二零二四年度高档小区停车场综合管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高档小区停车场综合管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围与期限第二条停车场管理服务内容2.1停车场日常管理2.2停车场安保措施2.3停车场设施维护与保养第三条管理与服务标准3.1车辆出入管理3.2车位分配与使用3.3停车费用收取第四条费用与支付4.1管理服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查5.2乙方服务履责与自检5.3双方沟通与协调机制第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式与途径第七条安全与应急7.1安全管理规定7.2应急处理措施7.3事故责任判定与赔偿第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用与保护第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止与后续处理第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与途径第十一条其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺第十二条附件12.1停车场管理制度12.2停车场平面图12.3费用明细表第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方为某高档小区的业主委员会（或物业管理公司），具有合法的物业管理资质，负责小区的日常管理工作。1.2乙方名称与资质乙方为某专业停车管理有限公司，具有合法的企业营业执照和停车管理资质，具备丰富的停车场管理经验。1.3合同适用范围与期限本合同适用于甲方高档小区停车场的综合管理工作，合同期限为2024年度。第二条停车场管理服务内容2.1停车场日常管理乙方负责停车场的日常管理工作，包括车辆的出入管理、车位使用情况监控等。2.2停车场安保措施乙方应确保停车场的安全，加强安保措施，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。2.3停车场设施维护与保养乙方负责停车场的设施维护与保养工作，确保设施的正常运行和使用寿命。第三条管理与服务标准3.1车辆出入管理乙方应制定车辆出入管理制度，确保小区车辆和外来车辆的有序出入，避免拥堵和混乱。3.2车位分配与使用乙方负责小区车位的分配与使用管理工作，确保车位的合理使用和高效利用。3.3停车费用收取乙方负责停车费用的收取工作，按照甲方确定的收费标准进行，确保费用的准确无误。第四条费用与支付4.1管理服务费用乙方提供停车场综合管理服务，甲方应支付乙方管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2费用支付方式与时间甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间，按时支付乙方管理服务费用。4.3费用调整机制若合同期限内，国家相关政策发生变化，导致停车场管理费用发生变动，双方可协商调整费用。第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，确保乙方按照合同约定履行管理职责。5.2乙方服务履责与自检乙方应严格按照合同约定履行管理职责，定期进行自检，提高服务质量。5.3双方沟通与协调机制第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式与途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营策略等保密信息，均属于保密信息。8.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。未经对方书面同意，不得将保密信息用于合同之外的用途。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件合同履行过程中，如因国家政策调整、甲方小区规划变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行合同变更。9.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。9.3合同终止与后续处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与停车场管理相关的资料、设备等，并处理好合同终止后的相关事宜。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方特殊要求甲方如需乙方提供与停车场管理相关的特殊服务或保障，应在合同中明确约定。11.2乙方特殊承诺乙方对甲方提出的合理要求，应予以积极满足，并在合同中作出相应的承诺。第十二条附件12.1停车场管理制度乙方应向甲方提供停车场管理制度，包括车辆出入管理规则、车位使用规定等。12.2停车场平面图乙方应向甲方提供停车场平面图，明确车位的分布和数量。12.3费用明细表乙方应向甲方提供停车场管理服务费用的明细表，详细列明各项费用的计算方式和标准。第十三条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期与有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。合同到期后，如双方未达成新的协议，则本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。1.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询意见；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计等监督工作；（3）合同履行过程中，甲方或乙方与第三方发生纠纷，需要第三方调解或解决。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，确保其具备相关资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于：（1）第三方与甲方、乙方签订介入协议；（2）第三方根据合同约定，开展相关介入工作；（3）第三方向甲方、乙方提交介入结果报告。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，认真履行介入职责，确保介入工作的客观、公正、有效性。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额在第三方与甲方、乙方签订的介入协议中具体约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方保持独立关系，不受甲方、乙方控制，独立开展介入工作。4.2第三方与甲乙方的协调关系第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通与协调，确保介入工作的顺利进行。4.3第三方与甲乙方的信息共享第三方在介入过程中获取的甲方、乙方信息，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲方、乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方应协商一致进行合同变更。6.2合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方有权解除合同。第七条第三方介入后的费用与支付7.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲方、乙方按照合同约定共同承担。7.2费用支付方式与时间甲方、乙方应按照合同约定和第三方介入协议，按时支付第三方费用。第八条第三方介入后的违约责任与权益保护8.1第三方违约第三方如违反合同约定和第三方介入协议，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方权益保护甲方、乙方应依法保护自身权益，对于第三方的违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与途径双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调10.2甲方、乙方对第三方的监督与评价甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督与评价，第三方应予以积极配合。第十一条附件11.1第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2第三方资格证明第三方应向甲方、乙方提供相关资格证明文件，以确保其具备介入能力。