房屋抵押借款合同文本模板

房屋抵押借款合同文本模板合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋抵押给乙方借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整），用于__________（用途），借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，每月还款日为____日。第三条还款方式1.等额本息还款方式：每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整），含本金和利息，共计还款____个月。2.等额本金还款方式：每月还款本金为人民币____元（大写：____________________元整），利息随剩余本金逐月递减，共计还款____个月。第四条房屋抵押甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________，房屋地址：__________）抵押给乙方作为借款的担保。甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处置权。第五条抵押权的实现甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前还款、拍卖或变卖抵押房屋，并以所得价款优先受偿债权。第六条合同的变更和解除1.在合同履行过程中，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款方式和期限。2.在合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应当签订书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应当按照借款利率支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者产生纠纷的，甲方应当承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋评估报告5.贷款银行流水单6.还款银行卡信息7.授权委托书（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括逾期还款、未还款等情况。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：如虚构身份、房屋权属情况等。3.乙方未按约定提供贷款：如延迟放款、不足额放款等。4.甲方未按约定用途使用贷款：如将贷款用于非法用途、未按照约定进行投资等。5.合同履行过程中，甲方违反法律法规规定的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供抵押物并承担还款义务的一方。2.贷款人：指乙方，提供贷款并享有抵押权的一方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于担保借款的财产。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含本金和利息，逐月递减。6.等额本金还款方式：指每月还款本金固定，利息逐月递减，还款总额逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方及时还款，逾期部分按照借款利率加收滞纳金。如甲方仍不还款，乙方有权行使抵押权，拍卖或变卖抵押房屋。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并按照借款利率加收滞纳金。如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。3.房屋抵押权纠纷：如抵押房屋存在权利纠纷、债务纠纷等，甲方应当承担解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人生活消费、购买家具、教育、医疗等。2.企业经营贷款：用于企业经营