2024年度二手房交易合同中的交易双方信息登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的交易双方信息登记本合同目录一览第一条：合同主体信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人联系方式1.1.3出卖人身份证号码1.1.4出卖人户籍地址1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人联系方式1.2.3买受人身份证号码1.2.4买受人户籍地址第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款金额及支付方式第四条：交易时间及流程4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3房屋交付时间第五条：付款方式及途径5.1买受人支付首付款的银行账户信息5.2买受人支付剩余房款的银行账户信息第六条：双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易管理部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：其他约定9.1房屋交付时的附属设施和家具清单9.2水、电、燃气、供暖等费用的承担方式9.3物业管理费用的承担方式第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的生效11.1合同签订后生效11.2合同生效后的法律效力第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事宜第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人联系方式：138xxxx1.1.3出卖人身份证号码：11010519700101001X1.1.4出卖人户籍地址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人联系方式：139xxxx56781.2.3买受人身份证号码：11010519850305003X1.2.4买受人户籍地址：北京市海淀区路号第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.2房屋地址：北京市朝阳区路号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币陆拾万元整（￥600000），作为部分房款。3.3剩余房款金额及支付方式：买受人应于2024年12月31日前，向出卖人支付剩余房款人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000），以银行转账方式支付。第四条：交易时间及流程4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2产权过户时间：买受人应于2024年3月31日前，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3房屋交付时间：出卖人应于产权过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。第五条：付款方式及途径5.1买受人支付首付款的银行账户信息：账户名称：开户银行：中国工商银行北京市分行银行账号：622202X5.2买受人支付剩余房款的银行账户信息：账户名称：开户银行：中国工商银行北京市分行银行账号：622202X第六条：双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应保证其对房屋的产权及所有权，无任何权属纠纷和瑕疵。6.1.2出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并承担由此产生的一切费用。6.1.3出卖人应在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气、供暖等设施，并保证设施正常使用。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定时间支付房款。6.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。6.2.3买受人应遵守法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，延迟交付时间超过三个月的，买受人有权解除合同。7.1.2出卖人隐瞒或虚假陈述房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付房款。7.2买受人违约责任7.2.1买受人延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金，延迟支付时间超过三个月的，出卖人有权解除合同。7.2.2买受人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1房屋交付时的附属设施和家具清单详见附件一。9.2水、电、燃气、供暖等费用的承担方式：自房屋交付之日起，由买受人承担。9.3物业管理费用的承担方式：自房屋交付之日起，由买受人承担。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效11.1合同签订后生效。11.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：合同约定的房屋交易完成。12.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋所有权的转移手续。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：14.2出卖人身份证明复印件：14.3买受人身份证明复印件：14.4其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务或产品，应符合相关法律法规和行业标准。若第三方未履行职责或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。2.2中介费用中介费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见附件二。2.3中介方责任限额中介方对甲乙方之间的交易过程负有监督责任，若因中介方疏忽或故意导致交易纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2评估报告效力3.3评估机构责任限额评估机构提供的评估报告应真实、准确，若因评估不准确导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的三倍。第四条：贷款银行介入4.1贷款银行职责贷款银行应根据甲乙方的申请，提供贷款服务，并按照约定放款。4.2贷款审批4.3贷款银行责任限额贷款银行应按时放款，若因贷款银行原因导致甲乙方损失，贷款银行应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的百分之一。第五条：房地产登记机构介入5.1房地产登记机构职责房地产登记机构应按照甲乙方的申请，办理房屋所有权转移登记手续。5.2登记机构责任限额房地产登记机构应按时办理登记手续，若因登记机构原因导致甲乙方损失，登记机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过登记费用的三倍。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方介入本合同，不代表免除甲乙方按照合同约定履行义务的责任。第七条：第三方变更7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方。7.2甲乙方应在变更后七个工作日内，与新的第三方签订书面补充协议，并提交给对方。第八条：第三方责任划分8.1第三方因履行其在合同中的职责而产生的责任，由第三方独立承担。8.2第三方未履行其在合同中的职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第九条：合同的继续履行9.1即便有第三方介入，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方未按照约定履行其在合同中的职责，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条：附件10.1附件二：中介费用支付明细10.2附件三：评估费用支付明细10.3附件四：贷款金额及还款明细10.4附件五：登记费用支付明细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：中介费用支付明细附件要求：应详细列明中介费用的支付金额、支付时间等信息。附件五：评估费用支付明细附件要求：应详细列明评估费用的支付金额、支付时间等信息。附件六：贷款金额及还款明细附件要求：应详细列明贷款金额、还款金额、还款时间等信息。附件七：登记费用支付明细附件要求：应详细列明登记费用的支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋。2.出卖人隐瞒或虚假陈述房屋存在重大质量问题。3.买受人延迟支付房款。4.买受人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.中介方未按照约定提供服务，导致交易纠纷。6.评估机构提供的评估报告不真实、准确。7.贷款银行未按时放款。8.房地产登记机构未按时办理登记手续。