2024年二手房更名买卖合同格式4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名买卖合同格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条：更名手续及费用5.1更名手续5.2更名费用第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修期限7.3保修范围第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：其他14.1合同签署日期14.2合同正本份数14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋坐落地址为：X。2.2房屋结构该房屋结构为：X。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为：X平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。甲方应按照本合同约定的方式办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋。乙方应承担房屋过户手续的相关费用。第四条：房屋售价与支付方式4.1房屋售价该房屋的售价为：X元。4.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将购房款项支付给甲方。4.3支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内将购房款项支付给甲方。第五条：更名手续及费用5.1更名手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋更名手续。5.2更名费用办理房屋更名手续所需的费用由乙方承担。第六条：交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内将该房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋结构完好，无重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）房屋所有权证等相关证件齐全。6.3验收标准乙方应在收到该房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如果乙方发现该房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还购房款项。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权或者使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款项，并承担因此给乙方造成的其他损失。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付该房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款项，并承担因此给甲方造成的其他损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应当在发生争议后通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向房地产交易服务中心申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后一个月内将户口从该房屋迁出。11.2家具家电归属本合同签订后，该房屋内的家具、家电归乙方所有。11.3物业管理费结算物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准计算。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成了本合同的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。12.3解除条件本合同的解除条件同第八条的解除条件。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件。第十四条：其他14.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。14.2合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）房地产交易中心留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，并确保相关手续的合法性和有效性。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的手续及费用2.1第三方介入手续甲方和乙方应在与第三方签订服务协议后，向对方提供第三方介入的书面通知。2.2第三方费用第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额第三方对于因其原因导致的甲方和乙方损失，承担的责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任的免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲方和乙方故意或者重大过失导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的沟通第三方在介入本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方权益的实现。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理如果第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方和乙方承担连带责任。第六条：第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方应当对其在履行本合同过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。6.2第三方信息保密的例外法律明确规定或者有权机关要求提供第三方信息的，第三方可以在除外的情况下提供相关信息。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同的解除条件同第八条的解除条件。7.3合同终止本合同的终止条件同第十二条的终止条件。第八条：争议解决本合同争议的解决方式同第十条的争议解决方式。第九条：其他约定9.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方信息的提供甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和文件。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同的生效条件同第十二条的生效条件。10.2终止条件本合同的终止条件同第十二条的终止条件。10.3解除条件本合同的解除条件同第十二条的解除条件。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议复印件。11.2第三方身份证明复印件本合同附件中包含第三方的身份证明复印件。第十二条：其他12.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。12.2合同正本份数本合同正本一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。12.3合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）第三方留存一份；（4）房地产交易中心留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为该房屋的所有权证复印件，用以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照约定支付了购房款项。附件四：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议复印件，用以明确第三方在本次交易中的责任和义务。附件五：评估报告复印件说明：本附件为该房屋的评估报告复印件，用以证明房屋的价值及交易价格的合理性。附件六：过户手续费收据复印件说明：本附件为过户手续费的收据复印件，用以证明过户手续费已经支付。附件七：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单复印件，用以证明房屋物业已经顺利交割。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例说明：如果甲方未能在七个工作日内交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并承担因此给乙方造成的其他损失，如临时住宿费用等。违约行为二：乙方未按照约定时间支付购房款项责任认定：乙方应双倍返还甲方已支付的购房款项，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例说明：如果乙方未能在七个工作日内支付购房款项，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款项，并承担因此给甲方造成的其他损失，如房价上涨导致的损失等。违约行为三：第三方未按照约定履行其义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如果第三方未能按照约定协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失，如时间延误导致的损失等。违约行为四：甲方未按照约定履行其义务责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定保证该房屋的产权清晰，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失，如律师费、诉讼费等。违约行为五：乙方未按照约定履行其义务责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定接收该房屋，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失，如房屋占用导致的损失等。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条更名手续4.1更名时间4.2更名费用第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密义务第十二条第三方服务12.1经纪公司服务12.2律师服务第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名：身份证号：地址：联系电话：1.2买方信息姓名：身份证号：地址：联系电话：第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道（镇、乡）：门牌号码：2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式及时间（1）人民币：元整，乙方已于____年__月__日以现金/转账方式支付给甲方；（2）剩余房款人民币：元整，乙方将于____年__月__日前以现金/转账方式支付给甲方；（3）甲方应于收到房款后____个工作日内将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条更名手续4.1更名时间双方同意在收到全部房款后____个工作日内办理房屋所有权证的更名手续。4.2更名费用办理房屋所有权证更名手续所产生的费用由甲方承担。若因乙方原因导致更名手续产生的费用，由乙方承担。第五条房屋交付5.1交付时间双方同意在更名手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证已办理至乙方名下；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。