物业接管验收方案1

物业接管验收方案1.物业接管验收方案 2.物业接管验收程序 3.物业整改工程跟进流程 44.遗漏工程跟进流程 55.单元验收记录表 66.公共设施移交情况表 77.遗漏工程跟进一览表 88.物业公司接管时需要的资料图则 99.机电设备(设施)接管验收方案 14 15 13.机电设备(设施)验收交接记录表 181.物业公司接到集团（项目工程部）竣工验收的通知（建议提前一个月）后，物业总经理委派物业部、工程部主管组织成立接管验收小组，根据项目工程部提供的竣工图纸，按集团领导的要求编制验收计2.在预验收过程中未达到验收标准及与设计要求不相符的设备面整改报告通知项目工程部进行整改，待整改合2.在验收结果符合接管要求时，物业总经理代表管理公司与物3.对符合验收标准要求的房屋、设备、设施，由物业程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程开工证》《34567公共走道门门窗门门及8序号跟进部门预计完工完工日期123456789项目负责人：物业负责人：96)用水审批表及水费收缴合同书3)工程合同及开、竣工报告6)工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)8)沉降观察记录及其沉降观察点布21)给、排水设计、施工图22)供、变电设计、施工图24)采暖设计、施工图及试压报告2.接管验收标准：建设部《房屋接管验收标准》(附文)◆验收小组对设计图纸、设计变更、竣工图、设备清单进行预验◆在验收中检查出不符合标准的，提出书面的《机电设备(设施)◆对验收中的单独设备进行试运转验收。主要验收设备的安装质量和运转中设备的主要技术指标，对不符合书面意见，要求项目工程部组织设备制造厂◆预验收后形成一份预验收报告，交物管公司总经理◆预验收中提出的整改问题完成后，验收小组要进行检查、再验◆各专业人员根据验收后的情况，写出机电设备工程验收报告，◆物管公司总经理代表物业管理公司同项目工程部进行正式移◆有关验收结果文件，质量问题的处理约定文件，均作为接管文123456789123456789项目负责人签名：物业经理签名：窗线室外室内厅、房墙面水泥砂浆找平；卫生间水泥砂浆找平屋面保温隔热屋面厅、房间地面为结构地面；卫生间水泥砂浆找平，设防水层及水造型栏杆，阳(露)台设排水地漏,安装到位设备供水厨房、卫生间均预留排水排污管接口；燃气每户均预留电话接线口至户内弱电箱；户内预留线每户均预留宽带接线口至户内弱电箱；户内预留线每户均预留有线电视接线口至户内弱电箱；户内预留线管室外注：1、开发商保留一切权利,按实际情况需要，以同等质素材料、设备代替上述所列各项。2、燃气、电话、宽带、电视、智能系统等开通费用另计。室外防室内厅、房墙面水泥砂浆找平；卫生间水泥砂浆找平，设防水层及水屋面保温隔热屋面厅、房间地面为结构地面；卫生间水泥砂浆找平，设水楼梯造型栏杆，阳(露)台设排水地漏,安装到位设备安装独立电表，放在电表间；入户电线接至每户总配电箱；户内预留电线管供水厨房、卫生间排水管安装完成并通球试验；燃气各户装有独立煤气表，管道煤气铺设到户内每户均预留电话接线口至户内弱电箱；户内预留线每户均预留宽带接线口至户内弱电箱；户内预留线每户均预留有线电视接线口至户内弱电箱；户内预留线管注：1、开发商保留一切权利,按实际情况需要，以同等质素材料、设备代替上述所列各项。2、燃气、电话、宽带、电视、智能系统等开通费用另计。室外室内厅、房间墙面水泥砂浆找平；卫生间水泥砂浆找平，设防水层及屋面保温隔热屋面入户门为不锈钢玻璃门，出阳台门及侧门为塑钢玻璃门，窗台室内部阳(露)台设排水地漏安装独立电表，入户电线接至户内总配电箱；户内预设备供水各户装有独立计量水表，安装在首层卫生间；设有入户水阀；预留至厨房燃气每户均预留电话接线口至户内弱电箱，户内预留线管，穿线每户均预留宽带接线口至户内弱电箱，户内预留线管，穿线每户均预留有线电视接线口至户内弱电箱，户内预留线管，穿线室外小区出入口、车库出入口、园林、道路