2024年版高品质住宅小区住宅买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高品质住宅小区住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅小区1.4住宅第二条：住宅买卖2.1住宅的种类与数量2.2买卖价格与支付方式2.3交付与验收第三条：质量保障与保修3.1住宅质量标准3.2质量保修期限与范围3.3质量问题的处理第四条：产权转移与登记4.1产权证办理4.2过户手续4.3登记费用第五条：物业管理5.1物业公司及服务内容5.2物业管理费用5.3物业维修基金第六条：公共设施与配套设施6.1公共设施的使用与管理6.2配套设施的交付与使用第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2个人信息保护11.3合同的保管第十二条：合同的附件12.1住宅买卖合同附件12.2住宅小区规划图12.3住宅户型图第十三条：合同的修订历史13.1修订版本号与日期13.2修订内容摘要第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：住宅买卖2.1住宅的种类与数量：出卖人同意出售给买受人的该住宅，住宅的种类为X，数量为1套。2.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。2.2.2买受人应于2024年X月X日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。2.3交付与验收：出卖人应按合同约定时间将该住宅交付给买受人，买受人应进行验收。如买受人发现该住宅存在质量问题，买受人应自验收之日起7日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后15日内修复，如出卖人未在规定时间内修复，买受人可以拒绝接收该住宅。第三条：质量保障与保修3.1住宅质量标准：出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合住宅小区的规划设计要求。3.2质量保修期限与范围：出卖人对该住宅提供X年的质量保修，保修范围包括住宅的结构、设备、水电等设施。3.3质量问题的处理：如买受人发现该住宅存在质量问题，买受人应自发现之日起7日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后15日内修复，如出卖人未在规定时间内修复，买受人可以拒绝接收该住宅。第四条：产权转移与登记4.1产权证办理：出卖人应在本合同签订之日起X个月内，将该住宅的产权证办理至买受人名下。4.2过户手续：买受人应按国家相关规定，办理该住宅的过户手续，相关费用由买受人承担。4.3登记费用：买受人应承担该住宅产权转移登记所需支付的费用。第五条：物业管理5.1物业公司及服务内容：该住宅小区的物业管理公司为X物业管理有限公司，物业服务内容包括住宅小区内的公共设施维护、绿化保洁、安全保卫等。5.2物业管理费用：买受人应按物业管理公司规定，支付物业管理费用，费用标准为人民币X元/月。5.3物业维修基金：买受人应在入住时一次性向物业管理公司支付物业维修基金，金额为人民币X元。第六条：公共设施与配套设施6.1公共设施的使用与管理：买受人应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共设施的正常使用。6.2配套设施的交付与使用：出卖人应按合同约定时间将配套设施交付给买受人，买受人应进行验收。如买受人发现配套设施存在质量问题，买受人应自验收之日起7日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后15日内修复，如出卖人未在规定时间内修复，买受人可以拒绝接收配套设施。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：出卖人未能按照本合同约定时间交付该住宅或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为该住宅买卖价格的1%。8.2买受人的违约责任：买受人未能按照本合同约定时间支付房款或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为该住宅买卖价格的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付日期届满，且买受人已支付完毕全部房款的，本合同终止。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1税费承担：本合同项下的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。11.2个人信息保护：出卖人和买受人mutuallyagreetoprotecteachother'spersonalinformationandnottodiscloseittoanythirdparty.11.3合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1住宅买卖合同附件：包括但不限于该住宅的规划设计文件、户型图、装修标准等。12.2住宅小区规划图：展现住宅小区的整体规划布局、配套设施等信息。12.3住宅户型图：详细展示该住宅的户型结构、面积等。第十三条：合同的修订历史13.1修订版本号与日期：2024年X月X日：首次发布本合同。第十四条：合同签署14.1签署日期：2024年X月X日。14.2签署地点：X市X区X路X号。14.3签署人签字：出卖人代表（签字）________，买受人代表（签字）________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介服务：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应按照行业规定和本合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.2金融服务：如甲乙双方选择通过金融机构办理贷款，金融机构应按照贷款政策和本合同约定，为甲乙双方提供贷款服务。2.3物业服务：如甲乙双方选择物业服务公司进行物业管理和维护，物业服务公司应按照物业服务合同和本合同约定，为甲乙双方提供优质的物业服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务范围内，对因其服务导致的损失承担有限责任。具体责任限额由第三方在其服务合同中明确规定。3.2第三方责任限额的说明：第三方在其服务合同中应明确责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。如第三方未在其服务合同中明确规定责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应在其服务范围内，对因其服务导致的甲方损失承担有限责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应在其服务范围内，对因其服务导致的乙方损失承担有限责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2第三方服务过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定或行业标准承担。