二零二四年度建设合同：新建住宅小区项目

二零二四年度建设合同：新建住宅小区项目本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方：定义1.2承包方：定义1.3项目：定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围：定义2.2工程内容：定义第三条：合同价格3.1合同总价：定义3.2价格调整：定义3.3支付方式：定义第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划：定义4.2工程交付时间：定义4.3工程延期：定义第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：定义5.2工程标准：定义5.3质量检验：定义第六条：合同的履行与监督6.1合同履行：定义6.2工程监督：定义6.3变更管理：定义第七条：违约责任7.1发包方违约：定义7.2承包方违约：定义7.3违约赔偿：定义第八条：争议解决8.1争议解决方式：定义8.2仲裁：定义8.3法律适用：定义第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：定义9.2合同变更：定义9.3合同终止：定义第十条：保密条款10.1保密内容：定义10.2保密期限：定义10.3违约保密：定义第十一条：知识产权保护11.1知识产权归属：定义11.2知识产权保护：定义11.3侵权责任：定义第十二条：税费12.1税费承担：定义12.2税收优惠：定义12.3税费支付：定义第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：定义13.2不可抗力后果：定义13.3不可抗力应对：定义第十四条：其他条款14.1合同附件：定义14.2补充协议：定义14.3合同修订：定义第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即二零二四年度新建住宅小区项目的投资方和项目所有人。1.2承包方：指乙方，即承担新建住宅小区项目建设的施工单位。1.3项目：指新建住宅小区项目，包括住宅楼、配套设施、绿化等建设内容。第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围：新建住宅小区项目的全部施工内容，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等。2.2工程内容：根据设计图纸和施工规范，完成新建住宅小区项目的所有施工任务。第三条：合同价格3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），即乙方完成合同约定的全部工程内容所需支付的总金额。3.2价格调整：合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等因素，可按照双方约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度和质量，分期支付合同价款。具体支付方式由双方在补充协议中约定。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划：乙方应按照约定的工期完成全部工程，具体进度计划由双方在补充协议中约定。4.2工程交付时间：乙方应在约定的工期结束后，将符合合同质量要求的工程交付给甲方。4.3工程延期：如乙方因自身原因导致工程延期，应按照约定承担延期违约责任。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：乙方应按照设计图纸、施工规范和合同约定，保证工程质量达到优良标准。5.2工程标准：工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求。5.3质量检验：乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程质量检验报告，并按照甲方的要求进行工程质量验收。第六条：合同的履行与监督6.1合同履行：乙方应按照合同约定，全面履行合同义务，保证工程按期完成。6.2工程监督：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。6.3变更管理：如合同执行过程中出现变更，乙方应及时与甲方沟通，双方协商确定变更内容及其对合同价款和工期的影响。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁：如双方约定仲裁解决争议，应按照约定的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完合同约定的义务后终止。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程验收、移交等相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后【】年。10.3违约保密：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：知识产权保护11.1知识产权归属：工程设计、施工过程中产生的知识产权，归甲方所有。11.2知识产权保护：乙方应协助甲方保护工程知识产权，不得侵犯第三方知识产权。11.3侵权责任：如乙方侵犯第三方知识产权，由乙方承担侵权责任，并向甲方赔偿因此造成的损失。第十二条：税费12.1税费承担：乙方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的各项税费。12.2税收优惠：如乙方享受税收优惠政策，应按照约定向甲方提供相关文件和资料。12.3税费支付：乙方应在合同约定的支付范围内，向甲方支付相关税费。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力应对：双方应立即协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术规格书、工程量清单等。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订：本合同的修订应由双方书面签订，经双方盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与工程建设的其他方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、检测机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、保险公司等，以及根据合同需要参与工程建设的其他单位或个人。第二条：第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式：第三方根据甲乙双方的约定或合同规定，以提供服务、咨询、监督等方式参与工程。2.2第三方介入程序：第三方应在合同约定的时间内，向甲乙双方提交介入申请，经双方审批同意后，方可参与工程。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定，享有提供服务、获取报酬、提出建议等权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行提供服务、确保质量、保密等义务。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对因其提供的服务、产品或其他原因导致的工程损失，承担有限责任。4.2责任限制：第三方的责任限额不得超过其合同报酬的【】倍。4.3例外情况：第三方在故意或重大过失情况下导致的损失，不受责任限额限制。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与设计、施工方：第三方应与设计、施工方保持合作关系，共同推进工程进展。5.3第三方与监理、检测方：第三方应与监理、检测方相互配合，共同保证工程质量。第六条：第三方违约责任6.2违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因其违约导致的损失。第七条：第三方侵权责任7.1第三方侵权：第三方侵犯甲乙双方或他人的合法权益，应承担侵权责任。7.2侵权赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因其侵权导致的损失。第八条：第三方退出与替换8.1第三方退出：第三方因故需退出合同，应提前【】天通知甲乙双方。8.2第三方替换：甲乙双方有权根据合同约定，替换违约或未能满足合同要求的第三方。第九条：第三方保险9.1第三方保险：第三方应根据甲乙双方的约定，购买相应的保险，包括但不限于工程一切险、人身意外险等。9.2保险责任：第三方应确保保险覆盖其全部合同义务，并在发生保险事故时，及时向甲乙双方报告。第十条：第三方资料与档案管理10.1第三方资料：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料，并保证资料的真实性、准确性。10.2档案管理：第三方应建立健全档案管理制度，确保工程资料的完整、安全。第十一条：第三方监督与考核11.1第三方监督：甲乙双方应定期对第三方进行监督与考核，确保第三方履行合同义务。11.2考核结果：甲乙双方根据考核结果，对第三方进行奖励或处罚。第十二条：第三方合同的补充与修订12.1补充协议：甲乙双方与第三方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修订条款：本合同的修订应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订书面修订协议。第十三条：第三方法律地位与争议解决13.1法律地位：第三方在本合同中的地位为合同方，其权利义务受法律保护。13.2争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：第三方其他条款14.1合同附件：与第三方相关的合同附件，包括但不限于服务协议、技术规范等。14.2补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，包括但不限于服务内容、报酬等。14.3合同修订：本合同的修订应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：新建住宅小区项目设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括建筑布局、结构、水电安装、绿化等所有工程细节，并符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求。附件2：新建住宅小区项目技术规格书详细要求和说明：技术规格书应详细列出工程所采用的材料、设备、施工工艺等技术要求，并符合设计图纸和合同约定的质量标准。附件3：新建住宅小区项目工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出各项工程的工程量、材料、人工等费用明细，作为合同价款支付的依据。附件4：新建住宅小区项目施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等，确保工程顺利进行。附件5：新建住宅小区项目质量保证书详细要求和说明：质量保证书应承诺乙方提供的工程质量符合合同约定，并承诺在一定期限内进行质量保修。附件6：新建住宅小区项目竣工验收报告详细要求和说明：竣工验收报告应包括工程完成情况、质量检验结果、验收结论等，作为工程交付的依据。附件7：新建住宅小区项目保修协议详细要求和说明：保修协议应明确保修范围、保修期限、保修费用等，确保甲方在工程交付后的一定期限内得到质量保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、工程质量不符合约定、工程进度延迟、泄露甲方商业秘密等。违约责任认定标准：1.未按约定履行合同义务：乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。2.工程质量不符合约定：乙方提供的工程质量不符合合同约定，应承担返工、修复、赔偿甲方损失等责任。3.工程进度延迟：乙方未按照约定的工期完