美甲店店铺租赁合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美甲店店铺租赁合同2024本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用范围3.2经营范围第四条维修及保养4.1租赁期内维修责任4.2租赁期内保养责任第五条保险5.1租赁期内保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1遵守法律法规10.2合同的有效性和合法性第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附录13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于美甲店所在的商业大厦内，店铺的具体地址为____________。店铺的使用面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计____________年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币____________元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付。2.3租金支付日期租金应在每个租赁周期开始前____________个工作日支付完毕。第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用范围承租人可在租赁店铺内进行美甲、美睫、美容等与美甲店业务相关的工作。3.2经营范围承租人须按照我国法律法规和商业大厦的管理规定，合法经营，不得从事违法、违规、影响美甲店声誉的活动。第四条维修及保养4.1租赁期内维修责任出租人负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2租赁期内保养责任承租人负责租赁店铺内部设施的日常保养和维护。第五条保险5.1租赁期内保险责任承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期内如需转租，须提前____________个月向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租事宜达成书面协议后____________个工作日内，向出租人提交转租通知。第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租人未按照约定支付租金、违反本合同约定或国家法律法规，出租人可以提前终止本合同。7.2提前终止租赁的通知期限出租人提前终止本合同时，应提前____________个月书面通知承租人。第八条违约责任8.1违约行为出租人迟延交付租赁店铺，或承租人迟延支付租金，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。第十条法律法规10.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2合同的有效性和合法性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条保密条款11.1保密信息双方在履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密义务双方应对保密信息承担永久、无条件的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应采用邮政快递、电子邮件、传真等能够证明收悉的方式。12.2通知期限双方收到通知之日起____________个工作日内，应当予以书面回复。第十三条附录13.1店铺平面图13.2租赁合同附件本合同附件包括租赁店铺的设施设备清单、租赁期限内的维修保养计划等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同外，双方还约定如下条款：（一）租赁店铺的水、电、网络等公共费用由____________方承担。（二）租赁店铺的装修期限为____________个月，自租赁期开始之日起计算。（三）租赁店铺的经营活动不得影响美甲店的正常经营秩序，不得产生噪音、异味等影响他人正常生活的行为。（四）租赁期满后，承租人有权按照双方约定的条件优先续租。（五）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修保养服务商等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同执行发生变更、延迟或中断等情形。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应在第三方介入情形发生后的____________个工作日内，书面通知对方。2.2甲乙方应积极与第三方沟通，协调解决介入问题，确保合同的正常履行。2.3因第三方介入导致的额外费用和损失，由受影响方按照本合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规及行业惯例确定。3.2甲乙方应要求第三方提供必要的保函或担保，确保第三方履行合同义务。3.3甲乙方在第三方介入情形发生后的____________个工作日内，有权向第三方追究责任。第四条第三方服务商的选定4.1甲乙方应共同选定第三方服务商，并确保服务商具备相应的资质和能力。4.2甲乙方应与第三方服务商签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等条款。4.3甲乙方应将第三方服务合同副本提交给对方备案。第五条第三方服务商的更换5.1甲乙方均有权在合同期内，根据实际情况更换第三方服务商。5.2更换第三方服务商时，甲乙方应提前____________个工作日书面通知对方。5.3更换第三方服务商导致的额外费用和损失，由甲乙方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入导致的合同争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成时，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改7.1本合同履行过程中，如因第三方介入需要修改合同条款，甲乙方应协商一致后书面签署修正案。7.2修正案与本合同具有同等法律效力。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同约定，如实向第三方披露相关信息。8.2甲乙方应确保第三方遵守本合同约定，维护双方合法权益。第九条第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追究违约责任。10.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应在本合同履行过程中，依法维护自身的合法权益。11.2甲乙方应在第三方介入情形发生后的____________个工作日内，向对方报告权益保护情况。第十二条第三方介入的合同变更12.1本合同履行过程中，甲乙方不得未经对方同意，单方面变更合同内容。12.2甲乙方确需变更合同的，应与对方协商一致后书面签署修正案。第十三条第三方介入的合同转让13.1甲乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2甲乙方确需转让的，应与对方协商一致后书面签署转让协议。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方应按照本合同约定，履行第三方介入相关的义务。14.2甲乙方应确保第三方介入情形的及时解决，避免影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺在商业大厦内的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解店铺实际情况。附件二：租赁店铺的设施设备清单列出店铺内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息，以便承租人了解并合理使用这些设施设备。附件三：租赁期限内的维修保养计划详细描述出租人负责的维修保养项目、时间安排、验收标准等，以便承租人了解维修保养的执行情况。附件四：商业保险购买指南提供商业保险的购买指南，包括保险类型、保险公司联系方式、保险费用计算等信息，以便承租人购买相应的商业保险。附件五：转租申请表当承租人需要进行转租时，需填写此申请表，并提交给出租人审批。附件六：提前终止租赁通知书当承租人需要提前终止租赁合同时，需填写此通知书，并提交给出租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人迟延交付租赁店铺。2.出租人未按照约定进行维修保养。3.承租人迟延支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁店铺。5.承租人未经出租人同意转租。6.承租人未按照约定进行店铺装修。7.承租人未购买相应的商业保险。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁店铺：每迟延一日，需支付迟延交付部分的租金的____________%作为违约金。2.未按照约定进行维修保养：每次未按照约定进行维修保养，需支付维修保养费用的____________%作为违约金。3.迟延支付租金：每迟延一日，需支付迟延支付部分的租金的____________%作为违约金。4.未按照约定使用租赁店铺：每次未按照约定使用租赁店铺，需支付未使用部分的租金的____________%作为违约金。5.未经出租人同意转租：每次未经出租人同意转租，需支付转租部分的租金的____________%作为违约金。6.未按照约定进行店铺装修：每次未按照约定进行店铺装修，需支付装修费用的____________%