二零二四年度钢结构房屋维护保养协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度钢结构房屋维护保养协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的钢结构房屋范围第二条维护保养内容2.1乙方应提供的维护保养服务内容2.2维护保养服务的频次和时间安排2.3维护保养服务中应注意的事项第三条维护保养质量标准3.1乙方应达到的维护保养质量标准3.2质量检查与验收程序3.3质量问题处理流程第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条费用及支付方式5.1维护保养费用总额5.2费用支付的时间节点5.3支付方式及支付账户信息第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的义务6.3乙方应对甲方提供的信息保密第七条甲方的义务和责任7.1甲方应提供的协助和配合7.2甲方应对乙方维护保养工作的支持和理解7.3甲方应对乙方提供的信息保密第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对措施8.3不可抗力事件的后果处理第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算方法第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效要求10.3争议解决的地域法律适用第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更或解除后的权益处理第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权益处理12.3合同终止后的责任承担第十三条附加条款13.1其他双方约定的附加条款13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改和补充第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××钢结构房屋有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维护保养有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的钢结构房屋范围：包括但不限于生产车间、办公楼、仓库等钢结构建筑物。第二条维护保养内容2.1乙方应提供的维护保养服务内容：（1）钢结构房屋的定期检查、维修和保养；（2）对钢结构房屋的防腐、防锈、防水、防火等性能进行维护；（3）定期清理钢结构房屋的垃圾和杂物；（4）对钢结构房屋的安全设施进行定期检查和维修；（5）其他双方约定的维护保养服务。2.2维护保养服务的频次和时间安排：（1）每月对钢结构房屋进行一次全面检查和维护；（2）遇特殊情况，乙方应随时响应甲方要求进行维护保养；（3）每年对钢结构房屋进行一次全面大修。2.3维护保养服务中应注意的事项：（1）乙方在维护保养过程中，应确保人员安全；（2）乙方应严格按照维护保养规程进行操作；（3）乙方在维护保养过程中，发现钢结构房屋存在安全隐患，应立即通知甲方。第三条维护保养质量标准3.1乙方应达到的维护保养质量标准：（1）维护保养后的钢结构房屋应满足设计使用寿命要求；（2）维护保养后的钢结构房屋各项性能应达到国家相关标准；（3）维护保养过程中，乙方应确保钢结构房屋的安全性、可靠性。3.2质量检查与验收程序：（1）甲方应定期对乙方维护保养工作进行检查；（2）乙方应在维护保养完成后，向甲方提供维护保养报告；（3）甲方对维护保养报告有异议的，乙方应根据甲方要求进行整改。3.3质量问题处理流程：（1）甲方发现维护保养质量问题的，应及时通知乙方；（2）乙方收到通知后，应在规定时间内进行整改；（3）甲方对乙方整改结果不满意的，有权要求乙方重新进行维护保养。第四条合同期限4.1合同的开始日期：2024年1月1日4.2合同的结束日期：2025年12月31日4.3合同续约条款：如双方在合同到期前一个月内未提出终止或修改合同，视为双方同意按照原合同条件自动续约一年。第五条费用及支付方式5.1维护保养费用总额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2费用支付的时间节点：甲方应在合同签订后的七个工作日内支付维护保养费用。5.3支付方式及支付账户信息：（1）支付方式：银行转账（2）支付账户信息：户名：×××维护保养有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法经营。6.2乙方应承担的义务：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的维护保养服务，确保钢结构房屋的安全性和可靠性。6.3乙方应对甲方提供的信息保密：乙方在维护保养过程中，获取的甲方商业秘密和个人信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对措施：乙方在遇到不可抗力事件时，应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。8.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和费用。第九条违约责任9.1违约行为的定义：违约行为是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。9.2违约责任的具体承担方式：乙方未按照合同约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并按照违约程度支付违约金。9.3违约金的计算方法：违约金按照合同总额的1%计算，最高不超过合同总额的5%。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效要求：双方在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，对方有权提出解除合同。10.3争议解决的地域法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更或解除后的权益处理：合同变更或解除后，乙方已完成的维护保养服务，甲方应按照实际服务内容支付相应的费用。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：合同到期、双方协商一致解除合同或不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应将维护保养过程中的所有资料、工具等交付给甲方。12.3合同终止后的责任承担：合同终止后，乙方对合同终止前的工作成果承担相应的责任。