2024年两层店面租赁合同with甲方提供的广告与推广支持

2024年两层店面租赁合同with甲方提供的广告与推广支持本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及规模1.2店面面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.甲方提供的广告与推广支持4.1广告宣传内容4.2广告宣传方式4.3推广活动安排5.租赁双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.店面使用及管理6.1店面使用范围6.2店面管理责任7.维修与保养7.1维修责任划分7.2保养措施及周期8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点12.其他条款12.1租赁双方约定的其他事项12.2附加条款13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1店面平面图14.2广告宣传方案14.3推广活动计划第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及规模店面位于甲方的物业内，具体位置见附件中的店面平面图。店面为一层临街商铺，建筑面积为平方米，包括店面内部经营空间及外部招牌区域。1.2店面面积确认本合同所述店面面积为平方米，甲方应保证店面实际面积与合同约定面积相符。店面面积具体测量结果应以附件中的店面平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年X月X日起，至202X年X月X日止。租赁期共计X年X个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式将店面及附属设施交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，店面总面积为平方米，故每月租金总额为元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金，之后每月支付租金的截止日期为当月的第日。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.甲方提供的广告与推广支持4.1广告宣传内容甲方应根据乙方提供的广告内容，协助乙方进行店面的广告宣传。广告内容应符合国家相关法律法规，不得含有违法违规内容。4.2广告宣传方式（1）在甲方物业的公共区域为乙方设立广告牌；（2）在甲方的官方网站及社交媒体平台上为乙方提供及推广；（3）其他甲方认为合适的宣传方式。4.3推广活动安排甲方应协助乙方举办推广活动，包括但不限于：（1）为新店开业举办剪彩仪式及庆祝活动；（2）在节日期间为乙方提供促销活动支持；（3）协助乙方进行品牌宣传及市场推广。5.租赁双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证店面的正常经营，确保店面的水电及安全设施完善。甲方有权对乙方进行经营监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方物业的相关规定。5.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付租金，并保证店面的正常经营。乙方有权要求甲方提供广告及推广支持，并应按照甲方的要求参与相关的推广活动。6.店面使用及管理6.1店面使用范围乙方只能在其租赁的店面内进行经营活动，不得擅自改变店面的使用性质，不得在店面外进行经营活动。6.2店面管理责任乙方应负责店面的日常管理及维护工作，确保店面的经营环境整洁、安全。乙方不得在店面上张贴影响甲方物业形象的广告及其他宣传资料。8.维修与保养8.1维修责任划分甲方负责店面的主体结构及公共区域的维修与保养工作，包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电设施等。乙方负责店内的设备及装饰的维修与保养工作，包括但不限于：空调、照明、货架等。8.2保养措施及周期（1）空调设备每季度至少进行一次全面检查及清洁；（2）照明设备每月至少进行一次检查及更换损坏灯泡；（3）货架及装饰品每月至少进行一次清洁及检查。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求时，应提前X个月以书面形式通知对方。合同变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1租赁双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。12.2附加条款本合同附件为店面平面图、广告宣传方案和推广活动计划，为本合同的有效组成部分。附件的内容与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.附件14.1店面平面图14.2广告宣传方案14.3推广活动计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围。第三方仅对其分内的工作负责，不对非其职责范围内的事宜承担责任。16.第三方服务提供商16.1选择与指定甲方应协助乙方选择合适的第三方服务提供商，包括但不限于维修、广告设计、推广活动组织等。16.2第三方服务合同乙方与第三方服务提供商签订的服务合同应报甲方备案，甲方有权对合同内容进行审查。16.3第三方服务费用乙方应承担第三方服务提供商的服务费用。如有特殊情况，甲方可以协商承担部分或全部费用。17.第三方监管与检查17.1监管机构如涉及政府监管机构或其他有权机构的检查，乙方应积极配合，确保经营活动合法合规。17.2第三方检查甲方或乙方可以邀请第三方进行店面的安全、卫生、设施检查等，以确保店面经营环境的合规性。18.第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对店面的损失或损害承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超出其职责范围的责任。18.2第三方责任限额第三方对店面的损失或损害承担的责任限额，不得超过其向乙方收取的服务费用总额。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方服务提供商或其他第三方违反本合同或其与乙方签订的服务合同，甲方应协助乙方与第三方协商解决。19.2第三方违约责任第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担责任，乙方有权向甲方提出索赔。20.第三方介入的额外条款20.1第三方信息披露乙方应向甲方提供与第三方服务提供商签订的合同副本，以及第三方提供的服务内容、费用等相关信息。20.2甲方协助甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保第三方提供的服务符合乙方的经营需求。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的义务和责任不因本合同而改变。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的义务和责任不因本合同而改变。22.第三方介入的其他事项22.1第三方变更如乙方需更换第三方服务提供商，应提前通知甲方，并经甲方同意。22.2第三方退出第三方因任何原因退出服务，乙方应立即通知甲方，并寻求新的第三方服务提供商。23.签字盖章23.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________23.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________24.附件24.1第三方服务合同副本24.2第三方服务提供商的相关资质证明24.3第三方服务费用的支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示店面位置、尺寸、布局等的平面图。要求：图中标明店面入口、出口、公共区域、私人区域等。2.附件二：广告宣传方案描述：详细规划甲方应提供的广告宣传活动的方案。要求：包括宣传渠道、宣传内容、宣传周期等。3.附件三：推广活动计划描述：详细规划甲方应协助乙方举办的推广活动的计划。要求：包括活动日期、活动内容、活动预算等。4.附件四：第三方服务提供商的相关资质证明描述：第三方服务提供商的企业资质证明、营业执照、税务登记证等。要求：证明文件需合法有效，必要时需经过甲方审核。5.附件五：第三方服务合同副本描述：乙方与第三方服务提供商签订的服务合同副本。要求：合同内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。6.附件六：第三方服务费用的支付凭证描述：乙方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。要求：支付凭证需明确显示支付金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供店面；未按照合同约定提供广告及推广支持；未履行合同约定的维修与保养责任。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用店面；未履行合同约定的维修与保养责任。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为未按照服务合同约定提供服务；提供的服务不符合合同约定的质量标准；未按照合同约定时间完成服务