房地产土地市场报告

ChinaLandMarket 2011213 去年住房供地同比增六成多、供地计划实际完成 六家房企因闲置土地被国土部暂停竞买资格 国务院将重点清算高档住宅土地增值税 银行谨慎积极面对保障性住房贷款 北京2011年1月卖地收入不足去年同期一半 北京今年逾半宅地将供应保障房 北京连续三年斥千亿储备土地 国务院批复中关村十年规划 北京丰台区率先制定限购细则 上海公布房产税征收管理细则 上海出台“沪九条、房价目标3月公布 上海深圳首套房贷利率优惠取消 上海锁定首批房产税征收对象 广州奥体中心周边将建超千万平方米住宅 广州花都十二五打造“一东一西”两商圈 东莞东城拟定三大商圈发展战略 浙江五年来闲置土地80%将“出结果 武汉地价连续三月回落 武汉3月将出让2003亩土地 重庆首笔个人房产税申报入库——税款6154.83元 重庆公布公租房管理实施细则——公务员禁止参加 青岛限购令出台——已有两套房家庭不得再买房 青岛上调高档商品房土地增值税预征率 青岛沙子口总体规划通过环评——姜哥庄将成热点居住区 沈阳地铁一号线东延线2013年有望通车 皖江示范区规划“一带三极两星”构建核心经济 未来20年合肥城镇建设用地达900平方公里 无锡新年住宅用地首拍降温明显、商业用地溢价较高 “十二五”杭州江干区重点打造四大功能区块 未来五年杭州城北打造14大城市综合体 石家庄轨道交通2013年有望开工 长春版楼市限购令出台——购买首套房税收优惠 南宁出台楼市限购政策 云南“桥头堡规划”有望下周出台 “十二五”新疆拟投资300亿元建机场 海南去年土地出让金超200亿元 海南未来5年将建15个度假区、63家五星级酒 北京土地供应信息 上海土地供应信息 杭州土地供应信息 重庆土地供应信息 武汉土地供应信息 南京土地供应信息 西安土地供应信息 深圳土地供应信息 天津土地供应信息 大连土地供应信息 青岛土地供应信息 福州土地供应信息 南昌土地供应信息 上海土地成交信息 天津土地成交信息 杭州土地成交信息 成都土地成交信息 青岛土地成交信息 武汉土地成交信息 无锡土地成交信息 南京土地成交信息 长沙土地成交信息 济南土地成交信息 福州土地成交信息 芜湖土地成交信息 常州土地成交信息 九龙仓56亿竞得长沙7.43万平米综合用地 雅居乐9.5亿元投得西安地块 融创中国19亿取得天津两住宅地块 五矿地产10亿竞得南京方山大学城地块 远洋地产31.3亿竞得上海宝山住宅用地 万达3.08亿竞得芜湖一幅综合性用地 龙湖地产10.15亿投得成都高新区两宗地 万科底价4.68亿竞得上海近7万平米商住地 2010年全国住房用地供应数据点 292010201030个省区市（不含西藏和新疆生产建设兵团）12.5420094.9万公顷，同10.8942.5%。住房（指经济适用房和廉租房）65.2%1.4740.2%6.51万公顷，完成计划80.9%2.9668.5%。135.9%、120.9%、105.6%、101.0%。东部地76.1%43.9%36%（返回目录）6家房地产开发企业的土地竞买6家企业是，深圳市的雄伟发展有限公司；珠海市的珠海经济特区61995124春节之后，按照国务院的统一布置，全国税务系统正在准备对高档住全额征收营业税之外，对房地产进一步调控的“一揽子政策”之一。210日，住建部一位官员透露，在国务院日前下发的房地产调控的（ 20111201112361.126282.4132.461550%。确保保障房、棚户区改造和自住性中70%，确保今年新开工、收20万套保障房用地供应。6号线、S1线、8号线二期等轨道建设用100050个重点村中涉及项目、首钢新兴产业基地（2011-2020年2020年，中关村的总收1020101.5《纲要》对中关村示范区赋予了全新的战略定位，即中关村国家自主创新示范区要秉承面向世界、辐射全国、创新示范、引领未来的宗旨，坚持“深化改革先行区、开放创新引领区、高端要素聚合区、创新创业集聚地、战略产业策源地”的战略定位，服务于首都世界城市的建设，力争用102015中关村初步形成有利于自主创新的体制机制；自主创新能力显著提升；中2020130（11日起按日加收滞纳税款2011128日起，凡在上海市新购住房的购房人，公告称滞缴应纳税款的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关规（返回目录）321日出台九项细则，落实“新国八条”房地产市场调20113（返回目录可享受“8.5折”优惠，21日起新批贷款，一律执行基准利率。据报道，上海市税务部门已针对新购房屋者，展开房产税征免认定工10128日房产税试点启动以（返回目录）574.61当时没有表决。为此，规划部门对规划进行了部分修改，其中最引人注目3021.9045.737.8万。84704公顷，占建设用地广州花都十二🖂广州花都区委书记潘潇近日表示加强关注空港经济，争取飞机制造产业。要加快转变经济发展方式，利用1000米以下节能照明、高端电子、太阳能光伏等领域，吸引一批效益高、带动强的优质产业，打造先进制造业产业圈；第二个是中心区与环城路之间的创意产业圈，以东城创意产业园为带动，争取在工业设计、动漫文化、科技孵化5家以上高效益创意类产业项目，形成第四个园区经济增长工程咨询、中介服务、金融商务等专业服务，促进商业服务业和生产服务销售、结算、办公为主的企业总部。