二零二四年期房地产经纪服务代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期房地产经纪服务代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：1.3房地产经纪服务：第二条：合同期限2.1合同有效期：2.2合同续约：第三条：经纪服务内容3.1房源信息收集：3.2客源信息收集：3.3房源展示与推广：3.4带看安排与协调：3.5交易谈判与协助：3.6交易手续办理：第四条：乙方的义务与责任4.1信息真实性保障：4.2服务质量保障：4.3保密义务：4.4合规经营：第五条：甲方的义务与责任5.1提供真实信息：5.2配合乙方工作：5.3支付佣金：第六条：佣金及支付方式6.1佣金标准：6.2支付时间：6.3支付方式：第七条：违约责任7.1乙方违约：7.2甲方违约：第八条：争议解决8.1协商解决：8.2调解解决：8.3法律途径：第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果处理：第十一条：保密条款11.1保密内容：11.2保密期限：11.3泄密责任：第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：12.2争议解决方式：第十三条：其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。13.2对本合同的附件及补充协议，视为本合同的一部分，具有同等效力。第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件：14.2合同的修改：14.3合同的失效：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：乙方是指与甲方签订本合同，并接受甲方委托提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。1.3房地产经纪服务：房地产经纪服务是指乙方按照甲方的委托，为甲方提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示与推广、带看安排与协调、交易谈判与协助、交易手续办理等服务。第二条：合同期限2.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约：合同到期后，如甲方继续委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意续约的，双方应签订新的合同，并明确新的合同期限。第三条：经纪服务内容3.1房源信息收集：乙方负责收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等，并及时向甲方反馈。3.2客源信息收集：乙方负责收集甲方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、价格范围、购房资格等，并及时向甲方反馈。3.3房源展示与推广：乙方应通过各种渠道，如网站、报纸、户外广告等，对甲方的房源进行展示与推广，以增加房源的曝光度。3.4带看安排与协调：乙方负责安排甲方带看房源，并协调甲方与房东方的时间，确保带看活动的顺利进行。3.5交易谈判与协助：乙方协助甲方与房东方进行交易谈判，并提供专业的建议，以帮助甲方达成理想的交易结果。3.6交易手续办理：乙方协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，以确保交易的顺利完成。第四条：乙方的义务与责任4.1信息真实性保障：乙方应对提供给甲方的房源和客源信息进行核实，并确保信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2服务质量保障：乙方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的房地产经纪服务，确保甲方的利益得到保障。4.3保密义务：乙方应对在经纪服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。4.4合规经营：乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采取不正当手段竞争，不得损害甲方和其他客户的合法权益。第五条：甲方的义务与责任5.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并确保提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的经纪服务，如提供必要的资料、参与带看活动、协助办理交易手续等，以确保交易的顺利进行。5.3支付佣金：甲方应在交易完成后按照约定支付佣金给乙方，具体支付时间和方式由双方在合同中约定。第六条：佣金及支付方式6.1佣金标准：佣金标准由双方根据房源的成交价格、经纪服务的难易程度等因素协商确定，并在合同中约定。6.2支付时间：甲方应在交易完成后的一定时间内支付佣金给乙方，具体支付时间由双方在合同中约定。6.3支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付佣金给乙方，具体支付方式由双方在合同中约定。第八条：违约责任8.1乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如调解不成，甲方和乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，受到影响的一方可以请求延长履行期限或者变更合同内容。第十一条：保密条款11.1保密内容：保密内容包括甲方的商业秘密、个人隐私以及与合同执行相关的其他信息。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产经纪行业组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。13.2对本合同的附件及补充协议，视为本合同的一部分，具有同等效力。第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的失效：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同失效。合同失效后，乙方应返还甲方提供的所有资料，并协助甲方办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念与责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同执行相关的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于购房客户、售房业主、贷款银行、产权交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其相应的义务，如提供真实信息、配合交易手续办理等。1.3第三方权利：第三方在本合同执行过程中，享有合法权益，如知情权、选择权、公平交易权等。第二章：第三方介入后的条款修正2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于购房客户与售房业主之间的交易、贷款银行与甲方之间的贷款事宜、产权交易中心与甲方之间的产权过户等。2.2乙方的义务与责任：2.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通与协商，确保交易的顺利进行。2.2.2乙方应对第三方提供的信息进行核实，并确保其真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2.3乙方应按照甲方的委托，协助甲方与第三方完成交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.3甲方的义务与责任：2.3.1甲方应提供真实、准确的个人信息和房源信息，以便乙方与第三方进行沟通与协商。