抵押借款合同纠纷的证据收集与使用

抵押借款合同纠纷的证据收集与使用合同编号：__________抵押借款合同纠纷的证据收集与使用甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的财产为乙方提供抵押担保，乙方愿意向甲方借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方借款用途必须合法，不得用于非法活动。第二条借款期限2.1本借款合同期限为自借据签署之日起至____年__月__日止。2.2乙方应按约定的还款计划及时还款，逾期未还的，应按同期银行贷款利率加倍支付利息。第三条抵押物3.1甲方以其拥有的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）为乙方提供抵押担保。3.2甲方保证该抵押物不存在任何权利纠纷，能够办理抵押登记手续。第四条还款方式及还款资金来源4.1乙方应按约定的还款计划及时还款，还款方式为____（转账、现金等）。4.2乙方的还款资金来源应合法，不得涉及非法活动。第五条抵押权的实现5.1如乙方逾期未还本息，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未还的本息。5.2甲方行使抵押权时，应依法办理抵押物处置手续，并将处置所得的价款优先用于偿还乙方未还的本息。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同，如需变更、解除或终止本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物登记注销手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.借款合同专用章4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押物权属证明7.抵押登记申请书8.抵押登记证明9.借款借据二、违约行为及认定：1.乙方逾期未还本息：指借款到期后，乙方未按照约定的还款计划及时还款。2.甲方未按约定提供抵押物：指甲方未能按照合同约定提供合格的抵押物，或者抵押物存在权利纠纷。3.乙方使用借款从事非法活动：指乙方将借款用于非法用途，导致合同无效。4.甲方未按约定行使抵押权：指甲方在乙方逾期未还本息时，未能依法行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物担保的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方为乙方借款提供的担保财产。4.借款金额：指乙方向甲方借款的金额。5.还款期限：指乙方应按约定的时间归还借款的期限。6.抵押权：指抵押人为担保债务的履行，依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未还本息：甲方可以依法行使抵押权，优先受偿乙方未还的本息。2.甲方未按约定提供抵押物：甲方应及时提供合格的抵押物，或者承担违约责任。3.乙方使用借款从事非法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方归还借款及赔偿损失。4.甲方未按约定行使抵押权：甲方应及时行使抵押权，保障自己的权益。五、所