二零二四年度大型物流仓储设施建设与租赁合同

二零二四年度大型物流仓储设施建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁面积4.1租赁仓库面积4.2租赁办公面积第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条租赁用途6.1甲方租赁目的6.2乙方租赁目的第七条维修与保养7.1甲方责任7.2乙方责任第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁场地示意图第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××仓储有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：二零二四年度大型物流仓储设施建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，仓储面积××平方米第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租赁面积4.1租赁仓库面积：××平方米4.2租赁办公面积：××平方米第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币××万元整5.2租金支付周期：每季度支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第六条租赁用途6.1甲方租赁目的：用于物流仓储业务6.2乙方租赁目的：用于仓储物流服务第七条维修与保养7.1甲方责任：7.1.1负责定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用；7.1.2在租赁期间，因甲方原因导致租赁物损坏的，由甲方负责修复或赔偿；7.1.3负责支付与租赁物维修、保养相关的费用。7.2乙方责任：7.2.1合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；7.2.2在租赁期间，因乙方原因导致租赁物损坏的，由乙方负责修复或赔偿；7.2.3负责支付与租赁物使用相关的费用，如水电费、物业管理费等。第八条保险8.1保险责任：8.1.1甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人；8.1.2乙方应购买责任保险，保障因乙方原因导致第三人损害的责任；8.1.3保险费用由甲方承担。8.2保险购买：8.2.1甲方应在租赁开始日期前完成保险购买；8.2.2保险期限应覆盖整个租赁期；8.2.3甲方应向乙方提供保险单副本。第九条违约责任9.1甲方违约：9.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金；9.1.2甲方未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担相应责任；9.1.3甲方提前解除合同的，应支付违约金。9.2乙方违约：9.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金；9.2.2乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应责任；9.2.3乙方提前解除合同的，应支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2依法应当变更的其他情形。11.2解除条件：11.2.1双方协商一致；11.2.2甲方未履行合同约定的义务，乙方无法实现合同目的；11.2.3依法应当解除的其他情形。第十二条合同的转让12.1转让条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2受让人符合合同约定的条件。12.2转让程序：12.2.1双方签订转让协议；12.2.2乙方书面同意；12.2.3办理相关手续。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一；13.2租赁场地示意图：详见附件二。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：14.1.1租赁物交付时间为2024年1月1日；14.1.2租金支付时间为每季度末月30日前；14.1.3双方应共同维护租赁物的正常使用状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1.1租赁物的维修、保养；2.1.2租赁物的检查、评估；2.1.3保险理赔；2.1.4法律诉讼或仲裁；2.1.5其他双方约定的情形。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2甲方和乙方应尽力协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第四条第三方选择4.1甲方和乙方应共同协商选择第三方的类型。4.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准。4.3甲方和乙方应共同审查第三方的资质、经验和信誉。第五条第三方合同5.1甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任。5.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的相关条款。5.3甲方和乙方应保留第三方合同的副本。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额。6.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合本合同的约定。6.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第七条第三方支付7.1甲方和乙方应与第三方协商确定支付方式。7.2甲方和乙方应确保第三方的支付方式符合本合同的约定。7.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的支付方式。第八条第三方管理与协调8.1甲方和乙方应负责管理与协调第三方的工作。8.2甲方和乙方应确保第三方的工作符合本合同的约定。8.3甲方和乙方应定期评估第三方的履约情况。第九条第三方退出9.1第三方如因故退出合同，甲方和乙方应共同协商确定替代方案。9.2甲方和乙方应确保替代方案符合本合同的约定。9.3甲方和乙方应在合同中明确第三方退出的条件和程序。第十条第三方保密10.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应责任。第十一条第三方权益保护11.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益。11.2甲方和乙方不得干涉第三方的正常经营活动。第十二条第三方违约处理12.1第三方如违约，甲方和乙方应共同协商处理。12.2甲方和乙方应确保第三方违约处理符合本合同的约定。第十三条第三方法律适用13.1第三方合同应适用中华人民共和国法律。13.2第三方合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第十四条第三方争议解决14.1第三方合同争议应通过友好协商解决。14.2第三方合同争议无法通过友好协商解决的，应提交合同签订地人民法院解决。第十五条其他约定15.1甲方和乙方应与第三方共同维护租赁物的正常使用状态。15.2甲方和乙方应确保第三方在合同约定的范围内行事。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁场地示意图提供详细的租赁场地位置、面积、布局等信息的示意图。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：维修保养计划详细列出租赁物的维修保养计划，包括保养时间、内容、责任方等信息。附件五：保险单副本提供保险单的副本，以证明甲方已购买相应的保险。附件六：第三方合同副本提供与第三方签订的合同副本，以明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物；2.甲方未履行维修、保养义务；3.甲方未按约定时间支付租金；4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏；5.乙方提前解除合同；6.第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3.保险责任：根据保险合同的约