浙江🖂年来闲置土地80%浙江省国土资源厅“2011年，浙江省国土部门将重点开展闲置土地处置专项活动，200611日80%。将在全面开展建设用地供应动态监同时，全面开展大宗用地开发利用跟踪检查，建立闲置土地清查处理浙江省国土资源厅还将加强房地产用地批后监管，推行建立房地产企业土地开发利用诚信档案。加大合同违约和闲置土地处置力度，按规定向查处信息定期共享机制。联合住房建设部门、金融监管部门建立房地产用（返回目录）据亿房研究中心数据，12654.63201011589万1268万/2382元/1627元/60001900亩，两个月供地规模都32003332011182003洪山毛坦村、长征村，以及沌口的一块地，691657亩。6154.83建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍以上的高档公寓也211日，重庆市召开“公共租赁住房工作相关情况”新闻发布会，摇号、签约入住、物业管理等主要问题做出解释。会上透露，212日，31人为申4003212971套住房的本市户籍居民1套住房（含新房和二手房21套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供VIP或让购房人在指21日起实施。2%。对开发建设并销售非普通住房(含别墅)(包括商业用房、写字楼等)3%（返回目录）210市容市貌环境、生态宜居环境、食品安全环境、重点区域环境建设等五大方面重点实施，全力备战十二运。22013年还将再有突破，地铁一号线东延线有望实现通车。按照工作方案，沈阳地铁建设12201354在城市道路和桥梁建设上，将实现老城区道路网提速和扩容。对二环2013520137月完成。同时，沈阳市还将进行浑河快速交通走廊建设，完善浑河两岸大堤路、滨河路，使其达到快速路标准并向外延伸与三环相接。在浑河城市段，将建成及改造新立堡、汽博大桥、金阳街跨线桥、东陵大桥、石庙子大桥、红20135（返回目录）2107020153300万人，城镇55%以上，超过全国平均水平，通过重组优化，使示范区城镇体铜池一体化和跨江联动发展，构建现代化滨江组团式城市发展格局。积极推动安庆成为皖西南区域中心城市。促进宣城、滁州、巢湖、六安等城市充分发挥比较优势，完善城市功能，提升承载力和带动力，尽快发展成为各具特色的大中城市。择优培育重点中心镇，全面提高城镇发展质量。推（返回目录）2090020302030100090025万左右。20交通体系，以及市政、生态和环保等多方面进行了谋划。规划提出了区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境、历史文化遗产的综合目标；预测区域城镇化水平，调整现有城镇体系的规模结构、职能供水、排水、防洪等设施的布局，并提出了实施规划的措施和有关技术经（返回目录）限制较少，参与商业用地竞争的开发商积极性高涨，溢价率超过50%的8幅是商业用地。一幅位于滨湖区胡埭镇的纯商业地块，底35501．1亿元成交。两幅公共加油站用地也出人意料363%180%（返回目录）“十二🖂”5年，江干“十二五”时期，钱江新城核心区将推进凯旋单元华家池校区地块、市民82CBD、天堂2015年，钱江新城核心区计划入驻国际国内5001070%布局（九堡大型居住区社区商业、普福生活配套区块（杭州长途客运中心周边区域商业中心和四季青服装交易中心（返回目录未来🖂14514大城市综合体。工业老区拱墅区，将源新区、田园新区、康桥东区、铁路北站综合功能区。1414364大综合体；第4大综合体。同时，米市巷商务区、运河商务区、申花商201320112013年，将在全117住建部报批工作；2013年，落实建设资金，完成开工前各项准备工作，并7号令2天时间。60%，贷款利率不低于基准利1.120111231日。90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住l%（返回目录）201131日~1231日。12上(2套)1套以上(1套)1次。主任张平在去年年底召开的全国发展改革工作会议上提到，2011年，要尽重点产业方面，据介绍，一方面要把云南建成以清洁可再生能源为主为自身和周边的发展提供强大的能源支撑。另一方面，要发挥云南自身优势，做大做强优势特色产业，大力发展可再生能源、矿产资源精深加工以（返回目录）“十二🖂”新疆拟投资300（2011－2015（2006－2010433个机场。其中，富蕴和且2015204420.421（返回目录200200亿元，占整个“十一五”期间40%，全省土地需求量将继续保持适度增长。310宗、5517公顷，全省建设用828宗、264630.9%。其中落实保864.7683.15公顷的指515个度假区、63家🖂156320158-105A级旅游景区(点)15个顶级旅游度假区，它们分别是航天主题公园、海洋主题公园、长影海南世纪影城主题公园、海棠湾国家海岸旅游度假区、亚龙湾国家旅游度假区二期工程，陵水清水湾旅游度假区、万宁神州半岛旅游度假区、乐东龙沐湾旅游度假区、昌江陵水香水湾旅游度假区、博鳌亚洲论坛永久会址核心区、海口美丽沙及西海岸开发建设项目、海口龙湾国际休闲旅游区。