2024年度个人租用茶室场地合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人租用茶室场地合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3茶室场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁场地使用范围3.1承租方使用茶室场地的范围3.2禁止使用的范围第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金的退还第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任第七条保险7.1承租方应购买的保险7.2保险的有效期限第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指依法设立，具有独立法人资格的茶室场所所有者或合法授权的经营者。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并按照约定租赁茶室场地的个人。1.3茶室场地茶室场地是指出租方拥有或有权出租的，供承租方使用的场所，具体地址为：（请填写茶室具体地址）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：（请填写租赁开始日期）。2.2租赁结束日期租赁结束日期为：（请填写租赁结束日期）。第三条租赁场地使用范围3.1承租方使用茶室场地的范围承租方有权在租赁期限内使用茶室场地进行茶艺交流、品茶等活动。3.2禁止使用的范围承租方不得将茶室场地用于任何非法活动、赌博、色情或者其他违反社会公序良俗的活动。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：（请填写租金金额）。4.2支付周期承租方需按照（请填写支付周期，如每月、每季度等）支付租金。4.3支付方式承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额押金金额为：（请填写押金金额）。5.2押金的退还合同到期或者提前解除合同时，承租方按照约定将茶室场地交还给出租方，出租方应当在确认场地无损坏、无欠款等情况下，退还承租方押金。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方应当保证茶室场地的基本设施完好，对于因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，出租方应当及时进行维修。6.2承租方的维护责任承租方应当合理使用茶室场地及设施，对于因承租方使用不当导致的设施损坏，承租方应当承担维修费用。第七条保险7.1承租方应购买的保险承租方应当按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险的有效期限保险的有效期限应当与本合同的租赁期限相同。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按照约定提供茶室场地或者严重影响承租方使用，应当承担违约责任，具体表现为：（1）延迟交付茶室场地，按照延迟交付的天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付茶室场地租金的10%乘以延迟交付的天数。（2）提供的茶室场地不符合约定，导致承租方无法正常使用，应当退还已收取的租金，并按照实际损失向承租方支付赔偿金。8.2承租方的违约行为承租方如未按照约定支付租金、押金或者在使用茶室场地过程中造成损坏，应当承担违约责任，具体表现为：（1）未按期支付租金，承租方应在合同约定的支付日期前补交租金，并按照逾期支付的天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金的10%乘以逾期支付的天数。（2）提前解除合同，承租方应按照提前解除合同的实际使用期限向出租方支付违约金，违约金计算方式为：提前解除合同的租金的20%。（3）在茶室场地内进行非法活动、赌博、色情或者其他违反社会公序良俗的活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为：租金的30%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2通知的期限双方应当在本合同签订后5日内将合同副本送达对方，并在合同履行过程中及时通知对方有关合同履行的事宜。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。（3）出租方提前解除合同，需向承租方支付违约金。（4）承租方提前解除合同，需向出租方支付违约金。第十二条继承与转让12.1合同的继承合同的有效期不得转让，但合同的权利义务可以依法继承。12.2合同的转让未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利义务转让给第三方。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括茶室场地的具体使用规则、茶艺活动规范等，双方应严格遵守。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同。（4）合同解除后，双方的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方签订合同，并收取佣金。（2）维修服务方负责茶室场地的维修与保养。（3）保险公司负责承租方购买的保险事宜。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制金额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，由甲乙方协商一致并在合同中明确规定。2.3第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应当按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方协助甲乙方签订合同，并收取佣金。中介方的责任限于其职责范围，对于甲乙方之间的合同履行不承担责任。3.2维修服务方介入维修服务方负责茶室场地的维修与保养。维修服务方的责任限于其维修保养范围，对于茶室场地以外的损失不承担责任。3.3保险公司介入保险公司负责承租方购买的保险事宜。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于保险合同以外的损失不承担责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同的履行过程产生，第三方在履行合同过程中，应当遵守合同约定，履行相应义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应当按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。甲乙方对于第三方的行为不承担责任，除非甲乙方存在故意或者重大过失。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归属于第三方。甲乙方对于第三方的权益不享有任何权利。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式遵循本合同争议解决条款，即双方对于第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。第七条其他相关事项7.1甲乙方的通知义务甲乙方在第三方介入过程中，应当及时通知对方有关第三方介入的事宜。7.2甲乙方的配合义务甲乙方在第三方介入过程中，应当积极配合第三方，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶室场地使用规则详细说明茶室场地的使用时间、使用范围、茶艺活动规范等。附件二：维修服务协议详细说明维修服务方的维修责任、维修范围以及维修时间的约定。附件三：保险购买协议详细说明保险的种类、保险金额、保险有效期限以及保险公司提供的服务等内容。附件四：中介服务协议详细说明中介方的职责、中介费用以及中介方与甲乙方之间的权利义务关系。附件五：租金支付凭证详细记录租金的支付时间、支付金额以及支付方式等。附件六：押金支付凭证详细记录押金的支付时间、支付金额以及支付方式等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的合同变更协议。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方延迟交付茶室场地。2.出租方提供的茶室场地不符合约定。3.承租方未按期支付租金。4.承租方未按约定使用茶室场地，导致设施损坏。5.承租方提前解除合同。6.第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租方延迟交付茶室场地，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付茶室场地租金的10%乘以延迟交付的天数。2.出租方提供的茶室场地不符合约定，导致承租方无法正常使用，应当退还已收取的租金，并按照实际损失向承租方支付赔偿金。3.承租方未按期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金的10%乘以逾期支付的天数。4.承租方未按约定使用茶室场地，导致设施损坏，应承担维修费用。5.承租方提前解除合同，应按照提前解除合同的实际使用期限向出租方支付违约金，违约金计算方式为：提前解除合同的租金的20%。6.第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，应当按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：如果出租方延迟交付茶室场地，导