6.2第三方服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费等。第七条：第三方服务合同的签订7.1甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。7.2第三方服务合同应符合国家法律法规和行业标准。第八条：第三方服务合同的履行与监督8.1第三方应按照服务合同约定提供服务，并接受甲乙双方的监督。8.2甲乙双方应按照服务合同约定支付服务费用，并有权对第三方服务进行评价。第九条：第三方服务合同的变更与解除9.1服务合同的变更与解除应按照合同约定或行业标准进行。9.2服务合同的变更与解除不影响本合同的履行。第十条：第三方服务合同的争议解决10.1第三方服务合同的争议应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方服务合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条：第三方服务合同的效力11.1第三方服务合同是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方服务合同的履行不影响本合同的履行。第十二条：第三方服务合同的保管12.1第三方服务合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。12.2第三方服务合同的保管应符合国家法律法规和行业标准。第十三条：第三方服务合同的修订历史13.1修订版本号与日期：2024年X月X日：首次发布本第三方服务合同。第十四条：第三方服务合同的签署14.1签署日期：2024年X月X日。14.2签署地点：X市X区X路X号。14.3签署人签字：甲方代表（签字）________，乙方代表（签字）________，第三方代表（签字）________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅买卖合同附件详细要求和说明：包括但不限于该住宅的规划设计文件、户型图、装修标准等，应明确住宅的各项参数和质量标准。附件2：住宅小区规划图详细要求和说明：展现住宅小区的整体规划布局、配套设施等信息，应明确小区的配套设施的种类和位置。附件3：住宅户型图详细要求和说明：详细展示该住宅的户型结构、面积等，应明确各房间的尺寸和功能分区。附件4：金融服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择通过金融机构办理贷款，应明确贷款的额度、利率、还款方式等条款。附件5：物业服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择物业服务公司进行物业管理和维护，应明确物业服务的范围、费用等条款。附件6：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择中介机构进行房屋买卖，应明确中介服务的范围、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付该住宅或未能按照本合同约定履行其他义务。2.买受人的未能按照本合同约定时间支付房款或未能按照本合同约定履行其他义务。3.第三方未能按照服务合同约定提供服务或未能按照本合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为该住宅买卖价格的1%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。示例说明：1.出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为住宅买卖价格的1%。2.买受人未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。根据合同约定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为住宅买卖价格的1%。3.物业服务公司未能提供合同约定的服务，构成违约。根据物业服务合同约定，物业服务公司应向甲乙双方支付违约金，违约金为物业服务费用的1%。全文完。2024年版高品质住宅小区住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区基本情况第二条：住宅买卖标的2.1住宅数量及面积2.2住宅位置及规划2.3交付标准及时间第三条：价格及支付方式3.1住宅总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：交付及验收4.1交付条件4.2验收程序及标准4.3质量保修及售后服务第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同遵守的规定第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业服务及相关费用10.2配套设施及公共设施10.3装修及使用规定第十一条：合同附件11.1住宅买卖合同附件一：住宅小区规划图11.2住宅买卖合同附件二：住宅楼栋分布图11.3住宅买卖合同附件三：住宅户型图11.4住宅买卖合同附件四：交付标准说明第十二条：合同修订历史12.1合同版本修订记录12.2修订日期及修订内容第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同附件14.1住宅买卖合同附件五：出卖人营业执照复印件14.2住宅买卖合同附件六：买受人身份证复印件14.3住宅买卖合同附件七：住宅购买首付款支付凭证14.4住宅买卖合同附件八：住宅贷款相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______房地产开发有限公司统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3住宅小区基本情况住宅小区名称：_______住宅小区地址：_______住宅小区开发商：_______房地产开发有限公司住宅小区总占地面积：_______平方米住宅小区总建筑面积：_______平方米第二条：住宅买卖标的2.1住宅数量及面积住宅数量：_______套住宅面积：_______平方米2.2住宅位置及规划住宅位于_______栋_______层，具体房号：_______住宅户型：_______室_______厅_______卫规划用途：_______2.3交付标准及时间交付标准：按照《住宅买卖合同附件四：交付标准说明》执行交付时间：_______年_______月_______日第三条：价格及支付方式3.1住宅总价住宅总价人民币_______元整（大写）：_______元3.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付房价款：首付款：人民币_______元整（大写）：_______元贷款金额：人民币_______元整（大写）：_______元买受人应在_______年_______月_______日前，将首付款支付给出卖人，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。