2024二手房自行车库买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房自行车库买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条自行车库基本情况2.1自行车库位置2.2自行车库面积2.3自行车库所有权第三条买卖标的物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式第四条价款及支付方式4.1自行车库总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条标的物质量及保修6.1自行车库质量标准6.2保修期限6.3质量问题的处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条自行车库基本情况2.1自行车库位置2.1.1自行车库位于×××小区××栋××单元××号2.1.2自行车库入口位于×××路××号2.2自行车库面积2.2.1自行车库实际使用面积为××平方米2.3自行车库所有权2.3.1出卖人保证自行车库的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷2.3.2自行车库所有权自交付之日起转移至买受人第三条买卖标的物的交付3.1交付时间3.1.1自行车库交付时间为本合同签订后××日内3.2交付地点3.2.1自行车库交付地点为×××小区××栋××单元××号3.3交付方式3.3.1出卖人将自行车库钥匙交付给买受人，视为交付完成第四条价款及支付方式4.1自行车库总价款为人民币××元整（大写：人民币××元整）4.2买受人支付方式为转账支付，账号信息如下：开户行：××银行××分行账号：××××××××××××××××户名：×××房地产有限公司4.3买受人应在本合同签订后××日内将总价款支付至出卖人指定账户第五条产权过户5.1过户时间5.1.1自行车库产权过户时间为交付后××日内5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行5.2.2过户费用由买受人承担5.3过户手续5.3.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续5.3.2买受人应按照不动产登记中心的要求提供相关材料第六条标的物质量及保修6.1自行车库质量标准6.1.1自行车库应符合国家相关建筑质量标准6.1.2自行车库结构安全，无明显裂缝、渗漏等质量问题6.2保修期限6.2.1自行车库保修期限为交付之日起××年6.3质量问题的处理6.3.1如自行车库出现质量问题，买受人应自发现之日起××日内通知出卖人6.3.2出卖人应在接到通知后××日内进行维修或更换6.3.3因维修或更换导致买受人损失的，出卖人应给予赔偿第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点、方式交付自行车库的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的1%8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证自行车库质量的，应承担修复、更换、赔偿等责任8.1.3出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间、方式支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应责任8.2.3买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为××市××区人民法院9.3适用法律9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效不代表自行车库的所有权转移，所有权转移需按照本合同第五条办理过户手续10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如自行车库被依法拆除或灭失，本合同终止10.2.2双方同意终止本合同的，本合同终止10.3合同解除条件10.3.1出卖人未能按照本合同约定交付自行车库的，买受人可以解除本合同10.3.2出卖人未能按照本合同约定保证自行车库质量的，买受人可以解除本合同10.3.3双方同意解除本合同的，本合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密11.1.2保密信息不包括双方公开的信息、已为公众所知的信息、通过合法途径获取的信息11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕后××日止11.3违约保密条款11.3.1如一方违反本合同保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.1.1本合同的履行可能涉及第三方权益，如自行车库的物业管理、相邻权等12.1.2第三方如因本合同的履行受损，有权向违约方主张权利12.2第三方权益12.2.1出卖人应保证自行车库的合法性，无任何第三方权益纠纷12.2.2买受人应尊重第三方权益，不得侵犯第三方的合法权益第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.1.2补充协议须经双方签字（或盖章）后生效13.2附件13.2.1本合同附件包括自行车库所有权证明、出卖人资质证明、买受人身份证明等13.2.2附件的效力为本合同的组成部分，附件与本合同发生冲突的，以本合同为准第十四条签署14.1合同签署日期：2024年××月××日14.2签署地点：××市××区××路××号14.3签署人签字（或盖章）：出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利划分15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、物业管理方、相邻权人等。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，因其权益受到影响而参与合同的履行或解除。15.2第三方权益的界定15.2.1第三方对自行车库享有合法权益的，包括但不限于使用权、相邻权等。15.2.2甲乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯。15.3第三方责任限额15.3.1第三方如因甲乙方违约行为导致其权益受损，有权向违约方主张权利。15.3.2第三方对甲乙方提出的索赔要求，甲乙方应予以赔偿。但赔偿金额不得超过甲乙方违约行为所造成第三方实际损失的金额。增加额外条款及说明16.1额外条款16.1.1如合同履行过程中涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商解决，并尽可能将解决方案纳入本合同。16.1.2甲乙方与第三方协商解决的，应将协商结果及时通知对方，并按照协商结果调整合同履行方案。16.2第三方介入时的说明16.2.1当甲乙方在履行本合同过程中，因第三方权益问题需要介入时，应及时通知对方。16.2.2甲乙方应在第三方介入后，按照本合同约定及第三方要求，继续履行合同义务。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙方无法履行合同义务的，甲乙方不承担违约责任。16.3.2甲乙方因第三方违约行为受到损失的，有权向第三方追偿。16.4第三方权益的变更16.4.1如第三方在其权益范围内对本合同约定的事项进行变更，甲乙方应予以遵守。16.4.2甲乙方在得知第三方权益变更后，应及时与第三方协商，就变更事项达成一致。16.5第三方退出16.5.1如第三方在其权益范围内决定退出本合同，甲乙方应尊重其决定。16.5.2第三方退出的，甲乙方应及时与第三方办理相关手续，确保合同顺利进行。16.6第三方介入的程序16.6.1第三方认为其权益受到侵害的，应书面通知甲乙方。16.6.2甲乙方在收到第三方通知后，应在××日内与第三方协商，寻求解决方案。16.7第三方协商失败的处理16.7.1如甲乙方与第三方协商失败，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。16.7.2诉讼过程中，甲乙方应按照法院判决或裁定的要求，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：自行车库所有权证明附件二：出卖人资质证明附件三：买受人身份证明附件四：自行车库现状图片附件五：自行车库平面图附件六：物业管理合同附件七：相邻权人同意书附件八：中介服务合同附件一：自行车库所有权证明1.1证明内容：证明出卖人对自行车库享有合法的所有权。1.2要求：附件一应由出卖人提供，并加盖相关部门公章。附件二：出卖人资质证明2.1证明内容：证明出卖人具备房地产开发商资质。2.2要求：附件二应由出卖人提供，并加盖相关部门公章。附件三：买受人身份证明3.1证明内容：证明买受人的身份信息。3.2要求：附件三应由买受人提供，并加盖相关部门公章。附件四：自行车库现状图片4.1图片内容：展示自行车库的现状，包括内部结构、设施等。4.2要求：附件四应真实反映自行车库现状，不得有误导性内容。附件五：自行车库平面图5.1图纸内容：展示自行车库的平面布局，包括尺寸、结构等。5.2要求：附件五应清晰可见，便于买受人了解自行车库的具体情况。附件六：物业管理合同6.1合同内容：明确物业管理方对自行车库的管理职责、服务内容等。