6.2质量问题处理如交付后发现房屋存在质量问题，双方应友好协商解决。若协商不成，可向相关机构申请鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。7.2买方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径双方同意，如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条税费承担10.1税费种类及标准双方应按照国家和地方政府的有关规定承担相应的税费。10.2税费承担方式双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费由乙方承担，其他费用由甲方承担。第十一条隐私保护11.1保护双方隐私甲乙双方应对对方提供的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2信息保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密法律法规，不得泄露合同内容。第十二条第三方服务12.1经纪公司服务本合同涉及的经纪服务由甲方指定的经纪公司提供，具体服务内容及费用由甲方与经纪公司协商确定。12.2律师服务如双方需要聘请律师，应自行承担相应费用。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证复印件。13.3付款凭证复印件乙方应向甲方提供付款凭证复印件。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的选定15.1甲乙双方同意，选择第三方服务商时应谨慎考察其合法资质、专业能力和信誉。15.2甲方应向乙方推荐或指定具备相应资质的第三方服务商，并确保其服务的专业性和公正性。第十六条第三方服务商的职责16.1第三方服务商应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。16.2第三方服务商在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的合法性、合规性。16.3第三方服务商应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方服务费用17.1甲乙双方应按照约定向第三方服务商支付服务费用。17.2第三方服务费用应在双方确认服务内容后，按照服务商提供的收费标准支付。17.3甲方应承担因第三方服务导致的额外费用，包括但不限于评估费、律师费等。第十八条第三方服务商的更换18.1如第三方服务商未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙双方均有权要求更换。18.2更换第三方服务商应经甲乙双方协商一致，并重新确认服务内容和服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方服务商在提供服务过程中，如因过错导致甲乙一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方服务器的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。19.3如第三方服务商的行为构成故意侵权或严重违约，其赔偿责任不受上述限额限制。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方服务商在本合同项下的服务仅为甲乙双方提供中介或专业服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方服务商不参与甲乙双方之间的交易，不对交易结果承担责任。20.3甲乙双方应独立承担因履行本合同产生的权利义务，第三方服务商不承担合同义务。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。21.2第三方介入导致的合同变更不得违背国家法律法规和公序良俗。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1除非法律、法规另有规定，甲乙双方不得擅自解除因第三方介入而产生的合同变更。23.2合同解除应符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第二十四条附则24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式确定。24.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。24.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰可见，包含付款凭证上的所有信息。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰可见，包含房屋评估的所有信息。附件五：房屋交易合同复印件说明：本附件为房屋交易合同的复印件，应清晰可见，包含房屋交易合同的所有信息。附件六：第三方服务商提供的服务报告说明：本附件为第三方服务商提供的服务报告的复印件，应清晰可见，包含服务报告的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间提供房屋所有权证办理至乙方名下的。2.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。5.第三方服务商未按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。3.第三方服务商违约行为导致甲乙双方损失的，第三方服务商应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋所有权证办理至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。3.如果第三方服务商未能在合同约定的时间内提供服务，或服务存在重大瑕疵，第三方服务商应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的10%。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：更名手续及时间4.1更名手续4.2更名时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：其他13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3物业管理费第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.2买受人：买受人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.3二手房：指已经发生过一次买卖并登记过户的房地产，房屋坐落：________________，房屋所有权证号：________________。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：________________，房屋结构及户型：________________，建筑年份：________________。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：________________，不动产权证号：________________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方同意房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：买受人同意以____方式支付房价款，具体支付安排如下：3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款；3.2.2尾款：买受人应于房屋过户登记完成之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付房价款。第四条：更名手续及时间4.1更名手续：双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋更名手续。4.2更名时间：双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋更名手续。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的更名完成后____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2过户时间：双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用：双方同意按照相关法律法规及政策规定，承担各自应支付的过户费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、行政规定的禁止买卖、转让的情形，且房屋的实际状况与出卖人陈述相符。6.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人承诺对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为____年。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；7.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者法律、行政规定的禁止买卖、转让情形的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价款，并承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；7.2.2买受人未能在约定期限内支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付相应的违约金。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2除非双方另有约定，本合同不得任意变更或解除；9.3任何一方提出变更或解除本合同的，必须提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意；9.4如因政策调整、法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商，根据变化情况对本合同进行调整或解除。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人保证所述房屋不存在任何法律、行政规定的禁止买卖、转让的情形，且房屋的实际状况与出卖人陈述相符；10.2买受人保证其具备购买房屋的合法资格，并愿意遵守相关法律法规及政策规定；10.3双方均保证所提供的证件、资料真实、完整、有效。第十一条：附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2双方同意，本合同一式____份，双方各执一份，其余份数由相关政府部门保留。第十二条：合同的份数12.1本合同一式____份，具有同等法律效力；12.2出卖人保存一份，买受人保存一份，其余份数由相关政府部门保留。第十三条：其他13.1房屋交易税费：双方同意按照相关法律法规及政策规定，承担各自应支付的房屋交易税费；13.2房屋保险：买受人同意自交付之日起，按照房屋价值支付房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全；13.3物业管理费：买受人同意自交付之日起，按照物业管理规定支付物业管理费。第十四条：合同的签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日签订；14.2签订地点为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、金融服务等。第二条：第三方选择及责任2.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作；2.