2024年度二手房产交易定金预付款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易定金预付款协议本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.定金预付款的定义与金额2.1定金预付款的定义2.2定金预付款的金额3.定金预付款的支付与接收3.1支付时间3.2支付方式3.3接收方确认4.定金预付款的用途及退还4.1用途说明4.2退还条件4.3退还流程5.房产交易合同的签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方6.房产交易过程中的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.定金预付款的扣除与赔偿7.1扣除条件7.2赔偿范围7.3赔偿流程8.房产交易完成的条件与时间8.1交易完成条件8.2交易完成时间9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的流程10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管与使用13.其他约定13.1双方其他约定13.2第三方约定的接入14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息本协议所涉及的二手房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构为【户型】。房产现状良好，具备交易条件。1.2交易双方1.3交易方式本房产交易采用买卖方式进行，甲方作为卖方，乙方作为买方，双方通过平等协商，达成房产交易的一致意见。2.定金预付款的定义与金额2.1定金预付款的定义定金预付款是指乙方在签订本协议时，为确保交易顺利进行，向甲方支付的一定金额的定金。2.2定金预付款的金额本协议约定的定金预付款金额为人民币【金额】元整。3.定金预付款的支付与接收3.1支付时间乙方应在签订本协议之日起【时间】内，将定金预付款支付给甲方。3.2支付方式定金预付款的支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3接收方确认甲方收到定金预付款后，应及时出具收据或发票给乙方，作为支付的凭证。4.定金预付款的用途及退还4.1用途说明定金预付款用于本次房产交易的包括但不限于税费、中介费等相关费用。4.2退还条件在下列情况下，甲方应退还乙方定金预付款：（1）乙方因个人原因取消购买本房产的；（2）甲方在收到乙方定金预付款后，无法按照约定向乙方交付房产的；（3）双方协商一致解除本协议的。4.3退还流程甲方应在退还定金预付款时，向乙方出具退款凭证，并将定金预付款退还给乙方。5.房产交易合同的签订5.1合同签订时间本协议签订后【时间】内，双方应签订正式的房产交易合同。5.2合同签订地点合同签订地点为：【签订地点】。5.3合同签订双方甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：6.房产交易过程中的义务与责任6.1卖方义务甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间交付房产，并配合乙方办理过户手续。6.2买方义务乙方应按照约定时间支付定金预付款，并履行合同约定的购买房产的义务。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.房产交易完成的条件与时间8.1交易完成条件本房产交易完成的条件如下：（1）双方签订正式的房产交易合同；（2）乙方支付全部购房款项；（3）甲方按照约定时间交付房产；（4）双方办理完毕过户手续。8.2交易完成时间本房产交易完成时间为：【交易完成时间】。9.合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。9.3变更与终止的流程合同变更或终止的流程如下：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议；（2）合同变更或终止协议经双方签字盖章生效；（3）双方按照变更或终止协议约定的方式处理后续事项。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径任何一方在合同履行过程中，均有权采取法律手段保护自己的合法权益。11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的终止条件满足时终止。11.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）合同约定的终止条件满足。12.合同的附件12.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。12.2附件的保管与使用附件由双方共同保管，未经对方同意，不得擅自使用。13.其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分。13.2第三方约定的接入除非双方另有约定，本合同的履行不涉及任何第三方。14.双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】14.2买方签字乙方（买方）：【乙方姓名】14.3见证方签字见证方：【见证方名称】见证人：【见证人姓名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）金融服务机构；（5）过户服务机构；（6）其他与房产交易相关的服务机构或个人。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方赔偿责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的赔偿责任限额。赔偿责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务金额、风险程度等因素确定。17.2第三方赔偿责任的履行第三方在履行赔偿责任时，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定的方式和时间进行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。18.2第三方争议的解决时限甲乙双方与第三方之间的争议应在合同约定的履行期限内解决。如超过履行期限，甲乙双方均有权采取法律手段维护自己的权益。19.第三方介入的合同变更与终止19.1第三方合同变更与终止条件如因第三方介入需要变更或终止本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。19.2第三方合同变更与终止的流程合同变更或终止的流程如下：（1）甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议；（2）合同变更或终止协议经甲乙双方签字盖章生效；（3）甲乙双方按照变更或终止协议约定的方式处理后续事项。20.第三方介入的记录与保管20.1第三方介入的记录甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的所有文件和记录，包括但不限于服务协议、付款凭证、服务凭证等。20.2第三方介入的保管甲乙双方应共同保管与第三方介入相关的文件和记录，确保文件和记录的完整、真实、准确。21.第三方介入的其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他事项，应通过协商一致，并以书面形式明确约定。21.2第三方与其他各方的划分说明本合同所涉及的第三方与其他各方的权益和责任划分，应根据甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。如服务协议中未明确，应由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易合同草稿附件6：定金收据附件7：房产过户申请表附件8：贷款申请表附件9：评估报告复印件附件10：中介服务协议复印件附件11：担保服务协议复印件附件12：金融服务协议复印件附件13：过户服务协议复印件附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的部分，应提供原件进行核对。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正反两面。