3.3付款凭证及交付买受人支付房价款的凭证为《住宅买卖合同附件七：住宅购买首付款支付凭证》。出卖人在收到全部房价款后，按照本合同约定的交付时间、方式向买受人交付住宅。第四条：交付及验收4.1交付条件出卖人应当在交付日期前，将住宅交付给买受人，并保证住宅符合本合同约定的交付标准。4.2验收程序及标准买受人应在交付日期当天，对住宅进行验收。如发现不符合本合同约定的交付标准，买受人应自交付之日起七日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后七日内予以整改。4.3质量保修及售后服务出卖人应按照《住宅买卖合同附件四：交付标准说明》的约定，对住宅进行质量保修，并承担相应的售后服务责任。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应按照本合同的约定，履行交付住宅、质量保修等义务。5.2买受人权利与义务买受人应按照本合同的约定，支付房价款，并按照约定的时间、方式接收住宅。5.3双方共同遵守的规定双方应共同遵守国家法律法规，按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护住宅小区的和谐稳定。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件及后果按照《住宅买卖合同附件八：住宅贷款相关文件》的约定执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点：_______仲裁法院：_______人民法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照《住宅买卖合同附件八：住宅贷款相关文件》的约定执行。9.3合同解除条件合同解除的条件及后果按照《住宅买卖合同附件八：住宅贷款相关文件》的约定执行。第十条：其他约定10.1物业服务及相关费用物业服务公司：_______物业服务费：_______元/月·平方米其他相关费用：按照物业公司规定执行10.2配套设施及公共设施配套设施：_______公共设施：_______10.3装修及使用规定装修规定：_______使用规定：_______第十一条：合同附件11.1住宅买卖合同附件一：住宅小区规划图11.2住宅买卖合同附件二：住宅楼栋分布图11.3住宅买卖合同附件三：住宅户型图11.4住宅买卖合同附件四：交付标准说明11.5住宅买卖合同附件五：出卖人营业执照复印件11.6住宅买卖合同附件六：买受人身份证复印件11.7住宅买卖合同附件七：住宅购买首付款支付凭证11.8住宅买卖合同附件八：住宅贷款相关文件第十二条：合同修订历史12.1合同版本修订记录本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的合同版本。12.2修订日期及修订内容修订日期：_______修订内容：_______第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______签署。13.3合同签署人出卖人代表：_______买受人代表：_______第十四条：合同附件14.1住宅买卖合同附件九：出卖人授权书14.2住宅买卖合同附件十：买受人授权书14.3住宅买卖合同附件十一：中介服务协议14.4住宅买卖合同附件十二：补充协议14.5住宅买卖合同附件十三：其他相关文件14.6住宅买卖合同附件十四：双方约定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三方提供的服务包括但不限于房产评估、贷款协助、物业交接等。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方有权要求第三方提供服务所需的相关文件和证明。第十六条：第三方服务费用16.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。16.2费用支付方式甲乙方应按照第三方的收费标准和服务协议，按时支付服务费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如协议未约定或约定不明确，由甲乙方协商确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务的表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。调整应遵循公平合理的原则，并经双方协商一致。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后十日内，向第三方提出书面违约通知。第三方应在收到通知后十日内，采取措施纠正违约行为。18.3违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，应按照约定或市场价格赔偿甲乙方的损失。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于服务协议而形成的委托关系。第三方应独立承担其提供服务过程中的法律后果。19.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中获取的信息和资料，应严格保密，不得泄露给任何一方。第三方应按照服务协议的约定，保护甲乙方的合法权益。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方变更甲乙方因特殊情况需要变更第三方时，应提前三十日通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方解除甲乙方因第三方严重违约或其他原因需要解除第三方服务协议时，应提前三十日通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。第二十一条：补充条款21.1甲乙方应确保提供的第三方信息真实、准确、完整。21.2甲乙方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力和服务质量。21.3甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方的合同义务。第二十二条：说明和声明本合同中关于第三方的约定，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。本合同不影响甲乙方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第二十三条：合同的生效、终止与解除本合同的修订自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方另有约定，从其约定。第二十四条：合同签署本合同于_______年_______月_______日签署。第二十五条：合同签署地点本合同于_______签署。第二十六条：合同签署人出卖人代表：_______买受人代表：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区规划图详细描述：本附件应包括住宅小区的整体规划布局、建筑分布、绿地面积、公共设施位置等。