2024年度二手房买卖合同with房屋质量保证书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with房屋质量保证书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋质量保证书第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量保证责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方声明11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋质量保证书复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.3房屋质量保证书甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范，具备合法的居住和使用条件。同时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书，详细说明房屋的质量状况、使用材料、设施设备等信息。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（具体地址），所在社区/小区名称：____________，建筑物编号：____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，其中：住宅面积：____________平方米，其他面积：____________平方米。2.3房屋结构房屋结构类型为____________，建筑层数：____________层，建筑高度：____________米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________，证书有效期至____________年____________月____________日。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付：____________元；（2）银行转账：____________元；（3）其他支付方式：____________元。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起____________日内支付定金人民币____________元整；（2）首付款：乙方应在____________年____________月____________日前支付首付款人民币____________元整；（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____________日内支付尾款人民币____________元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外装修符合合同约定；（4）甲方已按照约定向乙方支付房屋价款。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体时间为____________年____________月____________日。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权已转移至乙方名下。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围甲方对房屋的质量保证范围包括：（1）主体结构安全；（2）建筑设备设施正常运行；（3）附属设施设备符合合同约定；（4）房屋装修质量符合合同约定。5.2质量保证期限甲方对房屋提供的质量保证期限为____________年，自房屋交付之日起计算。5.3质量保证责任（1）负责修复或更换有质量问题的部位；（2）如因质量问题导致乙方损失的，甲方应给予赔偿；（3）如房屋主体结构存在安全隐患，甲方应负责排除安全隐患，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币____________元整；（2）未能按照约定履行质量保证责任的，应承担修复、更换、赔偿等责任；（3）其他违约行为：____________。6.2买受人违约（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币____________元整；（2）未能第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自____________年____________月____________日起生效。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明11.1出卖人声明甲方声明对本合同所述房屋享有完全的处分权，且房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2买受人声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买甲方所出售的房屋。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋质量保证书复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的解释、争议解决、合同的生效、解除和变更等事项如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务应符合行业标准，保证其专业性和公正性。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同交易过程中，如涉及专业性较强的环节，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙方均有权选择第三方提供专业服务。2.2第三方介入方式甲乙方应在与第三方签订相应的服务协议后，明确第三方介入的具体方式和职责。第三方介入后，应按照约定内容和流程，为甲乙方提供专业服务。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所涉及的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、金融服务费等，由甲乙方按照约定方式承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，约定的方式和时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在与第三方签订的服务协议中明确约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的约定甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确第三方在提供服务过程中可能产生的风险和责任，并约定相应的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定内容和流程提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲乙方与第三方签订的服务协议中，应约定违约处理的方式和责任承担的具体办法。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是合同关系。第三方应按照约定内容和流程，为甲乙方提供专业服务。6.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方及其他方的非法干预。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方服务内容或解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并按照约定方式办理变更或解除手续。7.2第三方介入的解除甲乙方与第三方签订的服务协议中，应约定解除协议的条件和方式。如满足解除条件，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照双方约定或法定方式解决争议。8.2争议解决地点争议解决地点应由甲乙方在与第三方签订的服务协议中约定。如未约定，可按照法定地点解决争议。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款内容甲乙方与第三方签订的服务协议中，可包含附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效10.1生效条件甲乙方与第三方签订的服务协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间服务协议的生效时间，应由甲乙方在与第三方签订的服务协议中约定。如未约定，自服务协议签署之日起生效。第十一条第三方介入的解除和终止11.1解除条件甲乙方与第三方签订的服务协议，可在约定条件下解除。如双方协商一致，可书面解除协议。11.2终止条件服务协议终止条件应由甲乙方在与第三方签订的服务协议中约定。如满足终止条件，服务协议即行终止。第十二条第三方介入的违约责任12.1违约责任第三方如未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。12.2违约赔偿方式违约赔偿方式应由甲乙方与第三方签订的服务协议中约定。如未约定，按照法定赔偿方式进行赔偿。第十三条第三方介入的其他约定13.1其他约定内容甲乙方与第三方签订的服务协议中，可包含其他约定内容，对第三方介入的具体事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋享有合法的所有权。