第十二条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，第三方签字盖章视为同意本合同内容。甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场管理制度详细描述停车场管理的各项规章制度，包括车辆出入管理规则、车位使用规定、停车费用收取标准等。附件2：停车场平面图清晰标注车位分布和数量的平面图，以便乙方进行有效的停车场管理和使用。附件3：费用明细表详细列出管理服务费用的各项明细，包括费用计算方式和标准。附件4：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务。附件5：第三方资格证明第三方提供的相关资格证明文件，证明其具备介入能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付乙方管理服务费用。2.乙方未按照合同约定履行管理职责。3.第三方未按照合同约定和第三方介入协议，认真履行介入职责。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时支付乙方管理服务费用的情况，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方未按照合同约定履行管理职责的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。3.对于第三方未按照合同约定和第三方介入协议，认真履行介入职责的情况，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定和第三方介入协议，要求第三方支付违约金。二零二四年度高档小区停车场综合管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条停车场管理服务内容2.1停车场日常维护与管理2.2停车位分配与管理2.3停车场安全监控与管理第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务质量与标准4.1服务人员要求4.2服务设施要求4.3服务流程与标准第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式与时间第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方为某高档小区的物业管理部门，具有相应的物业管理资质，负责小区内的停车场管理工作。1.2乙方名称与资质乙方为某专业停车场管理公司，具有停车场管理服务的相关资质，具备丰富的停车场管理经验。1.3合同适用范围本合同适用于甲方高档小区停车场的综合管理工作，包括但不限于停车场的日常维护、停车位分配、安全监控等。第二条停车场管理服务内容2.1停车场日常维护与管理乙方负责停车场的日常维护工作，包括场地清洁、设施检查与维修、绿化养护等，确保停车场环境整洁、设施正常运行。2.2停车位分配与管理乙方负责停车位的分配与管理，根据甲方提供的停车位数量及需求，合理分配停车位，并建立停车位使用档案，进行停车位使用情况的统计与分析。2.3停车场安全监控与管理乙方负责停车场的安全监控与管理，确保停车场内的安全秩序，采取必要的安全措施，如安装监控摄像头、配备保安人员等，防范安全事故的发生。第三条服务时间与地点3.1服务时间乙方提供的停车场管理服务时间为每日的早8点至晚22点，如有特殊需求，双方可另行协商确定。3.2服务地点乙方提供的停车场管理服务地点为甲方所提供的高档小区停车场。第四条服务质量与标准4.1服务人员要求乙方应按照甲方要求，配备具有相关专业技能和经验的服务人员，并定期进行培训，提高服务质量。4.2服务设施要求乙方应保证提供服务的设施完好、先进，如监控设备、收费系统等，并确保设施的正常运行。4.3服务流程与标准乙方应按照甲方提供的服务流程与标准进行停车场管理服务，保证服务过程中的规范与一致性。第五条费用与支付5.1服务费用乙方向甲方提供的停车场管理服务费用为每月的X元，具体金额详见附件。5.2费用支付方式与时间甲方应按照双方约定的支付方式，在每月的第一个工作日支付当月的服务费用。如甲方逾期支付，应按照约定支付逾期利息。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。6.2合同结束日期本合同的期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括双方提供的与合同履行有关的文件、图纸、资料等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。13.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并按照合同约定提供服务。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲方或乙方如认为有必要引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明引入第三方的目的、理由及第三方的主要职责。1.2甲方或乙方应在合同中明确引入第三方的条款，包括但不限于第三方的名称、资质、职责等。1.3甲方或乙方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并在合同中约定第三方的介入对双方权益的影响评估机制。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。2.2第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如在履行合同过程中发现甲方或乙方提供的信息、资料等存在问题，应及时通知甲方或乙方，并采取措施予以解决。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。3.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担任何连带责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，如提供必要的文件、资料、场地等。第四条第三方的责任限额4.1双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的赔偿责任限额、履约保证金额等。4.2第三方应按照双方约定的责任限额承担相应的责任，如第三方自愿承担超过限额的责任，应签订书面协议予以确认。4.3如第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过双方约定的责任限额。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲方或乙方如拟变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、依据等。5.2甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3甲方或乙方应在变更或解除协议后及时通知对方，并说明变更或解除对合同履行的影响。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲方或乙方如因第三方违约导致无法履行合同义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。6.3甲方或乙方如因第三方违约导致损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过双方约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业管理部门资质证明附件二：乙方停车场管理公司资质证明附件三：停车场管理服务费用明细表附件四：停车场设施设备清单附件五：停车场安全监控系统配置表附件六：停车场服务人员配置表附件七：停车场维护保养计划附件八：停车场服务流程与标准手册附件九：合同履行过程中的相关审批文件附件十：合同变更、解除的书面协议附件的详细要求和说明：附件一：甲方物业管理部门资质证明本附件应包含甲方物业管理部门的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件，以证明甲方具备进行物业管理的合法资格。附件二：乙方停车场管理公司资质证明本附件应包含乙方停车场管理公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件，以证明乙方具备进行停车场管理的合法资格。附件三：停车场管理服务费用明细表本附件应详细列明乙方提供停车场管理服务所需支付的费用，包括人员工资、设备折旧、维护保养、税费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件四：停车场设施设备清单本附件应列明停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息，以及设施设备的维护保