附件二：住宅楼栋分布图详细描述：本附件应详细标注每栋楼的位置、楼号、电梯数量、楼梯布局等。附件三：住宅户型图详细描述：本附件应包括各户型的平面图、尺寸标注、房间功能划分等。附件四：交付标准说明详细描述：本附件应详细列出住宅交付时的标准，包括装修材质、品牌、设备配置等。附件五：出卖人营业执照复印件详细描述：本附件应提供出卖人的营业执照复印件，作为合法经营资质的证明。附件六：买受人身份证复印件详细描述：本附件应提供买受人的身份证复印件，用于身份核实。附件七：住宅购买首付款支付凭证详细描述：本附件应记录首付款的支付时间、金额、支付方式等信息。附件八：住宅贷款相关文件详细描述：本附件应包括贷款合同、利率说明、还款计划表等贷款相关文件。附件九：出卖人授权书详细描述：本附件应明确授权范围、授权期限等信息，用于第三方代表出卖人行事。附件十：买受人授权书详细描述：本附件应明确授权范围、授权期限等信息，用于第三方代表买受人行事。附件十一：中介服务协议详细描述：本附件应包括中介服务的范围、费用、责任等条款。附件十二：补充协议详细描述：本附件应包括双方约定的合同补充条款，如特殊装修要求、家具家电赠送等。附件十三：其他相关文件详细描述：本附件应包括其他与合同履行相关的文件，如物业服务协议、装修合同等。附件十四：双方约定的其他附件详细描述：本附件应包括双方约定的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出卖人未能在约定的时间内交付符合交付标准的住宅。2.买受人未能在约定的时间内支付房价款。3.第三方未能按照服务协议提供符合约定的服务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任延迟交付：每延迟一日，应支付购房款总额的千分之二的违约金。不符合交付标准：出卖人应负责整改，并承担由此产生的费用。2.买受人违约责任延迟支付：每延迟一日，应支付房价款总额的千分之二的违约金。不支付：买受人应承担违约责任，并支付合同总价款的百分之二十作为违约金。3.第三方违约责任服务不符合约定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。信息泄露：第三方应承担信息泄露造成的损失赔偿责任。全文完。2024年版高品质住宅小区住宅买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3高品质住宅小区第二条住宅买卖标的及数量2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅数量第三条住宅价格及支付方式3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1住宅买卖合同附件13.2其他相关文件附件第十四条合同的修订与更新14.1合同修订条件14.2合同更新方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指____（出卖人全称），具有合法的____（相关资质证书名称）资质，按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，有权进行住宅销售活动。1.2买受人买受人是指____（买受人全称），具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买本合同约定的住宅。1.3高品质住宅小区第二条住宅买卖标的及数量2.1住宅位置住宅位于____（具体栋楼、单元、房号），房屋结构为____（户型），建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.2住宅面积住宅面积是指住宅的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积。2.3住宅数量本合同项下，买受人购买的住宅数量为____套。第三条住宅价格及支付方式3.1住宅总价住宅总价为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于住宅销售价格、装修费用、配套设施费用等。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在____（具体日期）前将住宅总价支付给出卖人。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，在____（具体日期）前将住宅交付给买受人。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定标准；（4）周边配套设施完善。4.3交付手续买受人应在收到住宅交付通知后，按照出卖人提供的交付手续流程，完成住宅交付手续。第五条质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修期限住宅质量保修期限为____年，自住宅交付之日起计算。5.3质量保修范围质量保修范围包括住宅主体结构、设备设施及装修等方面，具体范围和内容按照____（保修条款或保修卡）执行。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照本合同约定，按时交付住宅；（2）保证住宅质量，承担质量保修责任；（3）提供住宅相关资料和文件；（4）协助买受人办理产权登记手续。6.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定，按时支付住宅总价；（2）按照约定办理产权登记手续；（3）爱护住宅设施，合理使用住宅；（4）遵守小区物业管理规定，维护小区和谐居住环境。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定按时交付住宅的，应按照逾期交付天数，向买受人支付住宅总价____%的违约金。出卖人未按照本合同约定保证住宅质量的，应承担相应的维修、更换责任，并支付买受人因此造成的一切损失。出卖人未按照本合同约定提供住宅相关资料和文件的，应承担相应的违约责任，并支付买受人因此造成的一切损失。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定按时支付住宅总价的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付住宅总价____%的违约金。买受人未按照约定办理产权登记手续的，应承担相应的违约责任，并支付出卖人因此造成的一切损失。买受人违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，并支付因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定完成住宅交付和支付手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件（1）双方均履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条附加条款11.1特殊事项约定（1）本合同签订后，如遇政策调整，影响住宅买卖的，双方应按照政策规定协商处理；（2）本合同签订后，如遇住宅价格上涨或下跌，双方不因此调整合同约定的住宅总价。