包含2024年度贷款条款的房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度贷款条款的房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间与条件第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限第三条贷款申请与审批3.1买方贷款申请材料3.2贷款审批流程与时间3.3贷款发放与还款方式第四条房屋买卖与贷款的关系4.1房屋买卖合同与贷款合同的关系4.2贷款未获批准对房屋买卖的影响4.3贷款审批通过后房屋买卖的履行第五条贷款担保与保险5.1贷款担保方式5.2贷款保险购买5.3担保与保险的履行与解除第六条违约责任与争议解决6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3贷款相关违约责任6.4争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条房屋交付与过户8.1房屋交付时间与方式8.2房屋过户流程与时间8.3过户费用承担第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条合同的履行与监督10.1合同履行主体与责任10.2合同履行监督与检查10.3履行过程中问题的处理第十一条贷款的还款与解除11.1还款计划与方式11.2提前还款的条件与后果11.3贷款解除的条件与程序第十二条房屋质量与维修12.1房屋质量保证12.2房屋维修责任与费用12.3质量问题解决的程序第十三条税费承担13.1房屋买卖相关税费13.2贷款相关税费13.3其他税费承担第十四条其他事项14.1合同签订地点与时间14.2合同的保管与复制14.3合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。支付方式及支付时间按照本合同约定的条款执行。1.3房屋交付时间与条件卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。房屋交付时间为【交付时间】，交付条件如下：1.3.1卖方应将房屋及附属设施清洁、完好，并按照本合同约定办理过户手续。1.3.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。1.3.3卖方应向买方交付房屋钥匙。第二条贷款基本信息2.1贷款金额买方申请贷款的金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率为【贷款利率】。2.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款申请与审批3.1买方贷款申请材料买方应按照贷款银行的要求提供完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证件、收入证明、财产状况证明等。3.2贷款审批流程与时间贷款银行应在收到买方完整的贷款申请材料后【审批时间】内完成审批。3.3贷款发放与还款方式贷款银行同意贷款后，应将贷款直接划入卖方账户。买方应按照贷款银行的要求签订贷款合同，并按照约定的还款方式进行还款。第四条房屋买卖与贷款的关系4.1房屋买卖合同与贷款合同的关系本合同与贷款合同是独立但相关的两个合同。贷款合同的签订与履行不影响本合同的效力。4.2贷款未获批准对房屋买卖的影响如果贷款未获批准，买方应在【通知时间】内通知卖方。卖方有权选择继续履行本合同或解除本合同。如果卖方选择解除本合同，买方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。4.3贷款审批通过后房屋买卖的履行贷款审批通过后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。卖方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。第五条贷款担保与保险5.1贷款担保方式买方应按照贷款银行的要求提供合适的担保方式，包括但不限于抵押、质押等。5.2贷款保险购买买方应按照贷款银行的要求购买相关保险，并将保险单交付贷款银行。5.3担保与保险的履行与解除买方应按照保险合同和担保合同的约定履行相关义务。担保和保险的解除应按照相关合同的约定进行。第六条违约责任与争议解决6.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3贷款相关违约责任买方违反贷款合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。6.4争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交付与过户8.1房屋交付时间与方式卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。交付方式为【交付方式】。8.2房屋过户流程与时间卖方应在本合同约定的时间内，协助买方完成房屋过户手续。过户流程如下：8.2.1买方应向房产交易中心提交过户申请材料。8.2.2房产交易中心对过户申请进行审查，并在【过户审查时间】内完成审查。8.2.3审查通过后，买方应按照房产交易中心的要求支付过户费用，并办理过户手续。8.3过户费用承担买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕。9.2.2买方按期支付完贷款本息。9.2.3双方协商一致解除本合同。9.3合同续签条件本合同到期后，如双方愿意继续租赁，可以续签。续签应签订新的合同，并约定新的租赁期限。第十条合同的履行与监督10.1合同履行主体与责任双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同履行监督与检查双方均有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行。10.3履行过程中问题的处理双方在履行过程中遇到问题，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条贷款的还款与解除11.1还款计划与方式买方应按照贷款合同约定的还款计划和方式进行还款。11.2提前还款的条件与后果买方提前还款的，应提前【提前还款通知时间】通知贷款银行，并按照贷款银行的要求办理提前还款手续。提前还款的后果包括但不限于支付提前还款利息、违约金等。11.3贷款解除的条件与程序贷款解除的条件如下：11.3.1买方按期支付完贷款本息。11.3.2卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。11.3.3贷款银行同意解除贷款合同。第十二条房屋质量与维修12.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，卖方应负责修复。12.2房屋维修责任与费用买方应负责房屋的日常维护和维修。维修费用由买方承担。12.3质量问题解决的程序如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在【质量问题解决时间】内解决质量问题。