冷库租赁合同

冷库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为冷库设施的所有权人，拥有完整的冷库设施出租权利。1.2乙方为冷库设施的使用者，租赁甲方拥有的冷库设施进行冷藏业务。第二章冷库租赁物2.1甲方出租给乙方的冷库设施位于________________，冷库温度范围在______至______之间，冷库总体积为______立方米。2.2甲方保证冷库设施在租赁期间正常运转，并负责对冷库设施进行定期维护和检修。第三章租赁期限及租金3.1冷库租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在合同约定的租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付未付款项的__%作为滞纳金。第四章冷库使用规范4.1乙方应按照甲方提供的操作手册正确使用冷库设施，不得私自拆改、破坏冷库设施。4.2乙方不得在冷库内从事易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险品的储存，不得在冷库内进行生产、加工等活动。4.3乙方应保证冷库内储存的货物符合国家有关法律法规的要求，不得储存违法、违规的物品。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同约定的租金、滞纳金及违约金。5.3若乙方未按照约定使用冷库设施，造成冷库设施损坏的，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。第六章冷库设施维护与管理6.1甲方负责冷库设施的整体维护和管理工作，保证冷库设施的运行安全。6.1.1甲方应定期对冷库设施进行检修，保证其运行状态良好。6.1.2甲方应对冷库设施的运行环境进行监测，保证符合安全生产的要求。6.2乙方应合理使用冷库设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作，不得违反操作规程使用冷库设施。第七章冷库设施安全7.1甲方应保证冷库设施的安全功能，保证冷库设施在租赁期间不存在安全隐患。7.1.1甲方应定期对冷库设施进行安全检查，发觉问题及时整改。7.1.2甲方应对冷库设施的消防设施进行定期检查，保证其处于良好的工作状态。7.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，合理使用冷库设施，保证人身和财产安全。第八章保险责任8.1甲方应负责对冷库设施进行保险，保障冷库设施在租赁期间的安全。8.1.1甲方应向保险公司投保冷库设施财产保险，保险金额应不低于冷库设施的价值。8.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，保证在发生保险时，乙方能够获得相应的赔偿。8.2乙方应自行承担其存放于冷库内的货物的保险责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.1双方应积极沟通，寻求争议的解决方案，以维护合同的正常履行。9.1.2如果双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章合同的变更、解除和终止10.1本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面确认。10.1.1任何一方提出变更、解除或终止合同的请求，应提前____天书面通知对方。10.1.2如果双方就变更、解除或终止合同达成一致，应签订书面协议，明确变更、解除或终止合同的具体事项。10.2如果乙方在租赁期内连续三个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离冷库设施。10.3合同到期后，如果双方均无异议，本合同可以自动续约，续约期限和租金等事项由双方另行商定。第十一章冷库设施移交11.1甲方应在租赁期开始前将冷库设施按照本合同约定移交给乙方使用。11.1.1甲方应保证冷库设施在移交时处于良好的工作状态。11.1.2乙方应对冷库设施进行验收，确认设施的状态符合本合同约定。11.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将冷库设施按照原状移交给甲方。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.2保密义务在本合同终止或解除后仍应继续履行，直至保密信息成为公开信息。第十三章违约赔偿13.1如果一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.1.1违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金应等于守约方因违约所遭受的直接损失。13.1.2如果违约导致的损失无法准确计算，赔偿金应根据守约方遭受的损失程度合理确定。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.1本合同项下的争议，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）：________________授