2024年二手房产预购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产预购协议本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条预购价格与支付方式3.1预购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产查验与验收4.1查验时间4.2验收标准第五条交易条件与期限5.1交易条件5.2交易期限第六条权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交割第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：X买方地址：X买方联系人：X买方联系电话：X1.2卖方信息卖方全称：X卖方地址：X卖方联系人：X卖方联系电话：X第二条房产信息2.1房产位置：X房产所在城市：X房产所在区域：X房产具体地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产现状房产用途：住宅房产建筑结构：X房产设施设备：X房产装修情况：X第三条预购价格与支付方式3.1预购价格：X元3.2支付方式：首付款：X元，于本合同签订之日起X日内支付尾款：X元，在房产过户完成后支付3.3支付时间：首付款支付时间：本合同签订之日起X日内尾款支付时间：房产过户完成后第四条房产查验与验收4.1查验时间：本合同签订之日起X日内4.2验收标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行验收第五条交易条件与期限5.1交易条件：房产必须符合我国相关法律法规及行业标准房产必须具备上市交易条件5.2交易期限：本合同签订之日起至房产过户完成日止第六条权利与义务6.1买方权利与义务有权按照合同约定购买房产按照约定支付购房款项配合卖方完成房产过户手续6.2卖方权利与义务保证房产符合我国相关法律法规及行业标准保证房产具备上市交易条件配合买方完成房产过户手续按照约定交付房产因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照您的要求，严格按照编号方式，完善了合同的第一条到第七条。如需进一步查看完整合同，请您根据已提供的条款继续补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未果，双方同意向第三方调解组织申请调解，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房产过户：买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，所需费用由买方承担。12.2税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规规定由买方和卖方分别承担。12.3物业交割：房产过户完成后，卖方应将物业钥匙、相关证件及其他附属设施交付给买方。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：（具体地点）。14.3签署人：买方代表：X（签名）卖方代表：X（签名）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行过程中，甲乙双方因客观原因需要第三方的参与，以保证合同的顺利进行。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。根据本合同，当有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第十五条第三方介入15.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.2第三方介入的事项包括但不限于房产评估、交易过户、资金监管等。15.3甲乙双方应确保第三方的选择符合我国相关法律法规，并具备相应的资质和信誉。第十六条第三方责任16.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，第三方应严格按照甲乙双方的指示行事。16.2第三方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项的范围、赔偿限额等。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并有权根据实际情况进行调整。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方介入时，第三方与甲乙双方形成委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示行事。18.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方之间的委托协议为准。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并通知第三方。19.2变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙双方其他合同义务的履行。19.3甲乙双方与第三方之间的委托协议，应明确规定变更或解除第三方介入事项的条件和程序。第二十条约定与补充20.1本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商，签订补充协议，作为本合同的附件。20.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。20.3如本合同及其附件与我国法律法规冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为合同附件之一，房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件说明：作为合同附件之一，身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房产评估报告说明：作为合同附件之一，评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：贷款合同（如有）说明：如有贷款需求，贷款合同应由银行或其他金融机构提供，合同内容应详尽、真实。附件五：房产过户申请表说明：作为合同附件之一，过户申请表应填写完整、准确，包含买卖双方及第三方信息。附件六：其他相关文件说明：如房产交易过程中产生的其他文件，如税费缴纳证明、物业交割单等，应作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款项。2.卖方未按照合同约定交付房产。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符。4.买方未按照合同约定配合卖方完成房产过户手续。5.第三方未按照甲乙双方指示行事，导致合同无法履行。违约责任认定：1.买方未按照合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。2.卖方未按照合同约定交付房产的，应支付购房款项的千分之五作为违约金。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，买方有权解除合同，并要求卖方支付购房款项的千分之五作为违约金。4.买方未按照合同约定配合卖方完成房产过户手续的，应支付房产过户费用的两倍作为违约金。5.第三方未按照甲乙双方指示行事，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例说明：如买方未按照合同约定支付购房款项，构成违约。根据合同约定，买方应支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。假设购房款项为100万元，买方逾期支付10万元，则买方应支付10万元的千分之五，即500元作为违约金。全文完。2024年二手房产预购协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条预购价格及支付方式3.1预购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交易流程4.1房产过户4.2房产交付4.3产权转移登记第五条双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵说明第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2房产维修基金第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置该房产位于北京市海淀区路号，具体位置见附件一。