第十三条税费承担13.1房屋买卖相关税费买方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。13.2贷款相关税费买方应承担贷款过程中产生的相关税费，包括但不限于贷款手续费、评估费等。13.3其他税费承担双方约定的其他税费由【承担方】承担。第十四条其他事项14.1合同签订地点与时间本合同于【签订地点】签订，签订时间为【签订时间】。14.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同正本，并有权复制本合同。14.3合同的补充与附件本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分。本合同的补充协议【补充协议名称】与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、贷款申请、过户手续等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、办理手续、审核材料等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如因市场变化、政策调整等原因导致第三方权益受损的，甲乙方应与第三方协商解决，并按照实际情况进行权益调整。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的定义第三方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定标准履行义务等。4.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方费用的定义第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、手续费、评估费等。5.2费用承担的约定甲乙方应按照本合同及与第三方的约定承担相应费用。如费用承担有争议的，应协商解决。第六条第三方介入的监督与检查6.1第三方监督的定义甲乙方均有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行。6.2监督与检查的方式甲乙方可以通过现场检查、查阅资料等方式，对第三方介入的履行情况进行监督和检查。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的定义本合同履行过程中，如出现第三方介入相关的争议，包括但不限于履行标准、费用承担等。7.2争议解决方式甲乙方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更与解除的条件8.1.1变更或解除的原因符合法律法规及行业规定。8.1.2变更或解除的协议经甲乙方协商一致。8.2变更与解除的程序甲乙方应按照与第三方的约定履行变更或解除手续。如无约定的，甲乙方应与第三方协商确定。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力的界定本合同及第三方介入的合同相互独立，但本合同的履行涉及第三方合同的约定。9.2第三方合同的效力第三方合同的效力不影响本合同的效力。但本合同的履行依赖第三方合同的，如第三方合同无效，本合同相应部分无效。第十条第三方介入的信息披露10.1信息披露的义务甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、贷款需求等。10.2信息披露的要求甲乙方提供的信息应真实、完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密信息的定义保密信息是指甲乙方在合同履行过程中向第三方披露的未公开的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。11.2保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息保密，不得向任何第三方披露。第十二条第三方介入的权益转让12.1权益转让的条件甲乙方在第三方介入过程中产生的权益，可以依法转让。12.2权益转让的方式甲乙方通过书面形式向第三方提出权益转让请求，并按照与第三方的约定履行相关手续。第十三条第三方介入的退出机制13.1退出的条件甲乙方在第三方介入过程中，有权按照法律法规及合同约定退出。13.2退出的程序甲乙方应与第三方协商确定退出手续，并按照约定承担退出后的责任。第十四条第三方介入的违约赔偿14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同正本4.贷款合同复印件5.贷款申请材料清单6.贷款审批结果通知书7.房屋过户申请书8.房屋过户合同复印件9.房屋过户费用清单10.房屋质量保证书11.房屋维修记录12.税费支付凭证13.合同履行确认书14.合同变更或解除协议书15.争议解决协议书16.保密协议书17.权益转让协议书18.退出协议书19.违约赔偿协议书说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房价款的违约行为及责任认定买方未按时支付房价款的，视为违约。买方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。示例：买方未按合同约定的时间支付房价款，应向卖方支付违约金【违约金计算方式】，并赔偿卖方因此产生的损失【损失计算方式】。2.卖方未按时交付房屋的违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋的，视为违约。卖方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。示例：卖方未按合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金【违约金计算方式】，并赔偿买方因此产生的损失【损失计算方式】。3.买方未按时支付贷款本息的违约行为及责任认定买方未按时支付贷款本息的，视为违约。买方应按照贷款合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿贷款银行因此产生的损失。示例：买方未按贷款合同约定的时间支付贷款本息，应向贷款银行支付违约金【违约金计算方式】，并赔偿贷款银行因此产生的损失【损失计算方式】。4.卖方未配合买方办理过户手续的违约行为及责任认定卖方未配合买方办理过户手续的，视为违约。卖方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。示例：卖方未按合同约定的时间配合买方办理过户手续，应向买方支付违约金【违约金计算方式】，并赔偿买方因此产生的损失【损失计算方式】。5.第三方未按时提供服务的违约行为及责任认定第三方未按时提供服务的，视为违约。第三方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿因此产生的损失。