违约责任认定标准：1.出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，延迟交付时间超过三个月的，买受人有权解除合同。2.出卖人隐瞒或虚假陈述房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付房款。3.买受人延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金，延迟支付时间超过三个月的，出卖人有权解除合同。4.买受人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.中介方未按照约定提供服务，导致交易纠纷的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。6.评估机构提供的评估报告不真实、准确，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的三倍。7.贷款银行未按时放款，导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的百分之一。8.房地产登记机构未按时办理登记手续，导致甲乙方损失的，登记机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过登记费用的三倍。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按合同约定时间入住，买受人可以要求出卖人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人的损失，买受人还可以要求出卖人承担额外的赔偿责任。若中介方未按照约定提供服务，导致交易纠纷，买受人和出卖人可以要求中介方承担赔偿责任。赔偿金额不超过中介费用的三倍，以弥补因中介方违约而造成的损失。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易双方信息登记1本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名1.1.2卖方身份证号码1.1.3卖方联系方式1.1.4卖方地址1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.2.4买方地址2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产土地使用权证号3.交易价格3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款方式4.交易时间4.1签署合同日期4.2产权过户日期4.3交付房产日期5.税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费6.房产交付条件6.1交付房产的标准6.2交付房产的时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业费交接9.2水电气费用交接9.3户口迁移10.附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3户口本复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同生效日期13.合同签订地点14.合同签订单位第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：11010519700101001X1.1.3卖方联系方式：手机号码1385678，固定电话01056781.1.4卖方地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：11010519800202002Y1.2.3买方联系方式：手机号码1395679，固定电话01056791.2.4买方地址：北京市海淀区路号第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证朝字第056号2.4房产土地使用权证号：京国土用字第056号第三条交易价格3.1交易总金额：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）3.2首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）3.3贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）3.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.5付款方式：首付款支付后，剩余房款通过银行贷款方式支付第四条交易时间4.1签署合同日期：2024年1月1日4.2产权过户日期：签署合同后30个工作日内办理完毕4.3交付房产日期：产权过户完成后10个工作日内第五条税费承担5.1买方应承担的税费：契税、印花税等5.2卖方应承担的税费：个人所得税、营业税及附加等第六条房产交付条件6.1交付房产的标准：符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备居住条件6.2交付房产的时间：本合同约定的交付房产日期第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按本合同约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。7.2买方违约责任：如买方未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费交接：物业费由买方承担，卖方需提供最近一年的物业费缴费凭证。9.2水电气费用交接：水电气费用由买方承担，卖方需提供最近一年的水电气费用缴费凭证。9.3户口迁移：卖方应在产权过户完成后30个工作日内将户口迁出。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。10.2身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。10.3户口本复印件：本合同附件中包含卖方户口本复印件。第十一条签字盖章11.1卖方签字：（卖方签字）11.2买方签字：（买方签字）11.3见证人签字：（见证人签字）第十二条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签订地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区路号签订。第十四条合同签订单位本合同签订单位为北京市朝阳区房地产交易中心。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行各自职责。第二条第三方责任2.1第三方应为其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照本合同约定获得相应的服务费用。3.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易活动，不得损害甲乙方合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品的价值承担责任，责任限额不得高于其服务或产品费用的三倍。4.2第三方如涉及赔偿，应以其收取的费用为限承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。5.2第三方不应将其与甲乙方之间的纠纷告知或影响甲乙方，除非涉及法律强制要求。第六条第三方介入程序6.1第三方介入时，应向甲乙方出示合法的授权书或资质证明。6.2第三方介入后，应按照本合同约定及甲乙方的要求提供服务。第七条第三方义务7.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。7.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的隐私权，不得泄露甲乙方个人信息。第八条第三方退出8.1第三方应在完成其职责后退出本合同，不得无故拖延或拒绝退出。8.2第三方退出时，应向甲乙方提供退出证明，并办理相关手续。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方变更10.1如第三方发生变更，应立即通知甲乙方，并办理相关手续。10.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。11.2甲乙方有权要求第三方提供其服务过程中的相关资料和证明。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，应及时通知甲乙方。12.2第三方因不可抗力等原因导致无法履行或延迟履行，不承担违约责任。第十三条第三方监管13.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照本合同约定履行其职责。13.2甲乙方如发现第三方有违约行为，有权要求第三方及时改正。第十四条第三方违约赔偿14.1第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。14.2第三方赔偿后，不免除其应承担的其他法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：户口本复印件附件内容要求：清晰、完整的户口本复印件，包括户口本上的所有信息。附件4：房产评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件5：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等所有相关信息。