房屋买卖合同安全保障

房屋买卖合同安全保障合同编号：__________房屋买卖合同安全保障1.1名称（姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系电话：________________1.4身份证号码：________________2.1名称（姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系电话：________________2.4身份证号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设和安全的相关规定，具备合法的房屋所有权证。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等资料交给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。4.2交付后，因房屋正常使用导致的损耗和维修费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户手续费用清单5.房屋设施、设备清单及其使用说明6.买卖双方的身份证明文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损耗，视为违约。5.双方未能履行合同约定的配合义务，导致过户手续未能按时完成，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋或过户的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金，并在必要时寻求法律途径解决。2.遇到乙方未能按时支付房款的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方支付房款，并在必要时寻求法律途径解决。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或退还部分购房款，如有必要可以寻求法律途径解决。4.遇到过户手续未能按时完成的问题，双方应积极配合相关政府部门，提供所需资料，加快