2.2房产面积该房产建筑总面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产现状该房产现状为二手住宅，现状以甲方提供的房产照片和实地查看为准。第三条预购价格及支付方式3.1预购价格3.2支付方式1）银行转账；2）现金支付；3）其他方式：________。3.3支付时间乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将预购价格支付给甲方。第四条房产交易流程4.1房产过户双方应在本协议签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2房产交付过户完成后，甲方应将该房产交付给乙方，交付时间详见附件二。4.3产权转移登记双方应在本协议签订之日起十五个工作日内，共同前往房产交易中心办理产权转移登记手续。第五条双方权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如因甲方原因导致房产过户、交付等出现问题，甲方应承担相应责任。5.2买受人权利与义务乙方应按照本协议约定的时间、金额支付预购价格；如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：预购价格的千分之五。第六条房产质量及瑕疵6.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2瑕疵说明甲方应向乙方说明该房产的已知瑕疵，并将瑕疵情况详细记录在附件三中。如乙方在购房过程中发现新的瑕疵，甲方应承担修复责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本协议约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方如违反本协议约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他条款与约定（请继续完善第八条到第十四条）第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除本协议在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致协议无法履行，双方均可要求解除协议。解除协议应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本协议在履行完毕后自行终止。第十一条附加条款11.1房产交易税费双方应按照国家和北京市的相关规定，承担房产交易过程中的税费。具体税费标准以税务部门的规定为准。11.2房产维修基金房产维修基金按北京市的相关规定收取，由乙方承担。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：________第十三条附件13.1房产证复印件甲方应在本协议签订之日起三个工作日内，向乙方提供该房产的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本协议签订之日起三个工作日内，向乙方提供出卖人身份证明复印件。乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方提供买受人身份证明复印件。13.3其他相关文件其他与本协议相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房产过户申请表等。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关单位或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、过户机构等。15.2第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择过程中产生的费用由甲乙方承担。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关工作。第三方对甲乙方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关方。第十六条第三方费用16.1第三方费用的确定第三方所需的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方协商确定。费用标准应符合国家和北京市的相关规定。16.2费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用由甲乙方共同承担。第十七条第三方服务范围17.1第三方服务内容第三方应提供包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等服务。具体服务内容详见附件四。17.2服务期限第三方服务期限自本协议签订之日起至房产过户完成之日止。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方在履行服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本协议约定的预购价格的10%。超过限额的部分，甲乙方和第三方协商解决。18.3第三方免责如第三方在履行服务过程中，遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第十九条甲乙方与第三方的关系19.1甲乙方与第三方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的买卖关系。甲乙方应按照本协议的约定，履行各自的义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应互谅互让，通过友好协商解决纠纷。第二十条附件20.1第三方服务内容详细说明包括但不限于第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。20.2第三方费用明细表包括第三方费用的名称、金额、支付方式等。第二十一条其他约定21.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订补充协议，经甲乙方签字盖章后生效。第二十二条规定了本修正条款的生效与终止。第二十三条至第二十七条为合同的附则，包括双方签字盖章、附件、争议解决方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。房产证上的信息应与甲方提供的信息一致。附件二：房产现状照片本附件为该房产的现状照片，用于证明房产的现状。照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件三：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份。身份证明上的信息应与双方提供的信息一致。附件四：第三方服务内容详细说明本附件详细说明了第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。附件五：第三方费用明细表本附件详细列出了第三方费用的名称、金额、支付方式等信息。附件六：房产评估报告本附件为该房产的评估报告，用于证明房产的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件七：房产过户申请表本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件八：房产维修基金相关文件本附件为房产维修基金的相关文件，包括维修基金的缴纳证明、使用规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付预购价格；2.甲方未按照约定提供房产证、身份证明等相关文件；3.甲方提供的房产存在重大质量问题或瑕疵，影响房屋使用；4.甲方未按照约定履行房产过户、交付等义务；5.乙方未按照约定时间、金额支付第三方费用；6.乙方未按照约定提供身份证明等相关文件；7.乙方未按照约定履行房产交易的相关义务；8.