96100（返回目 1282011年218[2011]016R2C2金融、U131282011年218[2011]01720R21282011年217[2011]018（返回目录1312011年211日2011年2亭林镇亭升路普通商品1312011年211日2011年2亭林镇亭枫公商业(宾馆)地块:不大于40%,1312011年211唐镇新市镇2011年2A-1-71312011年211日至221日洋泾社区Ｃ０００２０４单元１－０３－1312011年211日至221日10115其他商服2102011年214日至223日16-12102011年214日至223日曹路新市镇A4-8A4-9曹路镇新华村10）A4-131.5A4-840％、A4-9地块不大于2102011年214日至223日虹桥商务区核01Ⅲ-D04-09为 4.3；-D05-01Ⅲ-D05-02为3.3；Ⅲ-D05- 4.0；-D05-04（返回目录1312011年2日至31【201110钱江开发区兴元路南侧R10-03区R10-02发区R10-02不大1312011年2日至31【201111不大2月12011年2日至32【201114杭州钱江开发区兴元路北侧R10-02不大2月12011年2日至32【201115杭州钱江开发区兴元路南侧R10-0109不大（返回目录1292011年1292011年218九龙坡区西永组团Z15/01、16/011292011年1292011年218细规划B12-6/02（公园配套服务1292011年1292011年218务区控规组团B-2/04B-3/04、C-1/03、C-2/03C-3/03、C-8/021292011年1292011年218江北区江北城组团BB19-2/031292011年1292011年218渝北区两路组团FF39-2、F39-31292011年1292011年218渝中区大杨石组团C16-6-1/05、DD3-2/03、D4-10-2/02、D3-1/05D4-2/031292011年1292011年218北碚区北碚组团EE10-1/01（返回目录1282011年2212011年32P（2011）0061282011年2212011年32P（2011）0071282011年2212011年32P（2011）0084.12-1282011年2212011年32P（2011）0092.1-1282011年2212011年32P（2011）010江岸区新春村A2.91-1282011年2212011年32江岸区新春村B3.15、1282011年2212011年32P（2011）012洪山区毛坦村A2.1-1282011年2212011年32P（2011）013洪山区毛坦村B2.1-1282011年2212011年32P（2011）014洪山区青菱乡长征村A3.04、1282011年2212011年32P（2011）015洪山区青菱乡长征村B1282011年2212011年32P（2011）0161282011年2212011年32P（2011）0171282011年2212011年32P（2011）0181282011年2212011年32P（2011）0191.95、1282011年2212011年32P（2011）0201282011年2212011年32P（2011）021（返回目录2月12011年2212011年332月12011年2212011年33（返回目录1312011年131至217GXIII-(3)-10-4.01312011年131至217GXIII-(3)-10-1312011年131至217GXIII-(3)-10-2月92011年29至222YT3-19-3-2112011年211至223CB9-3-9365（新报价2112011年211日至224日BQ2-99-2112011年211日至224日BQ2-99-2112011年211至224BQ2-99-住宅（宗（返回目录1313月8T107-（返回目录128年217年32津和新（挂2011-0351282011年2172011年322010-0621282011年2172011年32津武（挂2010-1681282011年2172011年322010-1961282011年2172011年32津武（挂2010-2121282011年2172011年32津武（挂2010-2351282011年2172011年33津武（挂2010-2381282011年2172011年33津武（挂2010-2731282011年2172011年33津武（挂2010-2911282011年2172011年332011-0031282011年2172011年332011-0041302011年2212011年34津宝（挂2010-1481.0-1302011年2212011年34津宝（挂2010-1581302011年2212011年34津宝（挂2010-1571302011年2