餐厅租赁合同

餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁财产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第三条租赁用途及保管责任3.1乙方应按甲方的要求合理使用租赁财产，不得擅自改变租赁财产的结构、设施和设备。3.2乙方应妥善保管租赁财产，确保租赁财产的安全完整，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.3乙方不得将租赁财产转租给第三方。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁财产的正常维护和保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，维修和保养由乙方负责。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁财产，乙方有权解除本合同。5.3租赁期满，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅租赁合同主体文档2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产权属证明文件5.租赁财产现状评估报告6.租金支付证明文件7.维修和保养记录8.租赁合同解除或终止证明文件9.违约金支付证明文件10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁财产。2.乙方擅自改变租赁财产的结构、设施和设备。3.乙方未妥善保管租赁财产，导致租赁财产损坏。4.乙方将租赁财产转租给第三方。5.甲方未按约定进行租赁财产的维护和保养。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁财产供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁财产的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁财产的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方产生的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。2.乙方擅自改变租赁财产：甲方可以要求乙方恢复租赁财产原状，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.乙方未妥善保管租赁财产：甲方可以要求乙方承担维修和保养责任，并要求乙方支付因此产生的费用。4.乙方转租给第三方：甲方可以要求乙方解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。5.甲方未按约定提供租赁财产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金及损失赔偿。6.甲方未按约定进行维护和保养：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金及损失赔偿。五、所有应用场景：1.餐厅业主将餐厅出租给他人经营。2.餐厅经营者租赁餐厅进行经营活动。3