二零二四年度福州二手房交易双方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州二手房交易双方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质及使用年限2.4房屋面积及结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2交付前的费用承担4.3过户手续及费用4.4房屋交付后的产权转移第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2隐蔽工程及装修问题5.3维修责任及费用第六条：交易双方的义务及责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电等物品归属10.3物业、水电等费用结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义二手房是指在本合同签订前，已经发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方所出售的房屋位于福州市区街道号，房屋的具体地址以房屋所有权证上登记的信息为准。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：。2.3房屋产权性质及使用年限甲方所出售的房屋产权性质为：住宅用地，使用年限为：自房屋所有权证颁发之日起计算的年。2.4房屋面积及结构房屋建筑面积为：平方米，房屋结构为：结构。房屋的具体面积和结构以房屋所有权证上登记的信息为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在房屋所有权证过户至乙方名下之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜乙方如需贷款购买房屋，应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供贷款银行及贷款金额等相关信息。甲方应协助乙方办理贷款手续。3.5尾款支付尾款为交易价格扣除定金、首付款和贷款金额之后的金额。乙方应在房屋所有权证过户至乙方名下之日起七个工作日内，向甲方支付尾款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品按照本合同第十条的约定处理。4.2交付前的费用承担（1）房屋及附属设施的正常维护、保养费用；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施的使用费用；（3）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件的办理、更换费用。4.3过户手续及费用甲方应在本合同签订之日起柒拾个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证过户至乙方名下的手续。过户手续产生的费用由乙方承担。4.4房屋交付后的产权转移房屋交付后，房屋的所有权及权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，房屋不存在重大质量问题。5.2隐蔽工程及装修问题甲方应对房屋的隐蔽工程和装修质量负责，如乙方在入住后发现隐蔽工程和装修存在问题，甲方应负责修复或赔偿。5.3维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。第六条：交易双方的义务及责任6.1卖方义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等义务，并保证房屋的质量及权益。6.2买方义务乙方应按照本合同的约定，履行定金、首付款、第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方在本合同有效期内提出合同变更的要求，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋所有权证过户至乙方名下，合同目的实现；（2）双方协商一致终止；（3）合同解除。9.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续签；（2）房屋因法律规定的原因被收回或拆除；（3）合同解除后，双方未履行完毕的义务已履行完毕。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在房屋所有权证过户至乙方名下之日起叁个月内，将户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。10.2家具家电等物品归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。除清单明确归属于乙方的物品外，其他物品归甲方所有。10.3物业、水电等费用结算自房屋交付之日起，物业、水电等费用由乙方承担。如甲方未结清相关费用，乙方应承担相应费用，并有权要求甲方支付违约金。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4家具、家电等物品清单第十二条：双方签字本合同自双方签字之日起生效。签字日期为：____年____月____日。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条：合同副本数量及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。其余副本分别用于办理房屋过户等相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构和个人；（3）提供贷款服务的银行和其他金融机构；（4）办理房屋过户手续的政府部门和工作人员；（5）提供其他与房屋交易相关的服务和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定和指示进行。2.2第三方责任第三方应依法合规提供服务，保证服务的真实、准确、完整。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为其对甲乙双方的直接承诺和保证。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：____元。如法律法规另有规定，从其规定。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方违约及赔偿4.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范，视为违约。4.2第三方赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应独立承担服务过程中的法律责任，与甲方和乙方无关。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和相关风险。第六条：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、交易风险等。6.2信息披露的时间和方式第三方应在交易过程中及时向甲乙双方披露相关信息，并采取适当的方式进行披露。第七条：第三方隐私保护7.1第三方隐私保护第三方应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的身份信息、联系方式等。7.2隐私保护措施第三方应采取适当的措施保护甲乙双方的隐私，确保信息的安全。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方替代第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代的第三方，继续履行合同。第九条：第三方介入合同的生效、终止与失效9.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字之日起生效。9.2第三方介入合同终止条件（1）第三方完成约定的服务，合同目的实现；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）合同解除。9.3第三方介入合同失效条件（1）合同到期，甲乙双方未续签；（2）法律法规发生变化，导致合同无法履行；（3）合同解除后，甲乙双方未履行完毕的义务已履行完毕。第十条：附件10.1第三方服务协议复印件10.2第三方资质证明复印件第十一条：双方签字本合同自双方签字之日起生效。签字日期为：____年____月____日。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条：合同副本数量及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。其余副本用于办理房屋交易相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：家具、家电等物品清单附件五：第三方服务协议复印件附件六：第三方资质证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等基本情况，以及房屋所有权证的编号。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。附件三：贷款相关文件说明：本附件包括贷款银行提供的贷款合同、贷款申请表、贷款批准书等相关文件。附件四：家具、家电等物品清单说明：本附件为房屋内家具、家电等物品的清单，应详细列明物品的名称、数量、型号、品牌等。附件五：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议复印件，应明确第三方服务的范围、内容、费用等。