2024年度租赁合同（房地产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（房地产）本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：使用及维修5.1租赁物的使用5.2租赁物的维修责任第六条：保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担第七条：变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律法规10.1合同的生效、变更、解除及终止，应遵守的相关法律法规第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：通知12.1双方的通知方式及期限第十三条：附件13.1合同附件内容及份数第十四条：合同的生效、变更、解除及终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的解除条件14.4合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的房地产，具体包括：（1）房屋一栋，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为；（2）附属设施，包括、、等；（3）周边配套设施，包括、、等。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物的全部使用权利，以及按照合同约定应享有的其他权益。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：账户号码：第四条：押金4.1押金金额押金金额为人民币元。4.2押金退还条件及时间押金在租赁结束且租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的情况下，退还给承租人。退还时间为租赁结束后的X个工作日内。第五条：使用及维修5.1租赁物的使用承租人有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，不得损害租赁物的完整性。5.2租赁物的维修责任第六条：保险6.1租赁物的保险责任出租人应依法为租赁物办理保险，并将承租人列为保险受益人。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第八条：违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：法律法规10.1合同的生效、变更、解除及终止，应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响本合同的履行。（2）本合同一式两份，双方各执一份。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：通知12.1双方的通知方式及期限如下：（1）双方通过书面形式进行通知。（2）通知应在合同约定的地址发送。（3）通知应在合同约定的期限内送达。第十三条：附件13.1合同附件内容及份数如下：（1）附件一：租赁物所有权证明文件。（2）附件二：租赁物附属设施和周边配套设施清单。（3）附件三：保险单据。第十四条：合同的生效、变更、解除及终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.4合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权益划分，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面文件的形式进行确认。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或商品符合合同约定，并对其提供的服务或商品的质量、性能、合法性等承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等，由甲乙双方协商确定，并在书面文件中明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式确认。第五条：第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方与甲方权益划分第三方与甲方之间的权益划分，按照合同约定及法律规定处理。5.2第三方与乙方权益划分第三方与乙方之间的权益划分，按照合同约定及法律规定处理。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第八条：法律法规与本条款的适用8.1本条款与相关法律法规的适用本条款与中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规的规定不一致的，以后者为准。8.2本条款的生效与变更本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：其他约定9.1本条款未尽事宜，按照合同约定处理。9.2本条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：附件10.1本条款附件包括：（1）第三方介入确认书。（2）第三方责任限额确认书。（3）第三方权益划分确认书。第十一条：通知11.1双方通过书面形式进行通知。11.2通知应在合同约定的地址发送。11.3通知应在合同约定的期限内送达。第十二条：合同的生效、变更、解除及终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。12.4合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明文件详细要求和说明：提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明租赁物的合法性和所有权归属。附件二：租赁物附属设施和周边配套设施清单详细要求和说明：列出租赁物的附属设施和周边配套设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量等信息，以便双方明确租赁物的配套设施。附件三：保险单据详细要求和说明：提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已办理相应的保险手续，保障双方的权益。附件四：第三方介入确认书详细要求和说明：确认第三方介入的条件、方式、责任及义务等内容，明确第三方的权益和责任。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、责任限制等，以限制第三方的责任。附件六：第三方权益划分确认书详细要求和说明：明确第三方与甲乙双方的权益划分，包括权益的归属、使用、收益等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定履行维修责任，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，乙方应承担违约责任。3.第三方未按照合同约定履行相关义务或提供服务。示例说明：如果第三方未按照合同约定履行相关义务或提供服务，第三方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定及法律规定，按照违约行为对甲方、乙方或第三方造成的实际损失进行计算。2.赔偿金额的确定：根据合同约定及法律规定，按照违约行为对甲方、乙方或第三方造成的实际损失进行确定。3.违约责任的限制：根据合同约定及法律规定，对违约责任的承担进行限制，如赔偿金额的上限、责任限制等。全文完。2024年度租赁合同（房地产）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间限制第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同继承的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____套房产，具体地址为____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该房产仅为居住使用，不得用于任何商业或盈利活动。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期结束之日起____日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户行：____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，于____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合居住安全标准。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。承租人发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人进行维修。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____日内协商解决；逾期协商未果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、短信、电子邮件等方式。10.2通知的时间限制双方发出的通知，应在发送之日起____日内被视为收到。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件租赁期满，或双方协商一致提前终止合同，本合同即行终止。11.3合同继承的条件本合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。如承租人有权继承租赁物，应依法办理相关手续，并承担合同约定的责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密信息的保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限为____年。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、租赁物清单等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项双方在合同签订过程中，就合同内容以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，与租赁物或租赁事务产生直接或间接关系的第三方主体。包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方及时告知第三方的身份、介入的事由及可能产生的影响。2.2第三方介入的告知义务第三方在介入本合同事项时，应向甲乙双方告知其身份及介入的事由。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方依据本合同约定或法律法规规定，享有相应的权利。