2024版个人房屋转让合同中的房产交易风险提示合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋转让合同中的房产交易风险提示合同本合同目录一览1.房产交易风险提示1.1房产信息真实性1.2房产所有权转移1.3房产交易流程1.4房产交易税费1.5房产过户手续1.6房产交付及验收1.7房产交易资金安全1.8房产交易合同纠纷1.9房产交易违约责任1.10房产交易合同解除1.11房产交易合同争议解决1.12房产交易合同的生效、变更和终止1.13房产交易合同的备案和登记1.14房产交易合同的保管和归档第一部分：合同如下：第一条：房产信息真实性1.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、面积、结构、使用状况、产权年限等。1.2甲方应对房产信息进行书面承诺，并在合同签订后，向乙方提供相关房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。1.3乙方应认真核实甲方提供的房产信息，并有权要求甲方提供补充证明文件。乙方有权要求对房产进行实地查看，以核实房产信息。1.4乙方发现甲方提供的房产信息有误或者虚假的，有权终止本合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。第二条：房产所有权转移2.1本合同签订后，甲方应按照约定，将房产所有权转移给乙方。2.2房产所有权转移过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。2.3甲方应保证在房产所有权转移过程中，不出现任何权属纠纷，包括但不限于房产抵押、查封等。2.4房产所有权转移完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交予乙方。第三条：房产交易流程3.1本合同签订后，双方应按照约定，履行房产交易流程。3.2房产交易流程包括但不限于：房产价格的确认、房产交易的资金支付、房产过户手续的办理、房产交付等。3.3甲方应按照约定时间，履行房产交易流程的各项工作。3.4乙方应按照约定时间，支付房产交易资金，并协助甲方办理房产过户手续。第四条：房产交易税费4.1双方应按照法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。4.2甲方应向乙方提供合法的税务发票，乙方应按照约定时间，支付相关税费。4.3双方应积极配合税务部门进行税务检查，保证房产交易税费的合法合规。第五条：房产过户手续5.1双方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。5.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交予乙方。5.4双方应按照约定时间，完成房产过户手续。第六条：房产交付及验收6.1房产所有权转移完成后，甲方应按照约定，将房产交付给乙方。6.2乙方应对交付的房产进行验收，确认房产的状况与甲方提供的信息相符。6.3如乙方对交付的房产有异议的，应自验收之日起三日内向甲方提出，并提供书面异议。6.4甲方对乙方的异议应在收到异议后七日内作出答复，并采取措施予以解决。第七条：房产交易资金安全7.1双方应保证房产交易资金的安全，不得采取任何违反法律法规的行为。7.2甲方应按照约定时间，向乙方支付房产交易资金。7.3乙方应按照约定时间，向甲方支付房产交易资金。7.4双方应通过银行转账等合法方式，进行房产交易资金的支付。第八条：房产交易合同纠纷8.1双方应遵守法律法规，履行合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方在解决纠纷过程中，应保持房产的现状，不得损害房产权益。第九条：房产交易违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所受到的损失。9.2甲方未按照约定时间履行房产交易流程的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。9.3乙方未按照约定时间支付房产交易资金的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。第十条：房产交易合同解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。10.2解除合同的，双方应按照约定，办理相关手续，互相退还已收到的款项。10.3解除合同的，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交予乙方。第十一条：房产交易合同争议解决11.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3双方应遵守法院判决，如有上诉，应按照法院判决执行。第十二条：房产交易合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或终止。12.3任何一方要求变更或终止本合同的，应提前三十日通知对方，并经双方协商一致。第十三条：房产交易合同的备案和登记13.1双方应按照法律法规的规定，将本合同备案和登记。13.2甲方应协助乙方办理合同备案和登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。13.3合同备案和登记手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交予乙方。第十四条：房产交易合同的保管和归档14.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。14.2合同履行完毕后，双方应将合同及其相关文件归档，以备日后查阅。14.3如合同及其相关文件发生损毁、遗失的，双方应共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房产交易过程中提供服务或实施管理的单位或个人。第二条：第三方介入的情形2.1当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、审核、评估或其他支持时，甲乙双方应予以配合。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易资金监管、产权过户登记、税务处理等。第三条：第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：服务的准确性、及时性、合法性及由此产生的直接损失。第四条：第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同选择第三方，并委托第三方完成相关服务。4.2甲乙双方有权要求第三方提供服务资格证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行义务。第五条：第三方服务费用5.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方与第三方协商确定，并由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方服务费用包括但不限于：评估费、手续费、监管费等。第六条：第三方服务期限6.1第三方应按照甲乙双方的约定，在约定的服务期限内完成服务。6.2如第三方未能在约定服务期限内完成服务，应承担相应的违约责任。第七条：第三方服务成果7.1第三方应向甲乙双方提供真实、合法的服务成果，包括但不限于评估报告、审计报告等。7.2甲乙双方应对第三方提供的服务成果进行审核，如有异议，应及时提出。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方在本合同项下的服务，不代表其对甲乙双方或其他方的任何权利义务。8.2第三方在本合同项下的服务，不代表其对房产的拥有或处置权。8.3第三方在本合同项下的服务，不得影响甲乙双方或其他方的合同履行。第九条：第三方违约处理9.