11.2其他补充条款（1）本合同附件一《住宅买卖合同附件》为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件二《住宅交付确认书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责或约定，对甲乙双方的交易行为进行协助、监督、评估、鉴证等活动。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在本次交易中的职责，确保交易公开、公平、公正。2.2第三方应对其在履行职责过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方，除非法律法规另有规定。2.3第三方应就其在履行职责过程中的行为，独立承担相应的法律后果，甲乙双方不承担连带责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方的选定、介入时间、介入方式等。3.2甲乙双方应按照约定程序，通知第三方介入本合同履行过程。第三方应在接到通知后，按照约定时间、方式开始工作。3.3第三方应在约定时间内完成其职责，并向甲乙双方提交相关报告或意见。第四条第三方费用及支付4.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。若甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，则按照公平原则分担。4.2甲乙双方应在第三方完成职责后，按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方就其在本合同履行过程中的行为，对甲乙双方造成的损失，承担有限赔偿责任。赔偿限额为第三方费用的__倍。5.2第三方对甲乙双方的损失承担赔偿责任时，甲乙双方放弃对第三方的其他一切索赔权利。5.3第三方对其赔偿责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定向第三方主张权利的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方在本合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方不承担第三方行为的责任。6.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条附加条款8.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据法律法规、政策规定享有的权利和承担的义务。8.2本合同的第三方介入条款，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅买卖合同附件》详细要求：本附件应包括住宅的详细描述、房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。附件二：《住宅交付确认书》详细要求：本附件应包括住宅交付的时间、交付的标准和条件、交付后的保修服务等内容的详细描述。附件三：《质量保修卡》详细要求：本附件应包括住宅的质量保修范围、保修期限、保修服务的内容和流程等。附件四：《付款凭证》详细要求：本附件应包括买受人支付住宅总价的所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：《交付凭证》详细要求：本附件应包括出卖人交付住宅的所有相关凭证，包括交付通知、交付确认等。附件六：《违约金计算公式》详细要求：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括逾期交付违约金、质量问题违约金等。附件七：《争议解决方式说明》详细要求：本附件应详细说明争议解决的途径，包括协商解决、仲裁或诉讼的地点和方式等。附件八：《第三方介入协议》详细要求：本附件应包括第三方的选定、职责、费用、责任限额等内容的详细描述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定按时交付住宅。2.出卖人未按照本合同约定保证住宅质量。3.出卖人未按照本合同约定提供住宅相关资料和文件。4.买受人未按照本合同约定按时支付住宅总价。5.买受人未按照约定办理产权登记手续。6.买受人违反本合同约定的其他条款。违约责任认定：1.出卖人违约责任：逾期交付违约金：按照逾期交付天数，向买受人支付住宅总价____%的违约金。质量问题违约责任：承担相应的维修、更换责任，并支付买受人因此造成的一切损失。资料文件提供违约责任：承担相应的违约责任，并支付买受人因此造成的一切损失。2.买受人违约责任：逾期支付违约金：按照逾期支付天数，向出卖人支付住宅总价____%的违约金。产权登记违约责任：承担相应的违约责任，并支付出卖人因此造成的一切损失。其他条款违约责任：承担相应的违约责任，并支付因此造成的一切损失。示例说明：若出卖人未按照本合同约定在____年____月____日前交付住宅，则应向买受人支付逾期交付违约金，计算方式为：住宅总价×逾期交付天数×逾期交付违约金比例。若买受人未按照本合同约定在____年____月____日前支付住宅总价，则应向出卖人支付逾期支付违约金，计算方式为：住宅总价×逾期支付天数×逾期支付违约金比例。全文完。2024年版高品质住宅小区住宅买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区信息第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况2.2买卖住宅的面积2.3买卖价格及支付方式2.4交付时间及交付条件第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付及验收第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题的处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修服务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1配套设施10.2邻里关系10.3公共区域使用第十一条：附件11.1住宅买卖合同附件11.2住宅小区规划图纸11.3付款凭证第十二条：合同的签订、修改和解除12.1合同签订12.2合同修改12.3合同解除第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：市区路号，联系方式：X。1.3住宅小区信息住宅小区名称：X住宅小区，位于市区路号，规划占地面积平方米，规划总建筑面积平方米。第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况出卖人同意将位于X住宅小区的X号住宅房屋出售给买受人。该住宅房屋的建筑结构为X，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为X。2.2买卖住宅的面积买卖的住宅面积为X平方米，面积误差不超出±3%，具体面积以房屋所有权证为准。2.3买卖价格及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价的30%作为定金，定金支付后不予退还。