商业场所租赁合同条款

商业场所租赁合同条款商业场所租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就商业场所的租赁事宜达成协议，明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方拥有的位于_________的商业场所，具体地址为_________。该场所面积为_________平方米，适用于乙方开展_________业务。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期间，若乙方需继续使用该场所，应在租赁期满前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），按_________支付。2.租金支付方式如下：首期租金：乙方应于合同签署之日支付首期租金_________元；续期租金：乙方应于每个租赁期开始前____天支付租金，甲方收到款项后应开具相应的收据或发票。第五条押金1.乙方应在合同签署之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满后无息返还。2.若乙方未能按合同约定支付租金或造成场所损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六条使用要求1.乙方应合法使用租赁场所，不得从事任何违法活动。2.乙方应保持租赁场所的整洁，遵守物业管理规定，确保不影响周围环境和其他租户的正常活动。第七条维修与管理1.甲方负责租赁场所的结构和基础设施的维修，确保其正常使用。2.乙方应及时向甲方报告场所内的损坏情况，甲方应在接到通知后____天内进行维修。3.乙方对租赁场所的日常维护和管理负有责任。第八条权利与义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定提供租赁场所；维护租赁场所的安全和设施的正常使用；及时处理乙方提出的维修请求。2.乙方的权利与义务：按时支付租金和押金；合法使用租赁场所，遵守相关法律法规；保护租赁场所，因乙方原因造成的损坏由乙方负责赔偿。第九条违约责任1.若一方未能履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金_________元。2.违约方应赔偿因违约行为造成的实际损失，包括但不限于守约方的经济损失和合理费用。第十条合同的变更与解除1.双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。2.若一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的终止1.合同期限届满，双方未再续签合同的，本合同自动终止。2.合同终止时，双方应按实际履行情况结清各项款项，甲方应在____天内返还乙方押金。第十三条附则1.未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日