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任；2.3甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规及政策规定。第三条：第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担；3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式；3.3甲乙方应在约定时间内支付第三方服务费用，否则第三方有权停止提供服务。第四条：第三方责任及限额4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任；4.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3甲乙方应确保第三方的服务符合相关法律法规及政策规定，第三方在履行合同过程中产生的法律风险由甲乙方承担；4.4第三方对甲乙方提供的房屋及个人信息保密，未经甲乙方同意不得泄露给他人。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方对甲乙方提供的服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第六条：第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经对方同意；6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同的，应确保不影响本合同的履行；6.3甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其服务的，第三方有权解除合同，并追究甲乙方的违约责任。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；7.2第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；7.3甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其服务的，甲乙方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第十条：本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，其余份数由相关政府部门保留。第十一条：本附加条款于____年____月____日与本合同同时签订。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：支付凭证复印件附件七：过户手续办理进度记录附件八：第三方服务合同复印件附件九：房屋质量保修合同复印件附件十：物业管理协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：不动产权证复印件说明：本附件为不动产权证的复印件，用于证明房屋的不动产权归属。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于展示房屋的现状和实际居住条件。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份及民事行为能力。附件六：支付凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价款的凭证复印件，用于证明房价款的支付情况。附件七：过户手续办理进度记录说明：本附件为房屋过户手续办理进度的记录，用于跟踪过户手续的办理情况。附件八：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同复印件，用于明确第三方的服务内容、费用及责任。附件九：房屋质量保修合同复印件说明：本附件为甲乙方签订的房屋质量保修合同复印件，用于明确房屋质量保修的相关条款。附件十：物业管理协议复印件说明：本附件为甲乙方与物业管理方签订的物业管理协议复印件，用于明确物业管理的条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照约定时间履行交付房屋义务的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；1.2未能按照约定时间履行过户义务的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；1.3故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者法律、行政规定的禁止买卖、转让情形的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价款，并承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；2.2未能按照约定时间履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为第三方服务合同约定的金额；3.2第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同总价款的2%。例如，如果本合同总价款为100万元，则违约金为2万元。如果买受人未能按照合同约定时间支付房价款，则应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%。例如，如果本合同总价款为100万元，则违约金为1万元。如果第三方未能按照服务合同约定提供服务，则应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务合同约定的金额。例如，如果服务合同约定的违约金为1万元，则第三方需支付1万元违约金。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：买卖标的及价格2.1标的房产2.2成交价格2.3支付方式第三条：更名手续及时间3.1更名手续3.2更名时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵告知第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业交接11.3户口迁移第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方姓名：____________甲方身份证号：____________房产地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系地址：____________1.3二手房是指甲方出售的已有一次交易史的房产，具体信息如下：房产证号：____________房产地址：____________房产面积：____________第二条：买卖标的及价格2.1标的房产是指甲方所有并同意出售给乙方的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。2.2成交价格是指双方约定的购买房产的价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分批支付。第三条：更名手续及时间（1）甲方应向乙方提供合法的房产证、身份证等证件的原件及复印件。（2）乙方应向甲方提供合法的身份证、户口本等证件的原件及复印件。（3）双方共同前往房产交易中心办理更名手续。3.2更名时间双方协商确定，但不应超过本合同约定的交付时间。第四条：房产交付及过户4.1交付时间双方协商确定，但不应超过本合同约定的更名时间。4.2过户时间双方协商确定，但不应超过本合同约定的交付时间。（1）房产交易手续费（2）房产转移登记费（3）其他相关税费上述费用按照国家及地方政策规定由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证所出售的房产符合国家关于房屋质量和安全的规定，无重大瑕疵。5.2如乙方在验收房产时发现瑕疵，甲方应在合理期限内修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求赔偿损失。第六条：违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付房产或未办理更名手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的10%。6.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的10%。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同签订地为甲方所在地。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3任何一方提出变更或解除本合同时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。第九条：保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2如一方违反保密义务，泄露对方隐私或合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同签订地为甲方所在地。第十一条：其他约定11.1税费承担：本合同所述房产交易过程中产生的税费由乙方承担，具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2物业交接：房产交付时，甲方应将物业卡、水电卡、煤气卡等与房产相关的所有证件和资料交予乙方，并办理相关物业交接手续。11.3户口迁移：甲方应在过户后一个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金为人民币伍仟元整。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产交易税费清单12.4其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点为：____________________。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字：____________14.2乙方（买方）签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：中介机构、评估机构、公证机构、担保机构、银行及有关政府部门等。第二条：第三方职责及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成各自职责范围内的工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范，确保交易安全、顺利进行。2.3第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方对于因履行合同而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。3.2第三方对于因其故意或重大过失而导致甲乙双方的损失，应承担无限连带责任。3.3第三方对于因其轻微过失而导致甲乙双方的损失，应承担有限连带责任，赔偿金额不超过其收取费用的三倍。第四条：第三方介入手续4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同履行过程，并予以配合。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、时间、费用等。4.3甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第五条：第三方变更5.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2如甲方和乙方未同意变更第三方，原第三方仍应按照本合同的约定履行其职责。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方应仅向甲方和乙方提供服务，并不得干预甲乙双方之间的交易。第七条：第三方违约处理7.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三