房屋买卖合同的争议解决方式

房屋买卖合同的争议解决方式合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，并承担因资料不实或不完整而产生的所有责任。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，并在支付房款后按照甲方的指示完成过户手续。第四条争议解决方式4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售义务：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋所有权转移手续未办理完毕等。2.乙方不履行购买义务：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定办理过户手续等。3.甲方提供虚假信息：包括但不限于房屋实际情况与甲方陈述不符、房屋存在权利限制等。4.乙方未按约定支付房款：包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间，就甲方出售房屋给乙方，乙方购买该房屋所达成的协议。2.定金：指乙方为了保证履行购买义务，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或延迟交付赔偿金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或延迟支付赔偿金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋实际状况与甲方陈述不符：解决办法：按照合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求退款、支付违约金等。五、所有