2.3.2甲方应按照约定支付佣金给乙方，具体支付时间和方式由双方在合同中约定。2.4第三方介入后的额外条款：2.4.1如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方协助解决问题，并要求乙方承担相应的违约责任。2.4.2如第三方介入导致合同履行发生变化，甲方和乙方应按照本合同的约定，友好协商，就变更事项签订书面补充协议。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的违约责任、赔偿责任、税收等。具体责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在补充协议中约定。3.2第三方责任限额的履行：3.2.1第三方应按照约定履行其责任，如未履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。3.2.2第三方应按照约定承担赔偿责任，如未赔偿或赔偿不符合约定的，甲方有权要求乙方协助解决问题，并要求乙方承担相应的违约责任。3.3第三方责任限额的调整：3.3.1如第三方责任限额不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方协助解决问题，并要求乙方承担相应的违约责任。3.3.2如第三方责任限额导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方协助解决问题，并要求乙方承担相应的违约责任。第四章：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担乙方与甲方之间的合同责任。4.3甲方与乙方对第三方的约束：甲方与乙方均有权要求第三方履行其合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。但甲方与乙方均不得干预第三方与对方之间的法律关系。第五章：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议：如第三方介入导致合同履行发生变化，或第三方未履行其合同义务，引起争议的，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。5.2协商不成时的解决途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格、产权情况等。附件二：客源信息表详细列出乙方收集的客源信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算等。附件三：交易流程时间表详细列出交易流程的各个阶段及时间表，包括看房时间、谈判时间、合同签订时间、产权过户时间等。附件四：佣金计算明细表详细列出佣金的计算方式及明细，包括佣金比例、计算公式、计算依据等。附件五：支付凭证甲方支付佣金的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件六：合同履行证明证明双方按照合同约定履行合同的文件，如产权过户证明、贷款批准证明等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及计算依据。附件八：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息。2.乙方未按时提供客源信息。3.乙方未按时安排看房活动。4.甲方未按时支付佣金。5.甲方未按约定履行合同义务。6.乙方未按约定提供优质服务。7.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败的，甲方应支付违约金。2.乙方未按时提供客源信息，导致交易失败的，乙方应支付违约金。3.乙方未按时安排看房活动，导致交易失败的，乙方应支付违约金。4.甲方未按时支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定履行合同义务，导致交易失败的，甲方应承担违约责任。6.乙方未按约定提供优质服务，导致交易失败的，乙方应承担违约责任。7.第三方未按约定履行其义务，导致交易失败的，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致购房客户解除合同的，甲方应支付给乙方相当于合同金额一定比例的违约金。具体比例由双方在合同中约定。如乙方未按时提供客源信息，导致购房客户解除合同的，乙方应支付给甲方相当于合同金额一定比例的违约金。具体比例由双方在合同中约定。全文完。二零二四年期房地产经纪服务代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务1.4代理服务第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条乙方义务3.1房地产信息收集3.2房地产推广3.3客户接待与咨询3.4协助交易谈判3.5保密义务第四条甲方义务4.1提供真实信息4.2配合乙方工作4.3支付服务费用第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指合同签订时委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托提供房地产经纪服务。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产信息收集、推广、接待咨询、协助交易谈判等服务。1.4代理服务：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房地产交易活动。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情况。第三条乙方义务3.1房地产信息收集：乙方应根据甲方需求，积极收集房地产市场的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。3.2房地产推广：乙方应通过多种渠道，如互联网、报纸、户外广告等，对甲方提供的房源进行推广，扩大甲方房源的知名度和影响力。3.3客户接待与咨询：乙方应对甲方提供的房源进行详细介绍，解答客户疑问，提供专业的购房建议。3.4协助交易谈判：乙方应协助甲方与购房客户进行谈判，争取有利的交易条件，促成交易。3.5保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第四条甲方义务4.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的房源信息真实性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的房地产经纪服务，如提供房源钥匙、办理相关手续等。4.3支付服务费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定支付乙方提供的房地产经纪服务费用。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：双方根据实际提供的服务内容，按照约定的费率计算服务费用。5.2服务费用的支付时间：甲方应在合同约定的服务期限内，按月支付乙方服务费用。5.3服务费用的支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付乙方服务费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情况。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本部分内容共计512字。