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条：第三方侵权责任10.1如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方或其他方的合法权益，第三方应承担侵权责任。10.2如第三方侵权行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十一条：第三方退出11.1如第三方因故退出本合同项下的服务，甲乙双方有权要求第三方承担退出后的违约责任。11.2如第三方退出给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十二条：第三方资格的变更12.1如第三方在合同履行过程中，发生资格变更，甲乙双方有权要求第三方及时提供变更证明。12.2如第三方资格变更影响甲乙双方合同履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十三条：第三方义务的转让13.1如第三方将其在本合同项下的义务转让给其他单位或个人，应取得甲乙双方的书面同意。13.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得将其义务转让给其他单位或个人。第十四条：第三方与甲乙双方的关系14.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。14.2甲乙双方与第三方之间的合同争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十五条：第三方介入的合同补充15.1本合同的第三方介入条款，是甲乙双方在签订合同时，对第三方介入情形的明确约定。15.2本合同的第三方介入条款，是甲乙双方与第三方之间合同关系的基础。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：用于证明甲方提供的房产合法性和权属情况。附件二：土地使用权证复印件附件说明：用于证明甲方提供的房产的土地使用权情况。附件三：契税票复印件附件说明：用于证明房产交易过程中产生的税费情况。附件四：房产评估报告附件说明：用于证明房产的价值和状况。附件五：房产过户登记申请书附件说明：用于申请房产过户登记。附件六：房产过户登记证明复印件附件说明：用于证明房产过户登记已完成。附件七：交易资金监管协议附件说明：用于证明交易资金的安全性。附件八：第三方服务协议附件说明：用于明确甲乙双方与第三方之间的服务内容和责任。附件九：第三方服务费用支付凭证附件说明：用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。附件十：房产验收报告附件说明：用于证明房产交付后的状况。附件十一：违约责任认定书附件说明：用于明确违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间履行房产交易流程的。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于延迟履行费用、利息等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产交易资金，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此产生的延迟履行费用和利息。违约行为：乙方未按照约定时间支付房产交易资金的。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失，包括但不限于延迟履行费用、利息等。示例说明：如乙方未按照约定时间支付房产交易资金，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此产生的延迟履行费用和利息。违约行为：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失，包括但不限于服务费用、延迟履行费用等。示例说明：如第三方未能在约定服务期限内完成服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的延迟履行费用和额外服务费用。违约行为：甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于房产价值差异、修复费用等。示例说明：如甲方提供的房产信息有误，导致房产交易价格差异较大，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。违约行为：甲方未按照约定时间将房产交付给乙方的。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于延迟交付费用、租金等。示例说明：如甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的延迟交付费用和租金。全文完。2024版个人房屋转让合同中的房产交易风险提示合同2本合同目录一览第一条：房产交易的基本情况1.1房屋基本信息1.2转让双方的基本信息1.3房屋转让的价格及支付方式第二条：房产交易的风险提示2.1房屋权属风险2.2房屋质量风险2.3房屋交易过程中的税费风险2.4房屋交易的法律风险第三条：转让方的义务与责任3.1保证房屋权属清晰3.2保证房屋质量符合规定3.3配合办理房屋转让手续第四条：受让方的义务与责任4.1按时支付房屋转让价款4.2承担房屋交易过程中的税费4.3配合办理房屋转让手续第五条：房产交易的时间安排5.1房屋转让合同的签订时间5.2房屋过户的时间5.3房屋交付的时间第六条：房产交易的违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条：其他约定10.1房屋转让后的物业管理10.2房屋转让后的户口迁移10.3房屋转让后的维修责任第十一条：法律法规与政策规定11.1房屋转让的相关法律法规11.2房屋转让的政策规定第十二条：双方确认与承诺12.1转让方的确认与承诺12.2受让方的确认与承诺第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋质量检测报告13.3房屋交易税费清单第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要补充的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房产交易的基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2转让双方的基本信息1.2.1转让方姓名：_______，身份证号：_______1.2.2受让方姓名：_______，身份证号：_______1.3房屋转让的价格及支付方式1.3.1房屋转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3.2支付方式：_______1.3.2.1受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.3.2.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，以转账等方式支付给转让方。第二条：房产交易的风险提示2.1房屋权属风险2.1.1转让方保证对所售房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.1.2受让方应自行核实房屋的权属情况，如有权属纠纷，由转让方负责解决。2.2房屋质量风险2.2.1转让方保证所售房屋结构安全，符合国家和地方的建筑质量标准。2.2.2受让方应对房屋质量进行查验，如有质量问题，转让方应负责修复或按本合同约定承担相应责任。2.3房屋交易过程中的税费风险2.3.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。2.3.2双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。2.4房屋交易的法律风险2.4.1双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，履行本合同的各项条款。