身份证号码、姓名、出生日期等个人信息需准确无误。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括户主页和本人页。户主页上的家庭住址需与房产证上的地址一致。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，包括结婚证、离婚证或单身证明等。5.房产交易合同草稿：应包含房产基本信息、交易双方基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。6.定金收据：应由卖方出具，注明收款金额、收款日期、收款人等信息。7.房产过户申请表：应填写完整，包括房产信息、交易双方信息、过户原因等。8.贷款申请表：如买方需贷款，应填写完整，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。9.评估报告复印件：应清晰、完整，包括房产评估价值、评估日期等。10.中介服务协议复印件：应明确中介费用的金额、支付时间、中介服务的范围等内容。11.担保服务协议复印件：应明确担保费用的金额、支付时间、担保的范围等内容。12.金融服务协议复印件：应明确贷款金额、还款期限、利率等内容。13.过户服务协议复印件：应明确过户服务的费用、支付时间、过户的服务内容等内容。14.其他相关文件：包括但不限于房产交易过程中产生的其他书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项与约定不符。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未办理成功。4.乙方未按约定时间履行合同约定的购买房产义务。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务与约定不符。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿责任。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，双方均有权解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方因此支付了额外的租房费用。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因租房费用导致的实际损失。2.乙方未按约定时间支付购房款项，导致甲方无法按时安排过户手续，甲方因此支付了额外的过户手续费用。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因过户手续费用导致的实际损失。全文完。2024年度二手房产交易定金预付款协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖家1.2买家第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条交易价格3.1总交易价格3.2定金金额3.3预付款金额第四条定金与预付款支付4.1定金支付时间及方式4.2预付款支付时间及方式第五条定金与预付款的退还5.1定金退还条件及方式5.2预付款退还条件及方式第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房产交付7.1交付时间7.2交付条件第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产信息2.1房产地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1801号2.2房产面积：建筑面积为120平方米2.3房产性质：住宅第三条交易价格3.1总交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2定金金额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000）3.3预付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）第四条定金与预付款支付4.1定金支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。4.2预付款支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将预付款支付至甲方指定的银行账户。第五条定金与预付款的退还5.1定金退还条件及方式：如乙方按本合同约定履行合同义务，甲方应在房产过户完成后七个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。5.2预付款退还条件及方式：如乙方按本合同约定履行合同义务，甲方应在房产过户完成后七个工作日内，无息退还乙方已支付的预付款。第六条房产过户6.1过户时间：自双方签订《房产买卖合同》之日起，乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户期限为三个月。6.2过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由乙方承担。第七条房产交付7.1交付时间：房产过户完成后十个工作日内，甲方将房产交付给乙方。7.2交付条件：房产应按照本合同约定的条件进行交付，包括但不限于：房产权属清晰、无租赁合同、无债务纠纷等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总交易价格的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总交易价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第十三条合同的签字盖章13.1卖家签字：甲方代表（或授权代表）签字。13.2买家签字：乙方代表（或授权代表）签字。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如本合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式附加在本合同中。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3甲方和乙方应全程监督第三方的行为，确保第三方的行为符合本合同的约定。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确各方的费用承担比例，并以书面形式附加在本合同中。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额，不超过其介入服务费用总额的10倍。5.2如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，且超过责任限额的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，也不承担甲方和乙方的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，其职责终止，甲方和乙方应立即向第三方支付约定的服务费用。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可就第三方的服务质量进行投诉。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在执行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。9.2甲方和乙方应全程参与第三方的服务过程，确保第三方的服务符合本合同的约定。第十条甲方和乙方的监督义务10.1甲方和乙方应监督第三方的行为，确保第三方的行为符合本合同的约定。10.2甲方和乙方应对第三方的服务过程进行记录，如有需要，可就第三方的服务质量进行投诉。第十一条第三方介入的变更11.1如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容或职责，应以书面形式附加在本合同中。第十二条第三方介入的解除12.1如甲方和乙方同意解除第三方的服务，应以书面形式附加在本合同中。第十三条第三方介入的纠纷解决13.1如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。