甲方应支付乙方代理费，代理费为房屋成交价的____%。3.代理费的支付方式为：房屋过户完毕后，甲方一次性支付给乙方。五、保密条款1.双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。六、违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方如违反本合同约定，导致乙方无法履行代理职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费的____%。3.乙方如违反本合同约定，导致甲方利益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同草稿3.代理协议书4.授权委托书5.房屋买卖代理合同6.相关法律法规证明文件7.房屋评估报告8.房屋交易过户所需的相关文件和表格二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋相关信息，导致乙方无法履行代理职责。2.甲方未按照合同约定支付代理费，延迟支付或未支付。3.甲方未按照合同约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。4.乙方未按照合同约定寻找潜在买家，导致甲方利益受损。5.乙方未按照合同约定协商房价及条款，导致甲方利益受损。6.乙方未按照合同约定办理房屋交易过户手续，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.房屋买卖代理授权委托合同：是指甲方授权乙方作为其代理人，在甲方与买家之间进行房屋买卖事宜的协商和办理相关手续的合同。2.授权委托：是指甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义处理房屋买卖相关事务的行为。3.代理费：是指乙方完成代理事项，协助甲方达成房屋买卖合同后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.保密义务：是指双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋相关信息。解决办法：甲方应及时向乙方提供房屋相关信息，确保乙方能够履行代理职责。2.问题：甲方未按照合同约定支付代理费。解决办法：甲方应及时支付代理费，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定履行保密义务。解决办法：甲方应严格履行保密义务，如有泄露，应承担违约责任。4.问题：乙方未按照合同约定寻找潜在买家。解决办法：乙方应积极寻找潜在买家，确保甲方利益不受损失。5.问题：乙方未按照合同约定协商房价及条款。解决办法：乙方应按照甲方要求，协商房价及条款，确保甲方利益。6.问题：乙方未按照合同约定办理房屋交易过户手续。解决办法：乙方应按时办理房屋交易过户手续，如有延迟，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房地产中介机构代理销售。2.房地产开发