2024年度二手房产权转移登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产权转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋所有权证号：__________2.4房屋现状：__________第三条：产权转移登记事项3.1乙方同意购买甲方的上述房屋，并办理产权转移登记。3.2产权转移登记费用由乙方承担。3.3产权转移登记办理时限：自合同签订之日起____个工作日内。第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照下列方式支付房款：4.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.2剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，按照__________（写明还款方式）的方式在____年____月____日前支付完毕。第五条：交付及验收5.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.1.2房屋及其附属设施设备完好，功能正常；5.1.3房屋内家具、家电等附属物品清单附后。5.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题应在____个工作日内提出，并由甲方负责解决。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。9.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件；10.2房屋及其附属设施设备清单；10.3家具、家电等附属物品清单。第十一条：合同的签订地及法律适用本合同签订地为：__________，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第十三条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条：合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起至产权转移登记完成之日止有效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：__________（具体到门牌号码）2.2房屋面积：__________（以平方米为单位）2.3房屋所有权证号：__________（房屋所有权证号应与房产证上的号码一致）2.4房屋现状：__________（描述房屋当前的居住状况，是否有人居住，是否进行过翻新、装修等）第三条：产权转移登记事项3.1乙方同意购买甲方的上述房屋，并办理产权转移登记。3.2产权转移登记费用由乙方承担。3.3产权转移登记办理时限：自合同签订之日起____个工作日内。第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照下列方式支付房款：4.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.2剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，按照__________（写明还款方式）的方式在____年____月____日前支付完毕。第五条：交付及验收5.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.1.2房屋及其附属设施设备完好，功能正常；5.1.3房屋内家具、家电等附属物品清单附后。5.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题应在____个工作日内提出，并由甲方负责解决。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2违约金计算方式如下：（详细列出计算违约金的比例或者金额）第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：交付及验收8.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；8.1.2房屋及其附属设施设备完好，功能正常；8.1.3房屋内家具、家电等附属物品清单附后。8.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题应在5个工作日内提出，并由甲方负责解决。第九条：房屋价款及支付方式9.1房屋成交价为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000元。9.2乙方应按照下列方式支付房款：9.2.1首付款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，于合同签订之日起5个工作日内支付；9.2.2剩余款项：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，按照商业贷款的方式在2024年12月31日前支付完毕。第十条：产权转移登记事项10.1乙方同意购买甲方的上述房屋，并办理产权转移登记。10.2产权转移登记费用由乙方承担。10.3产权转移登记办理时限：自合同签订之日起10个工作日内。第十一条：房屋交付时间11.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内将房屋交付给乙方。11.2交付时，甲方应提供完整的房屋钥匙及相关说明书。第十二条：售后服务12.1甲方对房屋质量及附属设施设备提供____年的质保期。12.2质保期内，甲方负责免费维修或更换有质量问题的设施设备。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条：其他约定14.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：房屋及其附属设施设备清单（在此列出房屋内所有家具、家电等附属物品的详细清单）附件：房屋所有权证复印件（附上房屋所有权证的复印件）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构等。1.2第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方介入本合同后，其责任及权利由甲乙双方共同协商确定，并在本合同附件中予以明确。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、责任界限、费用承担等事项达成一致意见，并以书面形式确认。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应以其专业能力和职责范围内的义务，对合同履行过程中的相关事项进行评估、审核或登记。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的任何一方不承担超越其职责范围的责任，甲乙双方不得要求第三方承担与其职责无关的责任。第四条：第三方费用4.1第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、服务费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提交费用清单后____个工作日内支付相关费用。第五条：第三方的工作期限5.1第三方应按照甲乙双方约定的工作期限完成其职责范围内的工作。5.2如因第三方原因导致工作期限延误的，第三方应承担相应的违约责任。第六条：第三方的工作结果6.1第三方的工作结果应符合甲乙双方的合理期待，如需甲乙双方额外承担责任的，第三方应予以明确。6.2第三方的工作结果如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方保密义务7.1第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方退出8.1甲乙双方同意，第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前通知甲乙双方，并说明退出的理由。第九条：法律法规变化9.1如本合同履行过程中，国家法律法规发生变化，影响第三方职责的，第三方应按照新的法律法规执行。9.2第三方因法律法规变化导致无法履行合同的，应提前通知甲乙双方，并说明不能履行合同的理由。第十条：合同的变更和解除10.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，第三方已履行部分工作的，应根据变更或解除的内容，继续履行或停止工作。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条：争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签订地及法律适用本合同签订地为：__________，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第十五条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十六条：合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起至产权转移登记完成之日止有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及其附属设施设备清单详细列出房屋内所有家具、家电等附属物品的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同，明确中介方的职责和费用。附件五：评估报告提供房屋评估报告，明确房屋的价值。附件六：产权登记申请表填写完整的产权登记申请表，以便办理产权转移登记。附件七：税费缴纳证明提供税费缴纳的证明，以证明甲乙双方已履行相关税费的缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供完整的房屋钥匙及相关说明书；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定履行产权转移登记的相关手续；5.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作；6.第三方未按照约定提供符合甲乙双方合理期待的工作结果；7.任何一方未按照约定履行合同中的其他义务。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；2.违约方的违约金计算方式如下：(详细列出计算违约金的比例或者金额)3.第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.第三方对甲乙双方的任何一方不承担超越其职责范围的责任，甲乙双方不得要求第三方承担与其职责无关的责任；5.