2024年二手房交易资金安全监管服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金安全监管免费服务条款1本合同目录一览1.1服务内容1.2服务对象1.3服务期限2.1资金监管范围2.2资金监管方式2.3资金解冻条件3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.1双方权责4.2违约责任4.3争议解决方式5.1服务生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除方式6.1保密条款6.2信息保护7.1法律法规7.2政策变化8.1服务变更8.2服务暂停8.3服务恢复9.1通知方式9.2联系方式10.1合同修改10.2补充协议11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.1合同争议解决方式13.1合同解除条件14.1合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1服务内容1.1.1本服务包括但不限于为二手房交易双方提供资金安全监管，确保交易资金在监管期间的安全，以及提供与资金监管相关的咨询和支持服务。1.1.2服务过程中，监管账户内的资金不得用于任何非交易用途。1.2服务对象1.2.1服务对象为进行二手房交易的买卖双方。1.2.2买卖双方应向服务提供方提供真实、准确、完整的身份信息和交易信息。1.3服务期限1.3.1服务期限自买卖双方与服务提供方签订《二手房交易资金安全监管服务协议》之日起至交易完成之日止。1.3.2如因特殊情况导致交易未能完成的，服务期限相应顺延。2.1资金监管范围2.1.1监管范围包括买卖双方约定的交易资金总额。2.1.2交易资金包括但不限于房款、税费等与交易有关的费用。2.2资金监管方式2.2.1服务提供方应设立专门的资金监管账户，用于存放买卖双方的交易资金。2.2.2资金监管期间，服务提供方应保证资金的安全，不得挪用、占用、借用或以其他任何方式损害买卖双方的资金权益。2.3资金解冻条件2.3.1资金解冻条件如下：2.3.1.1买卖双方完成房屋过户手续。2.3.1.2服务提供方确认买卖双方已履行完毕交易合同约定的各项义务。2.3.1.3买卖双方共同向服务提供方提出解冻申请，并提交相关证明材料。3.1服务费用3.1.1服务提供方对买卖双方提供的资金安全监管服务，免收服务费用。3.1.2双方确认，服务提供方在提供服务过程中发生的合理费用，包括但不限于账户管理费、银行手续费等，由买卖双方按约定的比例承担。3.2费用支付方式3.2.1买卖双方应按照约定的比例，向服务提供方支付相关费用。3.2.2费用支付方式包括但不限于线上支付、线下支付等。3.3费用退还条件3.3.1服务提供方在提供服务过程中，如有未发生的合理费用，应退还买卖双方。3.3.2费用退还条件如下：3.3.2.1买卖双方共同向服务提供方提出退还费用的申请。3.3.2.2服务提供方在核实相关费用后，应及时退还买卖双方。4.1双方权责4.1.1服务提供方权责：4.1.1.1保证资金安全，不得挪用、占用、借用或以其他任何方式损害买卖双方的资金权益。4.1.1.2按照约定提供资金监管服务，并确保服务的及时、准确、完整。4.1.1.3妥善保管买卖双方的身份信息和交易信息，确保信息的安全。4.1.2买卖双方权责：4.1.2.1向服务提供方提供真实、准确、完整的身份信息和交易信息。4.1.2.2按照约定支付相关费用，并履行交易合同约定的各项义务。4.1.2.3共同参与资金解冻流程，并提交相关证明材料。4.2违约责任4.2.1服务提供方如违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.2.2买卖双方如违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿服务提供方因此遭受的损失。4.3争议解决方式4.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1服务变更8.1.1如有变更需求，买卖双方应向服务提供方提出书面变更申请，并说明变更的具体内容和理由。8.1.2服务提供方应在收到变更申请后3个工作日内，回复买卖双方是否同意变更。8.1.3服务提供方同意变更的，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的协议内容履行各自的权利和义务。8.2服务暂停8.2.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致服务无法正常进行的，服务提供方有权暂停服务。8.2.2服务提供方暂停服务的，应及时通知买卖双方，并说明暂停服务的原因和可能的影响。8.2.3服务提供方暂停服务的时间超过合理期限的，买卖双方有权要求服务提供方恢复服务。8.3服务恢复8.3.1服务提供方应在暂停服务的原因消除后，及时恢复服务。8.3.2服务提供方恢复服务前，应与买卖双方进行沟通，确认恢复服务的时间和方式。8.3.3服务提供方恢复服务后，应确保服务的质量和效率，不影响买卖双方的交易进程。9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相通知与合同有关的事宜。9.1.2双方同意，通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。9.1.3双方确认收到对方的通知后，应尽快回复确认收到。9.2联系方式9.2.1双方应向对方提供有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件、地址等。9.2.2双方联系方式的变更，应及时通知对方。9.2.3如因联系方式不正确导致的通知不及时，双方均应承担相应的责任。10.1合同修改10.1.1合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.1.2合同的修改不得与法律法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益。10.1.3合同的修改不得影响合同的履行，不得损害双方的合法权益。10.2补充协议10.2.1如双方在合同履行过程中，出现新的情况，需要补充协议的，应签订书面补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的内容履行各自的权利和义务。10.2.3补充协议的内容不得与本合同相抵触，不得影响本合同的履行。11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以买卖双方提供真实、准确、完整的身份信息和交易信息为前提。11.1.3本合同的生效，以服务提供方同意提供服务为条件。11.2合同终止时间11.2.1.1交易完成，双方按照约定解冻资金。11.2.1.2双方协商一致解除合同。11.2.1.3合同解除条件成立，按照约定解除合同。12.1合同争议解决方式12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1.3诉讼过程中，双方应遵守法律法规，履行相应的义务。