2.附件二：房屋质量保证书复印件说明：本附件为房屋质量保证书的复印件，详细说明房屋的质量状况、使用材料、设施设备等信息。3.附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值及评估标准。4.附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。5.附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购买房屋所需的贷款。6.附件六：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明中介方在交易过程中的服务内容和责任。7.附件七：其他重要文件复印件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的重要文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币5,000元整。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定内容和流程提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金数额应由甲乙方与第三方签订的服务协议中约定。4.甲方未能履行质量保证责任示例：如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或更换有质量问题的部位，并承担由此产生的费用。5.乙方未能履行合同义务示例：乙方在合同约定的时间内未能完成贷款申请或提供必要的交易文件，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.合同变更和解除的违约责任示例：如甲乙方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决过程中的违约行为及责任认定示例：如甲乙方在争议解决过程中，故意拖延时间或拒绝履行仲裁裁决，应承担违约责任，并支付由此产生的仲裁费用。全文完。2024年度二手房买卖合同with房屋质量保证书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋质量保证书第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条第三方服务13.1经纪公司服务13.2律师服务13.3其他第三方服务第十四条其他条款14.1房屋保险14.2房屋维修基金14.3房屋共有权人同意14.4房屋租赁情况告知14.5房屋占用土地情况告知第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋质量保证书甲方提供房屋质量保证书，乙方在签署本合同时应仔细阅读并确认房屋质量保证书的内容。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋买卖价格3.1成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式乙方支付房价的方式为（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）：3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签署本合同之日起日内支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围甲方对房屋的质量保证范围包括但不限于：（如：结构安全、设备功能、装修质量等）：5.2质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为：（如：一年、两年等）：5.3质量问题处理如房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条税费承担6.1交易税费本房屋交易过程中产生的交易税费，按照法律法规的规定，由甲方承担的，甲方应负责支付；由乙方承担的，乙方应负责支付。具体税费及支付方式，双方可另行协商确定。6.2过户税费本房屋过户过程中产生的过户税费，按照法律法规的规定，由甲方承担的，甲方应负责支付；由乙方承担的，乙方应负责支付。具体税费及支付方式，双方可另行协商确定。6.3其他税费本房屋交易、过户过程中产生的其他税费，双方应按照法律法规的规定和实际发生的情况，各自承担相应责任。具体税费及支付方式，双方可另行协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同纠纷或争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的合同纠纷或争议，应在本合同履行完毕之日起两年内提起诉讼，超过该期限的，视为乙方放弃权利。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。9.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的程序办理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺甲方对本房屋及本合同项下的事项作出如下陈述与承诺：（此处列举甲方陈述与承诺的具体内容）10.2买受人陈述与承诺乙方对本房屋及本合同项下的事项作出如下陈述与承诺：（此处列举乙方陈述与承诺的具体内容）第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3解除条件本合同解除的条件为：（此处列举合同解除的具体条件）第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2泄露后果如双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。12.3保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条第三方服务13.1经纪公司服务本房屋买卖过程中涉及的经纪服务，由（经纪公司名称）提供。13.2律师服务本合同涉及的律师服务，由（律师姓名/律师事务所名称）提供。13.3其他第三方服务本房屋买卖过程中涉及的其他第三方服务，包括但不限于：（此处列举其他第三方服务的内容）第十四条其他条款14.1房屋保险乙方应在本合同签订后日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。14.2房屋维修基金本房屋的维修基金，由乙方按照相关规定缴纳。14.3房屋共有权人同意本合同签订前，甲方已取得房屋共有权人的同意，并将其同意书面确认。14.4房屋租赁情况告知甲方已向乙方告知本房屋的租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金等。14.5房屋占用土地情况告知甲方已向乙方告知本房屋占用土地的情况，包括但不限于土地性质、使用期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：（如：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等）。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，本合同的履行过程中，如涉及第三方服务，应提前征求对方意见，并共同选择合适的第三方。2.2甲方和乙方应将与第三方签订的服务合同、协议等文件，副本或复印件相互交换，以便双方了解第三方的服务内容、权利义务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方支付第三方费用后，应及时向对方提供支付凭证。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如发现本合同约定的事项存在问题，应及时通知甲方和乙方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照合同约定执行。6.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方可协商确定。6.3第三方责任限额包括但不限于：（如：赔偿金额、赔偿范围等）。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，独立于其他各方。7.2第三方如因履行合同导致与其他各方发生纠纷，第三方应自行解决，并不得影响本合同的履行。7.3第三方如与其他各方存在利害关系，可能影响本合同履行的情况下，应提前告知甲方和乙方。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲方和乙方同意，第三方提供的服务内容、范围、费用等，如有变更或解除，应签订书面协议。8.2甲方和乙方应在变更或解除协议后，按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼时效为两年。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3本合同的解除条件、程序等，按照本合同约定执行。第十二条双方陈述与承诺12.1甲方和乙方对第三方介入的事项，作出如下陈述与承诺：（此处列举甲方和乙方的陈述与承诺的具体内容）第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2泄露后果如双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。13.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式肆份，甲乙