附件六：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，应包括第三方资质证书、营业执照、税务登记证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供家具、家电等物品；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款、尾款；5.乙方未按照约定办理贷款手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.任何一方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未按照约定提供家具、家电等物品，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物品价值的一定比例；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款、尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；5.乙方未按照约定办理贷款手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%；6.第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的1%；7.任何一方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。全文完。二零二四年度福州二手房交易双方合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋产权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续办理4.3户口迁移事宜第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括6.2费用承担方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约事宜第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：附件14.1房屋所有权证明14.2买卖双方身份证明14.3贷款合同14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址标的房屋位于福州市区路号，房屋具体地址为：。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋产权性质标的房屋的产权性质为：私有住宅、经济适用房、拆迁安置房等，具体性质以房产证记载为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付乙方应在合同签订后三个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应按照合同约定的付款时间表支付首付款，首付款支付金额为交易价格的百分之二十。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜乙方如需贷款购买标的房屋，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和责任。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.5尾款支付标的房屋所有权转移登记完毕后，乙方应支付剩余房款。尾款支付金额为交易价格减去已支付的首付款、定金和其他费用。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰、无租赁、无债务、无占用、无法律纠纷等。4.2过户手续办理甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。4.3户口迁移事宜甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时，符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围及期限甲方对标的房屋的保修范围为：结构安全、设备设施、装修装饰等。保修期限自交付之日起计算，为期一年。5.3质量问题处理如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如甲方不履行维修或更换义务，乙方有权要求甲方支付维修费用或赔偿金。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括交易费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税、转移登记费等。6.2费用承担方式交易费用由乙方承担。具体费用承担比例和方式，按照国家和地方相关规定执行。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议。如选择仲裁，任何一方均有权向福州市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务甲方有权按照合同约定出售标的房屋，并协助乙方办理过户手续。甲方应保证标的房屋的质量，按照约定时间交付房屋，并承担房屋在交付前的风险。10.2买方的权利和义务乙方有权按照合同约定购买标的房屋，并按照约定时间支付房款。乙方应协助甲方办理过户手续，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了标的房屋的所有权转移登记；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同续约事宜如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。12.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：房屋所有权证明、买卖双方身份证明、贷款合同、其他重要文件等。第十四条：附件14.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，作为合同附件。14.2买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证明，作为合同附件。14.3贷款合同如乙方选择贷款购买标的房屋，贷款合同作为合同附件。14.4其他重要文件双方认为需要作为合同附件的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。如第三方未履行义务或导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程的程序，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并明确各方的权利和义务。第三条：第三方费用及承担方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照约定承担。具体费用承担比例和方式，由双方协商确定。3.2费用支付方式甲方、乙方应按照约定的方式支付第三方费用。支付后，第三方应及时提供服务，并确保服务质量。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方在提供服务过程中，存在过错导致甲方、乙方损失的，第三方的责任限额为：_______元整（大写）：_______元。4.2第三方责任限制第三方仅对因其过错导致甲方、乙方损失的部分承担责任，且责任限额不得高于其收取的服务费用总和。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，独立承担责任。第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。5.2第三方与中介方、贷款机构等的关系第三方与中介方、贷款机构等其他参与方之间的关系，由各方自行界定和承担责任。第三方不应介入或干预甲方、乙方之间的交易。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方、乙方的损失金额，支付违约赔偿金。如损失金额难以确定的，第三方应支付合同约定的违约金。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方服务存在严重瑕疵，影响合同履行；（4）法律规定或双方约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序甲方、乙方要求第三方退出的，应提前书面通知第三方。第三方应在收到通知后_______个工作日内，完成退出手续。第八条：第三方义务及限制8.1第三方义务第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务内容的真实性、准确性和合法性。8.2第三方限制第三方不得干预甲方、乙方之间的交易决策，不得收取任何形式的额外费用，不得利用甲方、乙方提供的信息从事无关活动。第九条：第三方信息的保护9.1第三方信息保护甲方、乙方应保护第三方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方信息使用第三方仅限于在本合同约定的范围内使用甲方、乙方提供的信息，并确保信息的安全和保密。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更如甲方、乙方因第三方原因需要变更合同的，应书面协商一致，并签署变更协议。10.2合同解除如第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。解除合同后，第三方应按照约定承担责任。第十一条：争议解决如第三方介入导致合同争议的，甲方、乙方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）第三方服务完成后，合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。12.