13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件如下：13.1.1.1双方协商一致解除合同。13.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。13.1.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.2合同解除后的处理13.2.2合同解除后，买卖双方应按照约定解冻资金，服务提供方应及时办理。13.2.3合同解除后，双方应对合同解除的原因和过程保密，不得泄露给第三方。14.1法律适用14.1.1本合同的第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、银行、过户机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责和甲乙方的约定，参与并影响合同的履行。15.2第三方责任15.2.1第三方应严格按照法律法规和职业规范，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保其行为不损害甲乙方的合法权益。15.2.3第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。15.3.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权向甲乙方提出整改要求。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方在其职业规范和约定中的规定执行。15.4.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。16.1第三方介入的额外条款16.1.1当合同履行过程中有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责和义务。16.1.2补充协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。16.1.3补充协议应明确甲乙方向第三方的支付方式、支付时间、支付金额等。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。16.2.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。16.2.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但不得影响甲乙方之间的合同履行。17.1第三方介入后的通知义务17.1.1当甲乙方与第三方发生合同关系时，应及时通知对方。17.1.2甲乙方与第三方签订补充协议时，应及时向对方提供协议副本。17.1.3甲乙方与第三方发生合同纠纷时，应及时向对方通报纠纷情况和处理进展。18.1第三方介入后的合同修改和补充18.1.1当甲乙方与第三方发生合同关系时，如需修改或补充本合同，应签订书面修改协议或补充协议。18.1.2修改协议或补充协议应明确修改或补充的内容、范围、效力等。18.1.3修改协议或补充协议应经甲乙方和第三方共同签署，方能生效。19.1第三方介入后的争议解决19.1.1甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.1.3诉讼过程中，甲乙方应遵守法律法规，履行相应的义务。20.1第三方介入后的解除合同20.1.1甲乙方与第三方之间的合同关系，如因一方违约导致合同解除的，甲乙方有权向第三方追偿损失。20.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，如因不可抗力导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。21.1第三方介入后的合同终止21.1.1甲乙方与第三方之间的合同关系，在合同履行完毕、合同解除或合同终止后，应及时办理相关手续，包括但不限于资金结算、文件归档等。21.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，在合同终止后，双方应对合同履行过程中的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《二手房交易资金安全监管服务协议》本附件详细规定了服务提供方对买卖双方提供的资金安全监管服务的具体内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。2.附件二：《第三方服务协议》本附件详细规定了第三方介入后的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等，以及第三方与甲乙方的支付方式、支付时间、支付金额等。3.附件三：《资金监管账户设立证明》本附件为服务提供方设立的资金监管账户的相关证明文件，包括账户名称、账号、开户行等。4.附件四：《买卖双方身份证明》本附件为买卖双方提供的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。5.附件五：《房屋所有权证明》本附件为交易的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.附件六：《交易合同》本附件为买卖双方签订的交易合同，详细规定了交易双方的权利和义务。7.附件七：《支付凭证》本附件为买卖双方支付服务费用、第三方服务费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。8.附件八：《资金解冻申请》本附件为买卖双方共同向服务提供方提交的资金解冻申请，包括但不限解冻金额、解冻原因等。9.附件九：《第三方服务费用支付凭证》本附件为买卖双方支付第三方服务费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。10.附件十：《合同解除协议》本附件为买卖双方与第三方签订的合同解除协议，详细规定了合同解除的条件、方式、后果等。11.附件十一：《损失赔偿计算公式》本附件为损失赔偿的计算公式，用于计算因违约行为导致的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方如未按照约定向服务提供方提供真实、准确、完整的身份信息和交易信息，构成违约。示例说明：买卖双方在签订《二手房交易资金安全监管服务协议》后，未向服务提供方提供身份证明文件和交易合同副本。2.服务提供方如未按照约定提供资金安全监管服务，或未按照约定处理资金监管账户内的资金，构成违约。示例说明：服务提供方在收到买卖双方的资金后，未及时将资金存入指定的监管账户。3.第三方如未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，构成违约。示例说明：中介方在协助甲乙方进行房屋过户手续时，未按照约定时间完成过户手续，导致甲乙方损失。4.买卖双方如未按照约定支付服务费用、第三方服务费用，构成违约。