2.4.2如因本合同的签订、履行而产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条：转让方的义务与责任3.1保证房屋权属清晰3.1.1转让方应向受让方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。3.1.2转让方应保证所提供的权属证明文件真实、有效。3.2保证房屋质量符合规定3.2.1转让方应向受让方提供房屋质量检测报告。3.2.2转让方应对房屋进行维护保养，确保房屋质量符合国家和地方的相关标准。3.3配合办理房屋转让手续3.3.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3.2转让方应积极配合受让方办理房屋产权转移登记手续。第四条：受让方的义务与责任4.1按时支付房屋转让价款4.1.1受让方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.1.2受让方逾期支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。4.2承担房屋交易过程中的税费4.2.1受让方应按照国家法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2.2受让方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。4.3配合办理房屋转让手续4.3.1受让方应提供办理房屋过户手续所需的个人信息、身份证件等。4.3.2受让方应配合转让方办理房屋产权转移登记手续。第五条：房产交易的时间安排5.1房屋转让合同的签订时间：_______年_______月_______日5.2房屋过户的时间：自房屋转让合同签订之日起_______日内，双方共同办理完毕房屋过户手续。5.3房屋交付的时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，转让第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规和政策规定。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同即终止。9.2.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务不再具有约束力。9.3合同的失效条件9.3.1合同无效的情形：9.3.1.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；9.3.1.2合同违反法律、行政法规的强制性规定；9.3.1.3双方共同协商决定解除合同。第十条：其他约定10.1房屋转让后的物业管理10.1.1转让方应将物业管理的相关资料和信息提供给受让方。10.1.2受让方应按照物业管理规定，履行相关义务。10.2房屋转让后的户口迁移10.2.1转让方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁出。10.2.2如转让方未能按约定迁出户口，应支付给受让方人民币_______元整作为违约金。10.3房屋转让后的维修责任10.3.1转让方对房屋质量承担_______年的保修责任。10.3.2保修期内，房屋出现质量问题的，转让方应负责修复或承担修复费用。第十一条：法律法规与政策规定11.1房屋转让的相关法律法规11.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》11.1.2《中华人民共和国物权法》11.1.3《中华人民共和国合同法》11.2房屋转让的政策规定11.2.1国家和地方关于房屋转让的税收政策；11.2.2国家和地方关于房屋转让的户籍管理政策；11.2.3国家和地方关于房屋转让的其他相关政策。第十二条：双方确认与承诺12.1转让方的确认与承诺12.1.1转让方确认对本合同第一条至第十一条的陈述和承诺真实、准确、完整。12.1.2转让方承诺按照本合同约定履行各项义务。12.2受让方的确认与承诺12.2.1受让方确认对本合同第一条至第十一条的陈述和承诺真实、准确、完整。12.2.2受让方承诺按照本合同约定履行各项义务。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋质量检测报告13.3房屋交易税费清单第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要补充的其他事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在房屋转让过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、产权登记机构、银行等。1.2第三方介入是指在房屋转让过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方参与完成特定事项的情形。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照法律法规和政策规定，履行其在房屋转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成相关工作，否则应承担相应的违约责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应选择具备相应资质的第三方，确保第三方能够胜任介入事项。3.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，费用标准应在服务协议中明确。3.4第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方解决房屋转让过程中出现的问题。3.5甲乙双方应配合第三方完成介入事项，提供必要的文件和证明材料。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或信息承担责任，但对于合同未约定的事项，第三方不承担责任。4.2第三方在履行其职责过程中，因主观原因导致损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行其职责过程中，因客观原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。4.4甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以约定第三方的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受对方影响。5.2第三方在房屋转让过程中的介入，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.3甲乙双方应与第三方分别承担各自的责任，不得相互推诿。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。6.2甲乙双方应按照约定时间节点，完成房屋转让相关手续。6.3第三方应按照约定，完成其职责范围内的相关工作。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入事项完成，甲乙双方与第三方的合同关系即终止。8.2第三方因违约等原因未能完成介入事项，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第九条：第三方介入后的保修与售后服务9.1第三方在介入过程中提供的服务质量，应符合法律法规和政策规定。9.2第三方在介入过程中提供的服务，如有质量问题，应承担修复或赔偿责任。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应报本合同约定的监管机构备案。本合同的修正部分，旨在明确第三方在房屋转让过程中的角色、责任及权益，确保甲乙双方与第三方之间的权益划分清晰，有助于规范房屋转让市场的交易行为。第