包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规规定及合同约定执行。若合同中未作明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为其介入事项的实际收益。4.2第三方对甲乙双方的责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间的合同履行及责任承担。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入事项产生的权利，原则上属于甲乙双方。第三方依据合同约定或法律法规规定享有特定权利的，从其约定或规定。5.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方介入事项产生的责任，原则上由第三方承担。甲乙双方因第三方介入事项而遭受损失的，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入事项完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即行终止。6.2第三方介入终止的通知甲乙双方应在第三方介入终止后，及时通知对方。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事由、范围、期限等。7.2第三方介入变更的程序甲乙双方应书面签署变更协议，并通知第三方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方的违约处理甲乙双方未履行本合同约定的告知义务，导致第三方不能履行合同义务或造成损失的，甲乙双方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径第三方介入事项产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____日内协商解决；逾期协商未果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、短信、电子邮件等方式。10.2通知的时间限制双方发出的通知，应在发送之日起____日内被视为收到。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件租赁期满，或双方协商一致提前终止合同，本合同即行终止。11.3合同继承的条件本合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。如承租人有权继承租赁物，应依法办理相关手续，并承担合同约定的责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密信息的保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限为____年。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、租赁物清单等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁物清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：保险单据附件六：维修保养记录附件七：租赁合同变更协议附件八：第三方介入协议附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件二：租赁物清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方明确租赁物的范围。附件三：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付凭证本附件为押金支付的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：保险单据本附件提供保险单据，证明承租人已购买房屋及室内财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。附件六：维修保养记录本附件记录了租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件七：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同的变更事项，包括变更的内容、日期、双方签字等信息。附件八：第三方介入协议本附件用于记录第三方介入的事项，包括第三方的身份、介入的事由、期限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或未履行维护保养义务。4.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.出租人未按约定提供租赁物，或未履行维护保养义务的，应承担相应的违约责任。4.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果承租人未按约定时间支付租金，例如延迟支付了5天，那么承租人需要支付延迟期间的滞纳金，滞纳金金额为延迟期间应付租金的____%。2.如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，例如承租人在租赁房屋内进行违法活动导致房屋损坏，那么承租人需要承担修复费用或赔偿损失。3.如果出租人未按约定提供租赁物，或未履行维护保养义务，例如出租人未能按时提供租赁房屋，或未能定期进行房屋维护保养，那么出租人应承担相应的违约责任。4.如果第三方未按约定履行义务，例如中介方未能提供正确的租赁信息导致甲乙双方损失，那么第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同（房地产）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的幅度及方式第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时间要求第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于____市____区（县）____街道____号的房地产，具体房屋座落、结构、面积等详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体面积以附件一中的房地产证或土地使用证载明的面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定退还给出租人。经双方共同确认租赁物无损坏或经赔偿后，出租人在接到承租人的押金退还申请后____个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按照房地产的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，对于因承租人使用不当造成的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。如遇特殊情况需要紧急维修，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内作出回应，并在接到通知后____个工作日内完成维修。第八条租金调整8.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）遇有国家政策调整，导致租赁物所在地区的房地产市场价格发生重大变化；（2）遇有不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，对租赁物造成重大影响。8.2租金调整的幅度及方式租金调整的幅度不得超过市场同期租金水平的____%，调整方式为在合同到期时按照市场同期租金水平进行调整。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件提前解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人因工作、学习等原因需提前搬迁；（3）出租人因房地产权属转移等原因需提前收回租赁物。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未按约定进行维修的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，对方有权向法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同内容需要变更。12.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除；（3）出租人因房地产权属转移等原因需提前收回租赁物。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2通知的时间要求双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，涉及合同变更、解除、终止等事项的通知应在合同生效前发出。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权益。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方负责协调租赁双方的关系，提供租赁信息，协助办理相关手续等；（3）保险公司负责承担合同约定的保险责任，保障双方的利益。第二条第三方的主要职责和权益2.1中介方的职责和权益中介方负责提供租赁信息，协助租赁双方办理合同签订、租金支付、押金退还等手续，并按约定收取中介费。中介方的权益受法律保护，双方应遵守诚实信用的原则。2.2维修方的职责和权益2.3保险公司的职责和权益保险公司负责承担合同约定的保险责任，保障双方的利益。保险公司的权益受法律保护，双方应按时支付保险费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方根据合同的性质、金额、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以根据具体情况调整，但需双方协商一致。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方的责任限额表述如下：（1）中介方的中介费为人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）维修方的维修费用为每次人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）保险公司的赔偿限额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方并非合同当事人，但有权根据合同约定要求甲方和乙方履行相应的合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定履行相应职责，有权要求甲方和乙方支付相应的费用。甲方和乙方应按照合同约定履行支付义务，第三方