居间房地产居间咨询

居间房地产居间咨询合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方有意出售/购买房地产，并鉴于乙方愿意作为甲方与购房/卖方之间的居间人，为甲乙双方提供房地产居间咨询服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的购房/卖方，并协助甲乙双方达成交易。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行居间职责，为甲方提供专业的房地产居间咨询服务。2.2乙方应如实向甲方介绍购房/卖方的基本情况，包括但不限于身份信息、经济状况、购房/售房意愿等。2.3乙方应协助甲方和购房/卖方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。2.4乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房/售房信息，包括但不限于身份信息、经济状况、购房/售房意愿等。3.2甲方应按照乙方的建议，与购房/卖方进行协商，并积极配合乙方办理房屋交易的相关手续。3.3甲方应支付乙方约定的居间服务费。第四条居间服务费4.1乙方提供的居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应在房屋交易成功后【】日内，向乙方支付约定的居间服务费。4.3乙方提供居间服务的过程中，如发生额外费用，由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2如乙方未履行本合同第二条所约定的义务，甲方有权解除本合同。5.3如甲方未履行本合同第三条所约定的义务，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。6.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.购房/卖方身份证明3.经济状况证明4.房屋交易手续相关文件5.居间服务费支付凭证6.违约金支付凭证7.诉讼费、律师费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未如实向甲方介绍购房/卖方基本情况2.乙方未协助甲方和购房/卖方办理房屋交易相关手续3.乙方泄露甲方个人信息和交易信息4.甲方未向乙方提供真实、完整的购房/售房信息5.甲方未按照乙方的建议与购房/卖方进行协商6.甲方未支付乙方约定的居间服务费三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供购买/出售房地产的相关服务，包括寻找合适的购房/卖方、协助办理交易手续等。2.居间服务费：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业信息不准确或发生变化解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方重新核实并更新相关信息。2.问题：购房/卖方不符合甲方的要求解决办法：乙方应继续寻找符合要求的购房/卖方，直至甲方满意。3.问题：房屋交易手续办理缓慢解决办法：甲方应积极配合乙方和相关当事人，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：乙方泄露甲方个人信息和交易信息解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方采取措施防止信息泄露，并追究其法律责任。5.问题：甲方未支付乙方约定的居间服务费解决办法：甲方应及时支付居间服务费，否则乙方有权解除合同并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，乙方作为居间人协助甲方寻找购房方并办理交易手续。2