附件6：物业费缴费凭证附件内容要求：最近一年的物业费缴费凭证，证明卖方已支付物业费。附件7：水电气费用缴费凭证附件内容要求：最近一年的水电气费用缴费凭证，证明卖方已支付相关费用。附件8：产权过户证明附件内容要求：清晰的产权过户证明复印件，证明产权已经过户到买方名下。附件9：交付房产证明附件内容要求：清晰的交付房产证明复印件，证明房产已经交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间办理产权过户手续。2.买方未按本合同约定时间支付房款。3.第三方提供的服务或产品存在质量问题或未按约定履行其职责。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未按本合同约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买方未按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.第三方提供的服务或产品存在质量问题或未按约定履行其职责，应依法承担相应的赔偿责任。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，那么根据合同条款，卖方需要向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，那么根据合同条款，买方需要向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.如果第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致买方受到损失，那么根据合同条款，第三方需要依法承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易双方信息登记2本合同目录一览1.交易双方信息登记1.1卖方信息1.1.1卖方姓名1.1.2卖方身份证号码1.1.3卖方联系方式1.1.4卖方地址1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.2.4买方地址1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有权证号1.3.3房屋产权性质1.3.4房屋面积1.4交易金额及支付方式1.4.1交易金额1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5交易日期1.5.1合同签订日期1.5.2房屋交付日期1.6附加条款1.6.1房屋装修情况1.6.2家具家电清单1.6.3过户费用承担1.6.4物业费用交接1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3诉讼解决1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同解除条件1.10双方签字盖章1.10.1卖方签字1.10.2买方签字1.10.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条交易双方信息登记1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：11010519700101001X1.1.3卖方联系方式：13856781.1.4卖方地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：11010519850305003X1.2.3买方联系方式：13956781.2.4买方地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.3.2房屋所有权证号：京房权证海字第56号1.3.3房屋产权性质：私有1.3.4房屋面积：120平方米1.4交易金额及支付方式1.4.1交易金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）1.4.2支付方式：银行转账1.4.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内1.5交易日期1.5.1合同签订日期：2024年2月1日1.5.2房屋交付日期：自合同签订之日起七个工作日内1.6附加条款1.6.1房屋装修情况：房屋现状为精装修，装修时间为2022年，装修费用为人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。1.6.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。1.6.3过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.6.4物业费用交接：物业费用至2024年12月31日止，之后由买方承担。第二条违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的千分之五（0.5%）每延迟一日。2.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的百分之十（10%）。2.2买方违约责任2.2.1买方未按约定时间支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的千分之五（0.5%）每延迟一日。2.2.2买方提供虚假信息的，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的百分之十（10%）。第三条争议解决方式3.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署。4.3本合同的失效，不影响双方在其他法律关系上的权利和义务。第五条双方签字盖章5.1卖方签字：________________5.2买方签字：________________5.3见证人签字：________________第六条附件6.1附件一：家具家电清单6.2附件二：房屋所有权证复印件6.3附件三：身份证复印件第八条房屋交付及验收8.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期之前，将房屋及附属设施清洁、完整、正常使用状态交付给买方。8.2买方应按照约定时间接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如买方对房屋及附属设施有任何异议，应自接收房屋之日起三个工作日内向卖方提出，并书面说明具体异议。8.3卖方应在买方提出异议后十个工作日内，根据买方的异议内容进行核实并处理。第九条房屋维修责任9.1卖方应对房屋及附属设施在交付后的一年内因质量问题导致的故障负责维修。9.2买方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。第十条税费承担10.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规规定和政策执行。10.2双方应按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第十一条物业费用11.1物业费用的支付责任自房屋交付之日起转移给买方。11.2买方应按照物业管理规定，按时足额支付物业费用。第十二条附加条款的补充12.1如本合同附件一《家具家电清单》中列出的家具家电在交付时有任何缺失或损坏，买方应按照附件一中的约定向卖方主张权利。12.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第十三条隐私保护13.1双方同意对在交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2双方违反本条保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条合同的转让和继承14.1本合同在未经对方同意的情况下，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。14.2在本合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，保证交易的真实性、合法性。2.2第三方应对其在交易过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方提供服务时，应向甲乙方明示其服务内容、费用及收费标准。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方未能按照约定时间或质量完成其服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。如甲乙方未能按时支付，应向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的千分之五（0.5%）每延迟一日。3.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定及法律法规规定执行。4.2甲乙方对第三方的责任限额，按照双方约定及法律法规规定执行。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙方发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方退出6.1第三方如未能按照约定完成其服务，或甲乙方与第三方发生纠纷，经协商无果，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出后，应将其在交