房产交易合约范例

房产交易合约范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，房屋所有权人为甲方。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）将于房产过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权及相关权利和义务全部转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.3验收合格后，乙方应支付剩余房款给甲方。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定，按时交付房产，甲方应支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定，按时支付房款，乙方应支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）给甲方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.首付款收据5.房产过户手续相关文件6.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房产，认定违约。2.乙方未按时支付房款，认定违约。3.房产存在质量问题，甲方未能及时修复或退还部分房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房产所有权及相关权利和义务从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房产。2.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付房款。3.房产存在质量问题：解决办法：甲方应在验收合格前修复质量问题；如无法修复，应退还部分