（2）自合同签订之日起30日内，买受人支付房价的60%。（3）剩余的10%作为物业入住押金，在买受人办理入住手续时支付。2.4交付时间及交付条件出卖人应在本合同签订后X年内将该住宅房屋交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕。（2）房屋及配套设施达到国家相关验收标准。（3）房屋内部装修符合合同约定标准。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务（1）按照合同约定，办理房屋所有权证，并将房屋交付给买受人。（2）保证房屋质量符合国家相关标准。（3）在合同约定的时间内，提供完善的售后服务。3.2买受人的义务（1）按照合同约定支付房价。（2）协助出卖人办理房屋所有权证的相关手续。（3）按照合同约定接收房屋，并履行入住手续。3.3交付及验收（1）出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋及配套设施交付给买受人。（2）买受人在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。（3）如买受人发现房屋及配套设施存在质量问题，应自收到房屋之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内予以修复。第四条：质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证该住宅房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量问题的处理如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到通知后X日内予以修复，如出卖人未在约定时间内修复，买受人有权要求出卖人支付违约金。第五条：售后服务5.1物业服务出卖人承诺在交付房屋后，提供年的物业服务，服务内容包括：物业管理、绿化维护、公共设施维修等。5.2维修服务出卖人应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及主要设施提供免费维修服务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（2）买受人未按照合同约定支付房价，出卖人有权解除合同。（3）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）对方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同，致使合同目的不能实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条：其他约定10.1配套设施出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规，保障买受人享有住宅小区内的配套设施，包括但不限于绿化、健身设施、停车位等。10.2邻里关系10.3公共区域使用买受人应合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域的使用性质，不得损害公共利益。第十一条：附件11.1住宅买卖合同附件附件包括房屋所有权证、规划图纸、装修标准等。11.2住宅小区规划图纸附件包括住宅小区的总平面图、户型图等。11.3付款凭证买受人支付房价的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除合同的解除按照第九条的规定执行。第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如法律法规之间存在冲突，以后出台的法律、法规为准。第十四条：保密条款14.1保密内容双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。14.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业服务方、政府相关部门等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易咨询、促成交易、协助办理相关手续等服务。（2）监理方：对住宅建设过程中的质量、安全、进度等进行监督管理。（3）物业服务方：提供住宅小区的物业服务，包括物业管理、维修保养、安保等。（4）政府相关部门：负责住宅建设项目的审批、监管、验收等工作。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规定，经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定和国家相关法律法规，保证合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序（1）甲乙双方就变更事项达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）第三方按照变更后的合同内容履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的最大承担金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应按照书面协议中的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方与中介方关系中介方协助甲乙双方完成交易，并按照约定收取佣金。中介方对甲乙双方的交易过程负责，但不承担交易风险。5.3第三方与监理方、物业服务方、政府相关部门关系监理方、物业服务方、政府相关部门按照法律法规和合同约定，对住宅建设过程进行监督管理，保障合同的顺利进行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第七条：其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保障第三方的合法权益。7.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。7.3第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自提高服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由出卖人提供，证号清晰可查，证载面积与实际面积误差应在±3%以内。附件2：住宅小区规划图纸详细要求：规划图纸应包括总平面图、户型图、配套设施图等，图纸应清晰、完整。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，记录应详细、真实。附件4：装修标准详细要求：装修标准应包括装修材料、装修风格、装修面积等，标准应具体、明确。附件5：物业服务协议详细要求：物业服务协议应包括物业服务内容、服务标准、服务费用等，协议应合法、有效。附件6：维修服务协议详细要求：维修服务协议应包括维修范围、维修标准、维修费用等，协议应具体、明确。