第十三条附加条款13.1其他双方约定的附加条款：如双方在合同履行过程中，需增加或调整某些条款，可以签订附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改和补充：附加条款的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：________________________授权代表：（签字）日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：________________________授权代表：（签字）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。1.3第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估鉴定、技术支持、保险赔付等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应符合合同约定的事由和程序，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照书面协议的约定，提供相应的服务或产品。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的质量标准。3.3第三方介入造成的损失，由第三方承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务或产品后，按照约定时间支付费用。4.3支付方式、支付账户信息等应由甲方和乙方与第三方在书面协议中约定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方未按照书面协议约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方未按照约定时间支付费用的，甲方和乙方有权按照约定追究其违约责任。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。6.2第三方介入不改变合同的履行主体，甲方和乙方对第三方介入的结果不承担责任。第七条第三方介入的权益保护7.1甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的书面协议、支付凭证等资料。7.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应确保自身权益不受损害，必要时可寻求法律途径保护。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除第三方介入协议的，甲方和乙方应通知对方，并重新约定相关条款。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的附加条款10.1甲方和乙方可根据合同履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。10.2附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应由双方授权代表签字盖章。11.2签字盖章后的协议即刻生效，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体及定义详细说明附件2：维护保养服务内容详细说明附件3：维护保养质量标准详细说明附件4：合同期限详细说明附件5：费用及支付方式详细说明附件6：乙方的义务和责任详细说明附件7：甲方的义务和责任详细说明附件8：不可抗力详细说明附件9：违约责任详细说明附件10：争议解决详细说明附件11：合同的变更和解除详细说明附件12：合同的终止详细说明附件13：第三方介入后的修正详细说明附件14：维护保养服务记录表附件15：质量检查记录表附件16：费用支付记录表附件17：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供维护保养服务。2.乙方提供的维护保养服务未达到合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间完成维护保养服务。4.乙方未按照约定支付费用。5.甲方未按照约定提供协助和配合。6.甲方未按照约定支付维护保养费用。7.甲方未妥善保管与第三方介入相关的书面协议、支付凭证等资料。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方未能按照约定时间完成维护保养服务或支付费用的，应支付违约金。3.违约金的计算方法按照合同约定的比例计算。4.违约方未按照约定提供协助和配合的，应承担相应的责任。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供维护保养服务，导致甲方钢结构房屋出现安全隐患，甲方因此遭受了5000元的直接经济损失。根据合同约定，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金。违约金的计算方法为：合同总额的5%。因此，乙方应支付250元的违约金。全文完。二零二四年度钢结构房屋维护保养协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条维护保养服务内容2.1维护保养项目2.2维护保养频率2.3维护保养标准第三条维护保养费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条维护保养人员的培训与资质4.1培训内容4.2人员资质要求4.3培训与资质的监督与检查第五条维护保养过程中的安全责任5.1安全规定5.2应急预案5.3安全事故的处理第六条维护保养质量控制6.1质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题的处理第七条维护保养资料的归档与保管7.1资料种类7.2归档要求7.3资料的保管与使用第八条维护保养服务的监督与评估8.1监督方式8.2评估标准8.3评估结果的运用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体规定10.3违约责任的免除第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的时间限制第十二条保密条款12.1保密信息的内容12.2保密责任的期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于钢结构房屋的结构安全、设施设备运行维护、环境清洁、定期检查等工作。具体服务内容详见附件。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条维护保养服务内容2.1维护保养项目乙方应按照附件中列出的维护保养项目进行服务，包括但不限于：钢结构主体结构检查、防腐涂层检查、设施设备维护、环境清洁等。2.2维护保养频率乙方应根据附件中约定的频率进行维护保养工作，确保钢结构房屋的安全与正常使用。2.3维护保养标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行维护保养工作，确保服务质量。第三条维护保养费用3.1费用计算乙方向甲方提供的维护保养服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），具体费用构成详见附件。3.2支付方式甲方应按照本协议约定的付款周期和付款方式向乙方支付维护保养费用。3.