新版购房合同样本格式

新版购房合同样本格式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋售价与支付方式2.1甲方同意将该房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出售给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方办理剩余房款的支付手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋已符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用；（3）该房屋的附属设施应完好无损。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、土地使用权转移登记等。第四条税费4.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担本合同项下房屋交易过程中产生的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。4.3甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3甲方未按本合同约定时间支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证号：_______2.规划用途证明文件：_______3.附属设施清单：_______4.购房发票：_______5.过户手续相关文件：包括但不限于产权转移登记证明、土地使用权转移登记证明等。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、地点交付房屋的，视为违约。2.甲方未按本合同约定时间支付购房款的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.购房发票：指甲方出售房屋后，向乙方出具的合法有效的付款凭证。5.过户手续：指房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同第五条违约责任约定，要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同第五条违约责任约定，要求甲方支付逾期付款违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.甲方出售位于城市区域的房屋给乙方。2.乙方购买上述房屋，并按照合同约定支付房款。