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证明是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件，是合同的重要组成部分。附件二：买卖双方身份证明详细要求：甲方和乙方应向第三方提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的重要文件，用于办理过户手续和其他相关手续。附件三：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款购买标的房屋，贷款合同应作为合同附件。附件说明：贷款合同是乙方与贷款机构签订的协议，约定了贷款的额度、利率、还款方式等事项。附件四：评估报告详细要求：第三方应提供房屋评估报告，报告应包含房屋的价值评估、瑕疵评估等。附件五：过户申请表详细要求：甲方、乙方和第三方应共同填写过户申请表，并提交相关证件。附件说明：过户申请表是用于办理房屋过户手续的表格，包含了房屋所有权转移的信息。附件六：税费支付凭证详细要求：甲方、乙方应提供房屋交易过程中支付的税费的凭证。附件说明：税费支付凭证是证明双方已支付房屋交易相关税费的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此可能遭受的额外费用，如租房、搬迁等费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此可能遭受的额外费用，如利息损失、中介费等费用。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的服务质量或时间提供服务，第三方应按照合同约定向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此可能遭受的额外费用，如重新办理手续的费用、时间损失等费用。全文完。二零二四年度福州二手房交易双方合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理6.3违规行为处理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3双方约定的其他事项第十二条：双方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务第十三条：税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的所有人，具有房屋所有权证的合法权利人。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同，购买甲方的房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指甲方所拥有的，位于_______的，具备合法产权的，用于交易的二手房地产。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（如：电梯房、楼梯房、别墅等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。a)现金支付；b)转账支付；c)按揭贷款；d)其他方式：_______。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方须保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，且房屋现状与双方约定的房屋基本信息相符。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。5.3维修期限：甲方承担维修责任的期限为自房屋交付之日起_______年。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2物业管理：乙方应承担物业管理费等费用，并遵守物业管理公司的相关规定。6.3违规行为处理：乙方如在居住期间发生违规行为，应按照物业管理公司的规定承担相应责任。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意变更，可签订书面变更协议。a)甲方丧失房屋所有权；b)乙方丧失购买能力；c)法律、法规变化，导致合同无法继续履行；d)其他不可抗力因素。7.3变更和解除的手续：双方应书面确认变更或解除合同，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。8.3违约赔偿：违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金，赔偿金计算方式为守约方损失金额的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守相关法律法规，并负担相应的诉讼费用。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。10.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并办理相关手续。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料。11.2乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供身份证、购买能力证明等相关材料。11.3双方约定的其他事项：a)房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书；b)过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续；c)房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定执行；d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：双方的权利和义务12.1甲方权利和义务：a)保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；b)按照约定时间交付房屋；c)履行房屋质量保证和维修责任；d)协助乙方完成过户手续。12.2乙方权利和义务：a)按照约定时间支付交易价款；b)合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定；c)承担物业管理费等费用；d)履行合同约定的其他义务。第十三条：税费承担13.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。13.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，由_______方承担相应税费。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：a)电话：_______；b)邮箱：_______；c)联系人：_______。14.2乙方联系方式：a)电话：_______；b)邮箱：_______；c)联系人：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方服务时，应提前告知对方，并通过双方协商一致选择合适的第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的营业执照、资质证书等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行，并对甲乙方提供真实、准确的服务。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，并按照约定时间完成相关服务。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。4.2费用支付方式：甲乙方可以选择现金支付、转账支付等方式支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：当第三方因过错导致甲乙方遭受损失时，第三方的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙方的约定，以及第三方的资质、服务内容等因素确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方委托第三方进行相关事宜的处理。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方委托第三方进行相关事宜的处理。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决：当甲乙方因第三方介入产生的争议时，双方应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议的解决：协商不成时，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入合同变更：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议。8.2第三方介入合同解除：当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入合同效力：第三方介入合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。9.2第三方介入合同终止：第三方介入合同在履行完毕后自然终止。第十条：甲乙方的权利和义务10.1甲方权利和义务：a)按照约定时间支付第三方服务费用；b)监督第三方履行服务职责；c)要求第三方提供真实、准确的服务。10.2乙方权利和义务：a)按照约定时间支付第三方服务费用；b)监督第三方履行服务职责；c)要求第三方提供真实、准确的服务。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙方应