212011年34津南长（挂2011-034（容居住2102011年322011年311津东疆（挂2010-52102011年322011年311津东疆（挂2010-82102011年322011年311津滨汉管（挂2010-142102011年322011年311津滨商管（挂2010-22102011年322011年311津开（挂2010-0371.6-（返回目录1302011年225时-2011年3101302011年223时-2011341302011年223时-2011342112011年3月4日9-2011314大长海(2011)-12112011年3月4日9-2011314大长海(2011)-22112011年3月4日9-2011314大长海(2011)-32112011年3月4日9-2011314大长海(2011)-42112011年3月4日9大长海(2011)-5-2011314（返回目录1302011年31QDCYP-2011-2月12011年224I-B-2008-(A-2-2-1-2月12011年224I-B-2009--2-2-1-2月22011225A-1-1-2月22011225A-1-1-2月22011225A-1-12-2月22011225A-1-12-2月22011225A-2-2月22011225A-2-2-2月22011225A-2-2-2月22011225A-2-2月220112254345-2月22011年224QDCYP-2011-2月32011年32饮（返回目录211314B11211314B13211314B14（返回目录210218210218210218210218210225210221居住≤1.5商业2102211.8≤率2102211.8≤率2103月12103月12103月1（返回目录 128232128宝山区大场镇锦秋路南侧配130区DE03-K-3DEY2E路红线和Y5绿化带，西至DEY4至规划DEY5130130130130130DE01-I--I-3,DE01-J-1-K-2（N2）130区DE05-D-1东至DEY5南至DEX8至E6DEX7>1.0,130区DE07-P-1东至DE07-P-2西边界，南至DEX8红线，西至DEY6线，北至DEX7130奉贤区青村镇航塘公路以130区北块G-2-1块（A130区C-2-1-12月1镇E03-0720E03-08至E03-052月1镇E03-0320E03-05至E03-02、E03-04202月1镇E03-08东至E03-07E03-062月1乐都路8号A8号B2月1乐都路8号B8号A2月9211212Y000902小区D-2地21227A-05AM02地3.10万平212212B9-10商业地212Y000902小区D-2地（返回目录128津南（挂2010-13128津南（挂2010-14128津南（挂2010-15128津南（挂2010-20128津南（挂2010-25128津静（挂2010-191128津静（挂2010-193（返回目录128【2010】117128【2010】118128【2010】119（返回目录2月1:2010-1、2（GX2010-02-3.0≤2月1:2010-（GX2010-02-3.0≤2月1组、2（GX2010-02-3.0≤2月1组、2（GX2010-02-3.0≤2月1组、2（GX2010-02-3.0≤2月1:2010-（GX2010-02-2月1:2010-（GX2010-02-2月1:2010-（GX2009-01-2月12月10-210:2010-子社区22100-侧（毗河社区1.5＜积率2100-侧（长龙社区2102100-1.5≤积率210:2010-容比例4.0≤积率（返回目录131Ⅱ-B-2010-（返回目录130P(2011)001421130P(2011)0031.12月1P(2010)0982月1P(2010)209南兴房地产（汉）2月1P(2010)2311082月1P(2010)2332月1P(2010)2352月1P(2010)2362月1P(2010)237路（塑机片2月1P(2010)2382月1P(2010)2392月1P(2010)2402月1P(2010)2412月1P(2010)2422月1P(2010)2432月1P(2010)2442月1P(2010)2452月1P(2010)246（返回目录129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2009-129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010- 129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-129-2010-324S）129-2010-47129-2010-49129-2010-53129XDG-2010-129XDG-2010-129XDG-2010-A（返回目录128128128128128（返回目录130[2010]074130[2010]075130