购房合同的解除与终止条件

购房合同的解除与终止条件合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：_________________________元整），其中定金为人民币____元整（大写：_________________________元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（详细描述支付购房款的方式及时间）第三条解除与终止条件3.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。3.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方权益得到保障。3.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可按照实际情况调整合同履行期限或终止合同。3.4甲乙双方同意，本合同的解除与终止，应按照我国《合同法》及相关法律法规的规定执行。第四条争议解决方式4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的解除或终止条件成就之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积资料5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.定金收据8.购房款支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.合同解除与终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行出售房屋的义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋产权不清晰，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。6.甲乙双方未按照合同约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为拥有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求支付违约金。3.房屋产权不清晰：解决办法：甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或终止合同。5.合同争议解决：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿达成购房意向。2.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。3.乙方愿意购买甲方出售的房屋。4.甲乙双方签订购房合同