本合同中的违约责任条款适用于甲乙双方及第三方。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。全文完。2024年度二手房产权转移登记合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：产权转移登记事项3.1登记申请3.2登记资料提交3.3登记费用支付3.4登记办理期限第四条：房屋价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：产权纠纷及解决方式6.1产权纠纷类型6.2解决方式6.3责任承担第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九条：争议解决方式9.1争议类型9.2解决方式9.3仲裁或诉讼地点第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件效力第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项11.2附加条款第十二条：合同的签订、生效与保管12.1签订日期12.2生效日期12.3合同保管第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条：合同的修改和补充14.1修改条件14.2补充内容14.3修改和补充的生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区路号1.1.4联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002X1.2.3地址：北京市朝阳区路号1.2.4联系方式：13956781.3二手房定义1.3.1二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即已有人居住的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.1.2所在楼层：第X层，总层数为X层。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为X平方米。2.2.2套内建筑面积为X平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：京房权证海字第号。第三条：产权转移登记事项3.1登记申请3.1.1出卖人和买受人应共同向不动产登记机构提出产权转移登记的申请。3.1.2申请时应提交下列资料：（1）房屋所有权证；（2）身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）其他必要的材料。3.2登记资料提交3.2.1出卖人和买受人应按照不动产登记机构的要求，提交真实、完整的登记资料。3.3登记费用支付3.3.1产权转移登记费用按照不动产登记机构的规定支付。3.4登记办理期限3.4.1不动产登记机构应在受理登记申请之日起X个工作日内，完成产权转移登记。第四条：房屋价款及支付方式4.1房价款金额4.1.1房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账的方式，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。4.3支付时间4.3.1买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，应按照贷款银行的要求支付。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。5.3验收程序5.3.1买受人应在房屋交付后X个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在X个工作日内予以修复。如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权拒绝接收房屋。第六条：产权纠纷及解决方式6.1产权纠纷类型6.1.1产权纠纷包括但不限于：产权归属纠纷、产权瑕疵纠纷、共有权纠纷等。6.2解决方式6.2.1双方应通过友好协商的方式解决产权纠纷。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3责任承担6.3.1因产权纠纷导致的损失，由有过错的一方承担。6.3.2如双方均有过错，则根据各自的过错程度承担相应的责任。第八条：合同的违约责任及赔偿8.1违约行为8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。8.1.2买受人迟延支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。8.1.3双方其他违约行为，按照本合同的约定或者相关法律法规的规定承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.3赔偿标准8.3.1赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及守约方的实际损失确定。8.3.2赔偿金额计算不足的，违约方应当补足。计算过高的，守约方应当退还。第九条：争议解决方式9.1争议类型9.1.1合同履行过程中的争议。9.1.2合同解除或者终止后的争议。9.2解决方式9.2.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼地点9.3.1合同签订地人民法院为解决本合同争议的仲裁或诉讼地点。第十条：合同的附件10.1附件清单10.1.1房屋所有权证复印件。10.1.2出卖人和买受人身份证明复印件。10.1.3婚姻状况证明复印件。10.1.4户口簿复印件。10.1.5其他重要文件。10.2附件效力10.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项11.1.1双方约定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份。11.2附加条款11.2.1双方约定，本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：合同的签订、生效与保管12.1签订日期12.1.1本合同签订日期为2024年X月X日。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同保管12.3.1双方应妥善保管本合同及其附件。第十三条：信息保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限13.2.1双方应对保密信息保密至本合同履行完毕之日。13.3违约泄密责任13.3.1违约方应承担泄露保密信息所造成的对方损失的赔偿责任。第十四条：合同的修改和补充14.1修改条件14.1.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致。14.2补充内容14.2.1补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3修改和补充的生效14.3.1补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、登记机构、贷款银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入本合同，应取得甲乙双方的同意。2.1.2第三方介入时，应提供相关资质证明，以确保其具备履行职责的能力。2.2第三方职责范围2.2.1第三方仅在其职责范围内，对甲乙方进行协助和服务。2.2.2第三方不参与甲乙方之间的交易决策，也不承担交易风险。2.3第三方收费2.3.1第三方在提供服务时，应向甲乙方明确收费标准。2.3.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额，应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素综合确定。3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如有法律法规、行业规定或市场行情变动，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方在承担责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。3.3.2若第三方未按照约定履行责任，导致甲乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。4.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙方的权利划分4.2.1第三方在履行职责过程中，产生的权利义务关系，由第三方自行承担。4.2.2第三方不享有甲乙方之间的合同权利，也不承担甲乙方之间的合同义务。第五条：第三方介入的合同效力5.1第三方介入不影响本合同的效力5.1.1第三方介入本合同，不影响本合同的成立、效力及履行。5.1.2本合同的变更、解除或终止，不涉及第三方的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务5.2.1甲乙方在合同履行过程中，仍应履行各自的合同义务。5.2.2甲乙方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议6.1.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议6.2.1第三方与甲乙方之间的争议，应由双方协商解决。6.2.2如协商不成，双方可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。第七条：第三方介入的合同修改和补充7.1第三方介入的合同修改7.1.1第三方介入时，如有必要修改本合同的内容，应经甲乙双方协商一致。7.1.2修改后的合同内容，应由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.2第三方介入的合同补充7.2.1如有必要补充本合同的内容，涉及第三方职责的，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2.2补充后的合同内容，应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第八条：第三方介入的生效与保管8.1第三方介入的生效8.1.1第三方介入本合同，自甲乙双方及第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：出卖人和买受人身份证明复印件附件说明：本附件为出卖人和买受人的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：婚姻状况证明复印件附件说明：本附件为出卖人和买受人的婚姻状况证明复印件，用于证明双方的婚