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致维护保养费用发生变动，双方可协商调整费用。第四条维护保养人员的培训与资质4.1培训内容乙方应对维护保养人员进行专业技能培训，确保其具备相应的资质和能力。4.2人员资质要求乙方维护保养人员应具备国家规定的相关资质，并持有有效证件。4.3培训与资质的监督与检查甲方有权对乙方维护保养人员的培训和资质进行监督与检查，确保服务质量。第五条维护保养过程中的安全责任5.1安全规定乙方在维护保养过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保人身和财产安全。5.2应急预案乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保事故的及时处理。5.3安全事故的处理如在维护保养过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照应急预案进行处理。第六条维护保养质量控制6.1质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求执行维护保养工作，确保服务质量。6.2质量监督与检查甲方有权对乙方维护保养的质量进行监督与检查，确保服务质量符合约定标准。6.3质量问题的处理如发现维护保养质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合质量要求。第八条维护保养服务的监督与评估8.1监督方式甲方通过定期现场检查、查阅维护保养记录等方式对乙方维护保养服务进行监督。8.2评估标准甲方根据国家相关法律法规、行业标准和本协议约定的质量标准对乙方维护保养服务进行评估。8.3评估结果的运用甲方根据评估结果对乙方维护保养服务进行改进指导，如乙方连续两次评估不合格，甲方有权终止本协议。第九条合同的变更与解除9.1变更条件在合同有效期内，如因国家政策调整、甲方钢结构房屋实际需求发生变化等，甲乙双方可协商一致变更本协议。9.2解除条件在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可解除本协议。9.3变更与解除的程序甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并经双方盖章签字后生效。第十条违约责任10.1违约行为乙方未按照本协议约定提供维护保养服务，或甲方未按照约定支付维护保养费用，均视为违约。10.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序双方在争议解决过程中，应保持沟通，共同协商解决方案。11.3争议解决的时间限制双方应在本协议有效期内解决所有争议，否则视为双方同意延长本协议。第十二条保密条款12.1保密信息的内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密责任的期限保密责任自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除之日起五年内有效。12.3保密信息的例外情况法律、法规、政策要求公开的保密信息，以及双方书面同意公开的保密信息，不受本保密条款的限制。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本协议的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的失效条件本协议在下列情况下失效：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当失效的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方范围（1）甲方或乙方为履行本协议，委托的具有专业资质的第三方机构；（2）本协议履行过程中，涉及的政府监管部门、行业协会等；（3）本协议约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反国家法律法规；（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2第三方权益第三方享有按约履行本协议项下职责的权利，并有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。3.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定和本协议的约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调机制甲方、乙方和第三方应建立协调机制，确保本协议的顺利履行。4.2管理职责甲方和乙方负责对第三方进行监督管理，确保第三方按照约定履行职责。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并提前书面通知对方。5.2解除条件如第三方未按照约定履行职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的合作关系，并提前书面通知对方。5.3变更与解除的程序第三方变更或解除合作的程序，按照甲乙双方与第三方的约定执行。如果没有明确约定，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1违约行为第三方如未按照本协议约定履行职责，构成违约。6.2违约责任的具体规定第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。6.3违约责任的免除如第三方因不可抗力导致违约，甲方和乙方互不承担违约责任。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息的内容第三方在履行本协议过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2保密责任的期限第三方保密责任自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除之日起五年内有效。7.3保密信息的例外情况法律、法规、政策要求公开的保密信息，以及甲方和乙方书面同意公开的保密信息，不受本保密条款的限制。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式如本协议的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效、修改与失效9.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的失效条件本协议在下列情况下失效：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当失效的其他情形。第十条甲方和乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务甲方应按照本协议约定支付报酬，并有权对第三方进行监督和管理。10.2乙方权利与义务乙方应按照本协议约定提供服务，并接受甲方和乙方的监督和管理。第十一条第三方介入的