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务标准、服务费用等，协议应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付房价；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.各方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方协商确定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。3.合同解除：违约行为严重违反合同，导致合同目的不能实现，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如买受人未按照合同约定支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年版高品质住宅小区住宅买卖合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区基本情况第二条：住宅买卖内容2.1住宅数量与面积2.2住宅价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付与验收第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题的处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修与保养第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1配套设施与权益10.2邻里关系与和谐第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同附件11.2房屋平面图第十二条：合同的翻译12.1合同语言12.2翻译责任的承担第十三条：合同的保密13.1保密内容13.2保密责任的承担第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系方式：_______1.3住宅小区基本情况1.3.1小区名称：_______1.3.2小区地址：_______1.3.3住宅楼栋数量：_______1.3.4住宅总套数：_______1.3.5小区绿化率：_______1.3.6小区物业公司：_______第二条：住宅买卖内容2.1住宅数量与面积2.1.1住宅数量：_______套2.1.2住宅面积：_______平方米2.2住宅价格与支付方式2.2.1住宅总价：_______元2.2.2支付方式：_______2.2.2.1首付比例：_______2.2.2.2付款时间：_______2.2.2.3贷款银行：_______2.2.2.4贷款利率：_______2.3交付时间与条件2.3.1交付时间：_______2.3.2交付条件：_______第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.1.1提供合法的房产证明文件3.1.2保证住宅质量符合国家标准3.1.3按照约定时间交付住宅3.2买受人的义务3.2.1按照约定支付住宅总价3.2.2协助出卖人办理贷款手续3.2.3按照约定时间接收住宅3.3交付与验收3.3.1交付方式：_______3.3.2验收标准：_______第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.1.1结构安全：_______4.1.2设备功能：_______4.1.3使用寿命：_______4.2质量问题的处理4.2.1质量问题定义：_______4.2.2质量问题处理方式：_______4.2.3质量问题处理时间：_______第五条：售后服务5.1物业服务5.1.1物业公司名称：_______5.1.2物业服务内容：_______5.1.3物业服务费用：_______5.2维修与保养5.2.1维修保养内容：_______5.2.2维修保养费用：_______第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_______6.1.2变更程序：_______6.2合同解除条件6.2.1解除条件：_______6.2.2解除程序：_______第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点8.2.1诉讼地点为：_______8.2.2仲裁地点为：_______第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为：_______9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的条件为：_______9.3.2合同失效后，双方的权利和义务即时终止。第十条：其他约定10.1配套设施与权益10.1.1住宅小区内的配套设施包括：_______10.2邻里关系与和谐10.2.1双方应遵守小区管理制度，维护邻里关系和谐。10.2.2双方应遵守社会公德，共同维护小区的良好环境。第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同附件11.1.1附件一：住宅买卖合同附件11.1.2附件二：房屋平面图11.1.3附件三：质量保证书11.1.4附件四：售后服务条款11.2附件的保管和使用11.2.1双方应妥善保管附件，并按照约定使用。第十二条：合同的翻译12.1合同语言12.1.1合同签订语言为：_______第十三条：合同的保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。13.1.2保密信息的范围包括但不限于：_______13.2保密责任的承担13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2.2如果一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条：合同的修订14.1修订条件14.1.1合同修订的条件为：_______14.2修订的效力14.2.1经修订的合同条款取代原合同相应条款，具有同等效力。14.2.2修订后的合同应由双方签字盖章，并按照本合同的生效条件生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、物业管理公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：住宅买卖过程中的咨询服务、资金监管、产权转移登记、售后服务等。第二条：第三方选择和指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方指定如甲乙方无法达成一致选择，可依照法律规定或行业惯例指定第三方。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和专业标准，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方义务第三方有义务保持独立客观，提供真实准确的服务，并保密合同相关方的商业秘密。第四条：第三方费用和支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付