示例：第三方未按合同约定的时间提供服务，应向买方支付违约金【违约金计算方式】，并赔偿因此产生的损失【损失计算方式】。全文完。包含2024年度贷款条款的房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条贷款利率4.1贷款利率确定4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式选择5.2还款计划制定第六条担保措施6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记手续第七条房屋交付与过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条贷款银行及金融服务12.1贷款银行选择12.2金融服务内容第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3物业服务费用第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息身份证号码：X联系电话：X住址：省市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位和共有设施建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证明甲方保证拥有标的房屋的完整所有权，并提供合法的房屋所有权证明文件。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额乙方同意向甲方购买标的房屋，并向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率确定贷款利率按照银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照银行的相关规定进行调整。第五条还款方式5.1还款方式选择乙方可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。5.2还款计划制定乙方向银行申请贷款后，按照银行的要求制定还款计划，并按计划进行还款。第六条担保措施6.1抵押物价值评估甲方应按照银行的要求对标的房屋进行价值评估，并提供评估报告。6.2抵押物登记手续甲方应协助乙方办理标的房屋的抵押登记手续，确保贷款的担保效力。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日利率×违约天数。8.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止情形合同终止的情形包括：房屋过户登记完成、贷款本息全部还清、双方协商一致解除等。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的附件本合同的附件包括：房屋所有权证明、贷款合同、还款计划表等。第十二条贷款银行及金融服务12.1贷款银行选择乙方自行选择贷款银行，并签订贷款合同。12.2金融服务内容贷款银行应向乙方提供包括但不限于贷款发放、还款查询、贷款咨询等金融服务。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中的税费。13.2房屋维修基金乙方应在过户前一次性向物业公司缴纳房屋维修基金。13.3物业服务费用乙方应按期向物业公司支付物业服务费用。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同签署主体甲方（卖方）：X房地产开发有限公司乙方（买方）：X（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、担保机构、物业公司等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、物业服务、交易税费代收代缴等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。如无具体协议，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用。2.2第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三条第三方服务费用3.1服务费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付第三方服务费用。3.2服务费用包含内容第三方服务费用包括但不限于评估费、贷款手续费、担保费、物业服务费等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任承担第三方违约责任的承担，按照双方与第三方签订的服务协议确定。如无具体协议，第三方应承担的违约责任不超过第三方从本合同中获得的服务费用。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，享有合法的权益，包括但不限于获得服务费用、维护自身合法权益等。5.2权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方合法权益。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作原则第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同履行顺利。6.2沟通协作方式第三方与甲乙双方的沟通协作，可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行。第七条第三方退出机制7.1第三方退出如第三方因故不能继续履行本合同，应及时通知甲乙双方。7.2退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其退出给甲乙双方造成的损失，但第三方对甲乙双方的责任限额仍按本合同及双方签订的服务协议确定。第八条第三方信息披露8.1信息披露义务第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方披露与其服务相关的所有重要信息。8.2信息披露真实性第三方披露的信息，应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。第九条第三方合规性9.1合规性要求第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规定，确保服务合规。9.2合规性保障第三方应建立健全内部控制制度，确保其在履行本合同过程中的合规性。第十条第三方保险10.1保险购买第三方应根据业务需要，购买相应的保险，以保障其在履行本合同过程中的风险。10.2保险理赔第三方在发生保险事故时，应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第十一条第三方评价与监督11.1评价监督甲乙双方应对第三方在履行本合同过程中的服务质量、服务态度等进行评价监督。11.2评价结果运用甲乙双方可根据评价结果，对第三方进行奖励或处罚。第十二条合同的补充与修订12.1补充修