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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新版商铺物业管理协议标准版，可打印本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2商铺物业管理范围1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2消防安全管理2.3环境卫生管理2.4设施设备维护2.5客户服务与投诉处理3.合同双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2商户的权利与义务4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算与支付4.2费用调整机制4.3费用缴纳期限与方式5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2商户的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的传递11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止12.附件12.1商铺物业管理规范12.2物业设施设备清单12.3商户经营范围与管理要求13.签署页13.1甲方（物业公司）签署13.2乙方（商户）签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：__________（物业公司名称）乙方：__________（商户名称）丙方：本合同提及的商户经营人员、员工、承租人、访客等。1.2商铺物业管理范围物业范围：位于__________（地址）的商铺及其附属设施和公共区域。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2消防安全管理甲方负责物业的消防安全工作，制定消防管理制度，定期进行消防设施的检查、维护，组织消防演练，确保消防通道畅通，保障乙方的生命财产安全。2.3环境卫生管理2.4设施设备维护甲方负责对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.5客户服务与投诉处理甲方设立客户服务部门，负责处理商户及顾客的咨询、投诉事项，提高服务质量，维护双方合法权益。第三条合同双方的权利与义务3.1物业公司的权利与义务甲方有权按照合同约定对物业进行管理、维护和保养，有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和处理。甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、环保、卫生等符合国家相关规定和乙方的合理要求。3.2商户的权利与义务乙方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营性质和用途。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算与支付物业管理费用按照建筑面积、商户类型、物业公司管理费等因素计算，具体费用标准见附件。乙方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给甲方。4.2费用调整机制物业管理费用根据市场行情、政策调整等因素，可由双方协商进行调整。4.3费用缴纳期限与方式乙方应按照甲方提供的缴费通知，通过银行转账、现场缴费等方式支付物业管理费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同解除在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1物业公司的违约责任甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。甲方未按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。6.2商户的违约责任乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。乙方未按照合同约定履行经营活动的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径对于本合同的任何争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第八条合同的履行地点与方式8.1履行地点本合同在甲方所在地履行。8.2履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条合同的变更与转让9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十条合同的延续本合同期满前，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限、费用等事项。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，另一方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。11.2终止合同的程序合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十二条保密条款12.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的签署与生效13.1签署页本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效条件本合同在签署后，经双方履行相关审批程序后生效。第十四条附则14.1附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺物业管理规范；（2）物业设施设备清单；（3）商户经营范围与管理要求。14.2解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介方、评估机构、维修保养单位、政府监管机构等，在合同履行过程中提供服务或实施管理的非合同当事人。15.2第三方范围第三方指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或未经甲方、乙方同意，介入本合同项下物业管理的单位或个人。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定或经甲方、乙方协商一致，并通过书面形式进行确认。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方同意第三方的服务或管理；（2）合同约定第三方介入的事项；（3）法律法规规定必须由第三方介入的事项。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或实施管理，并承担相应责任。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范，严格按照合同约定履行义务，并保证服务质量。第十八条第三方介入的报酬及支付18.1报酬计算第三方的报酬根据双方协商确定的费用标准计算，包括但不限于服务费、管理费、报酬等。18.2支付方式甲方、乙方应按照合同约定或协商确定的方式支付第三方报酬。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。19.2违约责任限制甲乙双方约定，第三方的违约责任赔偿限额为其上一年度报酬总额。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或管理。20.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的合法权益，提供优质服务，确保乙方经营活动的正常进行。20.3第三方与丙方第三方应遵守国家法律法规、行业规范，确保丙方的人身和财产安全。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。21.2合同解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方并协商解决后续事项。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第二十三条附则23.1附件本修正条款的附件包括但不限于：（1）第三方服务或管理协议；（2）第三方报酬支付协议；（3）第三方违约责任协议。23.2解释权本修正条款的解释权归甲乙双方所有。23.3法律适用本修正条款适用中华人民共和国法律。23.4合同修订本修正条款与原合同具有同等法律效力，如与原合同冲突，以本修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业管理规范详细描述商铺物业管理的相关规范和要求，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、消防安全管理等。附件二：物业设施设备清单列出物业设施设备的具体清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件三：商户经营范围与管理要求明确商户的经营范围和管理要求，包括但不限于经营项目的限制、营业时间的规定、装修标准等。附件四：第三方服务或管理协议详细描述与第三方服务提供者或管理者的协议内容，包括但不限于服务范围、服务标准、报酬支付等。附件五：第三方报酬支付协议明确第三方报酬的计算方式、支付时间、支付方式等。附件六：第三方违约责任协议详细描述第三方违约责任的规定，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，未达到合同约定的服务标准或质量要求。示例：甲方未能按时进行设施设备维护，导致设备故障，影响乙方正常经营。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，迟延支付或未支付。示例：乙方未能在规定时间内支付物业管理费用，导致甲方无法正常履行合同义务。3.