示例说明：买卖双方在签订《二手房交易资金安全监管服务协议》后，未按照约定时间向服务提供方支付服务费用。5.买卖双方如未按照约定解冻资金，构成违约。示例说明：买卖双方在交易完成后，未按照约定向服务提供方提交资金解冻申请。6.任何一方如未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：买卖双方在交易过程中，因一方未履行交易合同约定的义务，导致交易。全文完。2024年二手房交易资金安全监管免费服务条款2本合同目录一览1.服务内容1.1服务概述1.2服务范围1.3服务期限2.资金监管2.1监管金额2.2监管方式2.3监管账户3.交易流程3.1交易双方信息确认3.2资金托管3.3资金解冻与划转4.安全保障4.1监管机构4.2风险防范措施4.3信息安全5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任判定5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.服务费用8.1免费服务项目8.2付费服务项目8.3费用支付方式9.权利与义务9.1服务方的权利与义务9.2客户的权利与义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改12.3合同的继承与转让13.合同的签署13.1签署方式13.2签署时间13.3签署地点14.附件14.1服务流程图14.2监管账户信息14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1服务概述本服务是由乙方为甲方提供的二手房交易资金安全监管服务，旨在确保甲方在二手房交易过程中的资金安全，避免交易风险。1.2服务范围乙方提供的服务范围包括：交易资金的托管、监管、解冻与划转等。1.3服务期限本服务的期限自双方签订合同之日起至二手房交易完成之日止。第二条资金监管2.1监管金额双方确认的交易资金金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房款、契税、维修基金等所有交易涉及的费用。2.2监管方式乙方采用【】方式对交易资金进行监管，确保资金的安全。2.3监管账户监管账户的开户银行为【】，账号为【】。甲方应将交易资金存入该账户，并由乙方进行监管。第三条交易流程3.1交易双方信息确认甲方应向乙方提供真实、完整的交易双方信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。3.2资金托管甲方将交易资金存入乙方指定的监管账户后，乙方开始对资金进行托管。3.3资金解冻与划转在交易完成且双方无争议的情况下，乙方根据甲方的指令，将监管账户内的资金解冻并划转至甲方指定的账户。第四条安全保障4.1监管机构乙方作为监管机构，应确保交易资金的安全，防止任何形式的资金损失。4.2风险防范措施乙方应采取包括但不限于身份验证、交易资金冻结等风险防范措施，确保资金安全。4.3信息安全乙方应对甲方提供的个人信息和交易信息予以保密，防止泄露。第五条违约责任5.1违约情形包括但不限于甲方提供虚假信息、乙方未按约定解冻与划转资金等违约情形。5.2违约责任判定违约责任的具体判定，按照双方签订的合同约定和法律法规的规定进行。5.3违约赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方签订的合同约定执行。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，6.3法律途径任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除后，乙方应立即将监管账户内的资金解冻并划转给甲方。第八条服务费用8.1免费服务项目乙方为甲方提供二手房交易资金安全监管服务，不收取任何服务费用。8.2付费服务项目双方同意，除免费服务项目外，其他服务项目均属于付费服务，具体费用标准如下：（1）每笔交易资金监管服务费：人民币【】（大写：【】元整）；（2）其他服务项目费用：【】。8.3费用支付方式甲方应按照乙方的收费标准，在交易完成后【】内，将服务费用支付给乙方。第九条权利与义务9.1服务方的权利与义务乙方作为服务方，有权要求甲方提供真实、完整的交易双方信息，并按照约定为甲方提供资金安全监管服务。9.2客户的权利与义务甲方作为客户，有权要求乙方按照约定提供资金安全监管服务，并按照约定支付服务费用。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。10.3泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息对守约方造成的实际损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方行使合同项下的权利，履行合同项下的义务，均应按照对方提供的联系方式，向对方发出书面通知。12.2合同的完整性与修改本合同构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议。12.3合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的签署13.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。13.2签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签字（或盖章）。13.3签署地点本合同于【】（国家/城市/地址）签署。第十四条附件14.1服务流程图本合同附件中包含服务流程图，用以详细描述服务的具体流程。14.2监管账户信息本合同附件中包含监管账户的开户银行、账号等详细信息。14.3相关法律法规本合同附件中列明与本合同履行相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供服务的质量和安全性。第三方对甲乙双方提供的服务或帮助，甲乙双方不承担任何责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规的要求。2.3第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。3.2第三方赔偿限制如果第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，第三方赔偿责任的上限为其过错程度的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方第三方应独立履行其职责，与甲乙双方的关系，不构成甲乙双方之间的任何法律关系。4.2第三方与中介方等其他第三方第三方与中介方等其他第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形如果第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益维护如果甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权