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准；9.第三方未按照约定履行保密义务，泄露甲方乙方相关信息；10.其他违反本协议的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：预购价格的千分之五；2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.如违约方的行为严重影响到房产交易，守约方有权解除本协议；4.守约方有权要求违约方承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；5.守约方因履行本协议而产生的费用，由违约方承担；6.本协议约定的违约责任如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照约定时间支付预购价格，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款而产生的利息损失。具体利息损失计算方式为：以预购价格为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算。全文完。2024年二手房产预购协议2本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源现状第二条预购价格及支付方式2.1预购价格2.2支付方式2.3支付时间第三条购房资格及证明文件3.1购房者资格3.2购房者身份证明3.3购房者财务状况证明第四条房屋查验及维修4.1查验时间4.2查验内容4.3维修责任及费用第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约金计算方式5.3违约责任承担第六条房屋过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3产权登记第七条房屋交付及入住7.1交付时间7.2交付条件7.3入住手续第八条物业服务及管理8.1物业公司名称8.2物业服务费用8.3物业管理规定第九条配套设施及权益9.1配套设施清单9.2权益转移第十条税费承担及支付10.1税费种类10.2税费承担方10.3税费支付时间第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产所在地，城市、区、街道名称。1.2房源面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房源类型：住宅、商业、办公或其他类型。1.4房源现状：房产目前的居住状态，如空置、出租、占用等。第二条预购价格及支付方式2.1预购价格：双方约定的房产预购价格，单位为元（人民币）。2.2支付方式：双方约定的支付预购款项的方式，如现金、转账、分期支付等。2.3支付时间：双方约定的支付预购款项的具体时间点或时间段。第三条购房资格及证明文件3.1购房者资格：购房者应具备的购房资格条件，如本国居民、非居民等。3.2购房者身份证明：购房者的有效身份证明文件，如身份证、护照等。3.3购房者财务状况证明：购房者应提供的财务状况证明文件，如收入证明、资产证明等。第四条房屋查验及维修4.1查验时间：双方约定的房屋查验时间，具体到年、月、日。4.2查验内容：双方约定的房屋查验的项目和内容，如结构安全、设备功能等。4.3维修责任及费用：房屋查验过程中发现的问题，双方约定的维修责任和费用承担方式。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：双方约定的合同解除的条件和情形。5.2违约金计算方式：双方约定的违约金的计算方式和金额，单位为元（人民币）。5.3违约责任承担：双方约定的违约责任的具体承担方式和责任范围。第六条房屋过户及登记6.1过户时间：双方约定的房屋过户的具体时间点或时间段。6.2过户费用：双方约定的房屋过户所需支付的费用，单位为元（人民币）。6.3产权登记：双方约定的房屋产权登记的具体流程和时间要求。第八条物业服务及管理8.1物业公司名称：提供物业服务的公司名称。8.2物业服务费用：物业服务费用的金额，单位为元（人民币），及其支付方式和时间。8.3物业管理规定：物业公司对物业管理的相关规定，包括但不限于宠物管理、噪音管理、维修服务等。第九条配套设施及权益9.1配套设施清单：房产周边的配套设施清单，如学校、医院、商场等。9.2权益转移：房屋所有权转移时，购房者享有的权益转移方式，如户口迁移、物业权益等。第十条税费承担及支付10.1税费种类：房产交易过程中涉及到的税费种类，如契税、印花税等。10.2税费承担方：双方约定的税费承担方，及各自承担的税费比例。10.3税费支付时间：双方约定的税费支付的具体时间点或时间段。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在发生争议时，通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可选择通过第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意提交至房源所在地的人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同签订过程中及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：双方约定保密信息的保密期限。13.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1补充条款：双方在签订合同时约定的其他补充条款。14.2附件清单：本合同附件清单，包括但不限于房产证、土地证、购房首付款证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房产交易过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：房产交易过程中，中介方负责房源信息的发布、买方和卖方的匹配、交易过程中的协调等工作。2.3金融服务机构介入：房产交易过程中，金融服务机构负责为买方提供贷款服务，协助完成资金的支付。2.4政府相关部门介入：政府在房产交易过程中负责监督和管理，确保交易的合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额。3.2责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。3.3责任限额的说明：第三方在其职责范围内，对甲方或乙方造成的损失，承担相应的责任。但第三方对于法律法规明确规定不属于其职责范围内的事项，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在房产交易过程中，为甲方和乙方提供服务，协助完成交易。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行其职责过程中，享有一定的权利，如获得报酬和服务费用。甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方的费用。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在其职责范围内，对甲方或乙方造成的损失，承担相应的责任。但第三方对于法律法规明确规定不属于其职责范围内的事项，不承担责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款：根据本合同，第三方介入后，甲乙方需额外约定的条款。5.2说明：额外条款的具体内容和说明，包括但不限于第三方服务的范围、费用、责任等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方在履行其职责过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的。6.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任的限制：第三方对于法律法规明确规定不属于其职责范围内的事项，不承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护的定义：保护第三方在房产交易过程中的合法权益，确保第三方能够正常履行其职责。7.2第三方权益的保护措施：甲方和乙方应遵守合同约定，不得无故拖欠第三方费用，不得侵犯第三方合法权益。7.3第三方权益保护的说明：甲方和乙方应尊重第三方的工作，配合第三方完成交易过程中的各项事