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。9.2保密期限：自合同终止之日起，双方对保密内容的保密义务持续有效，期限为五年。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2送达地址：甲乙双方的联系地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。以书面形式送达的，自送达之日起三个工作日内视为送达。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括合同签订时双方提供的相关资料、补充协议等。13.2合同修改和补充：本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：14.2乙方代表签字：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：本部分内容共计429字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房地产交易活动的自然人、法人和其他组织，包括但不限于购房者、出卖者、贷款机构、担保机构、评估机构、交易中心等。第二条第三方介入的协商2.1第三方介入：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或参与交易时，应提前进行协商，并取得一致意见。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的资质和信誉。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或信息，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方权利：第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取交易信息等。第四条第三方限额责任4.1明确责任限额：甲方和乙方应与第三方协商明确，第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担风险范围等。4.2第三方同意：第三方应在合同中明确同意承担的责任限额。第五条第三方违约处理5.2违约金计算：违约金的计算方式应由甲乙双方与第三方协商确定，并写入合同。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在与甲方进行交易时，应遵守本合同的约定，并确保交易的真实性和合法性。6.2第三方与乙方关系：第三方在与乙方进行合作时，应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第七条第三方资料保管7.1第三方资料：甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于身份证明、资质证明、合同文件等。7.2资料保密：甲方和乙方应对第三方的资料予以保密，不得向无关方泄露。第八条第三方变更处理8.1第三方变更：当甲方和乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并协商一致。8.2变更后果：变更第三方可能导致合同条款的调整，甲方和乙方应就调整事项达成一致。第九条第三方退出处理9.1第三方退出：当第三方因故退出本合同履行时，甲方和乙方应协商解决退出后的相关事项，包括但不限于已提供服务的费用结算、未提供服务的违约处理等。第十条第三方争议解决10.1争议解决：当甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第十一条第三方义务11.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或信息，并确保服务质量和效果。11.2第三方协助：第三方应协助甲方和乙方解决履行本合同过程中出现的问题。第十二条第三方权利12.1第三方权利：第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取交易信息等。12.2第三方限制：第三方应遵守合同约定的限制，不得擅自变更或解除合同。第十三条第三方保密义务13.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息予以保密。13.2保密期限：第三方对保密内容的保密义务持续有效，期限为五年。第十四条第三方违约保密条款14.1违约保密：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。本部分内容共计1437字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务委托书详细要求和说明：甲方应向乙方提供真实的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等，并签署房地产经纪服务委托书，授权乙方进行房源推广和交易协助。附件二：房地产推广方案详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的房源信息，制定合理的房地产推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广内容等，以确保房源的知名度和吸引潜在买家。附件三：客户接待与咨询记录详细要求和说明：乙方应详细记录客户接待与咨询的过程，包括客户的需求、咨询的问题、提供的解答等，以便于后续跟踪和服务。附件四：交易谈判记录详细要求和说明：乙方应记录与客户的交易谈判过程，包括谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容等，以证明谈判的真实性和结果。附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：甲方应提供服务费用支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，以证明服务费用的支付情况。附件六：合同变更协议详细要求和说明：当甲方和乙方需要变更合同内容时，应签订书面变更协议，明确变更的内容、日期、双方的责任等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本合同中涉及的违约金计算公式，包括但不限于迟延履行违约金、合同解除违约金等，应明确列出并解释。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方不配合乙方工作，如不提供房源钥匙、不办理相关手续等。3.甲方迟延支付服务费用，超过合同约定的支付时间。4.乙方未按约定推广房源，导致甲方权益受损。5.乙方未提供真实、准确的购房咨询，导致甲方损失。6.乙方未协助甲方完成交易谈判，导致交易失败。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定处理已履行部分的费用结算和未履行部分的违约责任。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法找到买家，乙方因此损失了推广费用和时间成本，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。全文完。