6.2要求：附件六应由出卖人提供，并加盖物业管理公司公章。附件七：相邻权人同意书7.1同意书内容：相邻权人对自行车库买卖行为的同意和授权。7.2要求：附件七应由相邻权人提供，并加盖相关部门公章。附件八：中介服务合同8.1合同内容：明确中介方在自行车库买卖过程中的服务内容、费用等。8.2要求：附件八应由中介方提供，并加盖中介公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点、方式交付自行车库。2.出卖人未能保证自行车库的质量，存在明显的质量问题。3.出卖人违反合同其他条款，如未能履行保密义务等。4.买受人未能按照约定时间、方式支付价款。5.买受人未能按照约定办理过户手续。6.买受人违反合同其他条款，如未能尊重第三方权益等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%或合同总价款的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付自行车库，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的1%。同时，买受人还可以要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时存放费、交通费等。全文完。2024二手房自行车库买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3自行车库的定义及范围第二条：自行车库基本情况2.1自行车库的位置2.2自行车库的面积2.3自行车库的现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：自行车库的价款及支付方式4.1自行车库的价款4.2支付方式及支付时间第五条：合同的履行及交付5.1出卖人的交付义务5.2买受人的接收义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理方式第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条：合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的效力第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3自行车库的定义及范围第二条：自行车库基本情况2.1自行车库的位置车库位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2自行车库的面积车库的面积为____________________平方米。2.3自行车库的现状车库目前处于____________________状态，设施包括____________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出售车库，并保证车库的所有权归甲方所有。甲方有义务向乙方提供车库的真实信息，并按照合同约定交付车库。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买车库，并按照合同约定支付价款。乙方有义务接受甲方向乙方交付的车库，并按照合同约定履行其他义务。第四条：自行车库的价款及支付方式4.1自行车库的价款车库的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式及支付时间乙方应于____________________前，将车库的价款支付至甲方指定的账户。第五条：合同的履行及交付5.1出卖人的交付义务甲方应于____________________前，将车库交付给乙方使用。5.2买受人的接收义务乙方应于收到车库时，对车库的状况进行查验，确认车库符合合同约定的条件。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方均有权书面通知对方变更合同内容，经双方协商一致后，方可变更合同。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为____________________，双方应服从该地点人民法院的管辖。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；9.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、能给一方带来经济利益或竞争优势的信息。10.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效后三年内有效。第十一条：合同的附件11.1附件的说明本合同附件包括：①车库所有权证明；②车库现状图片；③合同履行过程中产生的其他文件。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定（1）甲方负责办理车库过户手续，相关费用由甲方承担；（2）乙方应按照法律规定缴纳物业费、维修基金等；12.2约定的效力本条约定自双方签字（或盖章）之日起生效，与合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同签署的地点本合同于____________________签署。14.3合同签署的主体甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，参与或协助履行合同的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助双方进行车库的买卖；（2）评估机构对车库进行价值评估；（3）过户机构协助双方完成车库的所有权转移手续；（4）其他双方同意的第三方介入情形。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应尽的义务第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地履行其职责。第三条：第三方介入的协调与管理3.1第三方选择的协调双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合合同约定及法律法规要求。3.2第三方介入的管理双方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方费用的确定第三方的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付乙方应按照合同约定支付第三方费用，确保第三方的正常介入。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方违约的情形如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约的处理如第三方违约，双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担任何合同义务以外的责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲方、乙方之间的权益划分，双方应按照合同约定履行各自的义务。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方责任限额的适用如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担责任。第八条：第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正条件如合同履行过程中，双方同意增加或变更第三方介入的内容，应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。8.2第三方介入的合同修正程序双方应就第三方介入的增加或变更事项进行协商，达成一致后，签订书面补充协议，并报第三方确认。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如第三方介入的目的已经实现，或者合同已经履行完毕，第三方介入终止。9.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。第十条：违约责任10.1甲方、乙方的违约责任如甲方、乙方未按照合同约定履行各自的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2第三方的违约责任如第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1甲方、乙方之间的争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同签署的地点本合同于____________________签署。13.3合同签署的主体甲方（出卖人）：____________________乙方（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明附件二：车库现状图片附件三：合同履行过程中产生的其他文件附件一：车库所有权证明1.1车库所有权证明的名称车库所有权证明文件的名称应为“不动产权证书”或“房产证”。1.2车库所有权证明的要求车库所有权证明应由政府部门颁发，具有法律效力，证明甲方对车库的所有权。1.3车库所有权证明的提供甲方