二零二四年期房地产经纪服务代理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条合同标的2.1房地产经纪服务内容2.2代理销售房地产项目第三条合同期限3.1合同有效期3.2合同续约条件第四条合同费用4.1服务费用4.2费用支付方式第五条合同权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合作流程6.1项目启动6.2房源信息整理6.3推广与营销6.4客户接待与洽谈6.5成交与备案第七条业务培训与指导7.1乙方对甲方业务培训7.2甲方对乙方业务指导第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：甲方是指与乙方签订本合同的房地产开发商或个人，具备合法的房地产销售资格。甲方提供待销售的房地产项目，并按照合同约定支付乙方服务费用。1.2乙方（代理方）：乙方是指与甲方签订本合同的房地产经纪公司或个人，具备合法的房地产经纪资质。乙方负责代理销售甲方的房地产项目，并按照合同约定完成销售任务。第二条合同标的2.1房地产经纪服务内容：乙方为甲方提供包括但不限于房源信息整理、推广与营销、客户接待与洽谈、成交与备案等房地产经纪服务。2.2代理销售房地产项目：乙方代理销售甲方提供的房地产项目，包括住宅、商业、写字楼等各类房地产产品。具体项目信息详见附件一。第三条合同期限3.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非合同提前终止或解除，否则合同自动续约一年。3.2合同续约条件：合同续约需双方在合同有效期届满前一个月达成书面续约协议，并签订新的合同。第四条合同费用4.1服务费用：乙方代理销售甲方的房地产项目，甲方应支付给乙方一定比例的服务费用。具体服务费用比例、计算方式和支付时间等事项详见附件二。4.2费用支付方式：甲方支付给乙方的服务费用，可通过银行转账、支票等便捷方式进行支付。甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，否则乙方有权拒绝提供相应的经纪服务。第五条合同权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，并确保项目的合法性、合规性。（2）甲方应按照合同约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。（3）甲方有权监督乙方的经纪服务过程，并要求乙方按照甲方要求进行整改。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应积极推广甲方的房地产项目，并按照合同约定完成销售任务。（2）乙方应确保销售过程的合规性，避免出现违法违规行为。（3）乙方应按照甲方要求，对销售人员进行培训，提高销售人员的业务水平。第六条合作流程6.1项目启动：双方签订合同后，乙方根据甲方提供的项目信息，制定详细的营销计划，并提交甲方审批。6.2房源信息整理：乙方负责收集和整理项目房源信息，包括房源面积、户型、价格等，并实时更新。6.3推广与营销：乙方根据营销计划，开展各种推广活动，包括线上广告、户外广告、活动策划等，以吸引潜在客户。6.4客户接待与洽谈：乙方安排专业销售人员进行客户接待，解答客户疑问，并引导客户进行购房洽谈。6.5成交与备案：乙方协助甲方完成购房合同签订、房款支付、产权办理等手续，确保交易顺利完成。第七条业务培训与指导7.1乙方对甲方业务培训：乙方应为甲方提供业务培训，包括房地产基础知识、销售技巧、合同签订等，以提高甲方的业务水平。7.2甲方对乙方业务指导：甲方应对乙方的销售人员进行业务指导，包括项目介绍、客户沟通技巧等，以提高乙方的销售能力。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房源信息、销售策略等，均应予以保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内继续有效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用、提供虚假信息、违反法律法规等导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成销售任务、违反法律法规、泄露甲方商业秘密等导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地；双方未约定仲裁的，诉讼地点为合同签订地。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双方协商一致。合同变更不得违背合同宗旨和双方利益。11.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。第十二条继承与转让12.1合同继承条件：合同有效期内，甲方发生继承事项的，继承人自动成为甲方，继续履行合同。12.2合同转让条件：（1）合同转让应书面签署，并经另一方同意。（2）转让不得违背合同宗旨和双方利益。（3）转让后，转让方退出合同，受让方成为新的合同主体。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括附件一：房地产项目信息，附件二：服务费用明细，附件三：违约金计算方式等。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在其他事项上达成一致意见的，可书面补充本合同。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、维修保养单位等。1.2第三方分类：第三方分为合同相关第三方和合同非相关第三方。合同相关第三方指与甲方和乙方有直接合同关系的第三方；合同非相关第三方指与甲方和乙方无直接合同关系的第三方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）购房者通过甲方或乙方与房地产项目达成购买意向。（2）金融机构为甲方或乙方提供贷款服务。（3）物业管理公司负责房地产项目的物业管理。（4）维修保养单位负责房地产项目的设施维修保养。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利义务，并对自身行为承担法律责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务，并按照约定享受合同权益。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。第四条甲方与第三方之关系4.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间的关系属于合同关系。甲方应按照合同约定，履行对第三方的义务，并享受第三方提供的服务或产品。4.2甲方对第三方之权利：甲方对第三方的权利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同约定提供服务或产品。（2）要求第三方保证服务或产品质量、安全、合规。（3）要求第三方承担违约责任。第五条乙方与第三方之关系5.1乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间的关系属于合同关系。乙方应按照合同约定，履行对第三方的义务，并享受第三方提供的服务或产品。5.2乙方对第三方之权利：乙方对第三方的权利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同约定提供服务或产品。（2）要求第三方保证服务或产品质量、安全、合规。（3）要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲方之关系6.1第三方与甲方之间的关系：第三方与甲方之间的关系属于合同关系。第三方应按照合同约定，履行对甲方的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。6.2第三方对甲方之权利：第三方对甲方的权利包括但不限于：（1）要求甲方按照合同约定支付费用。（2）要求甲方履行合同约定的其他义务。第七条第三方与乙方之关系7.1第三方与乙方之间的关系：第三方与乙方之